永久土地房屋买卖合同模板

永久土地房屋买卖合同模板合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方法定代表人：____________________1.4卖方联系人：____________________1.5卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方法定代表人：____________________2.4买方联系人：____________________2.5买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋坐落：____________________3.2房屋结构及面积：____________________3.3房屋所有权证号：____________________3.4房屋性质：____________________3.5土地使用权证号：____________________3.6土地使用权性质：____________________四、买卖双方的权利和义务4.1卖方权利和义务：（1）保证对出售的房屋及其土地拥有完全的所有权和使用权；（2）提供合法的房屋所有权证和土地使用权证；（3）办理房屋和土地过户手续；（4）自本合同签订之日起，房屋及土地的一切风险由卖方承担。4.2买方权利和义务：（1）按照本合同约定支付房价款；（2）协助卖方办理房屋和土地过户手续；（3）自本合同签订之日起，房屋及土地的一切风险由买方承担；（4）购买房屋后，按国家相关法律法规及物业管理规定使用和维护房屋。五、房价款及支付方式5.1房价款总额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。5.2买方应在本合同签订之日起______日内，将房价款支付至卖方指定的账户。六、过户手续及时间6.1卖方应在本合同签订之日起______日内，协助买方办理房屋和土地过户手续。6.2过户手续完成后，买方应按约定支付剩余房价款。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.出卖人身份证明复印件6.买受人身份证明复印件7.授权委托书（如有）8.房价款支付凭证9.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间办理过户手续，或提供虚假证件、信息。2.卖方未按约定时间、金额支付房价款。3.买方未按约定时间协助卖方办理过户手续。4.买方未按约定使用和维护房屋，违反物业管理规定。5.双方未按约定解决争议，故意拖延或拒绝履行合同。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋、土地的所有人，出售房屋、土地的当事人。2.买方：购买房屋、土地的当事人。3.过户手续：将房屋、土地的所有权、使用权从卖方名下转移到买方名下的手续。4.房价款：购买房屋、土地所需支付的金额。5.违约责任：当事人违反合同约定所应承担的民事责任。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋、土地权属不清或存在争议。解决办法：请专业律师进行尽职调查，明确权属情况，必要时通过法律途径解决。2.问题：过户手续办理缓慢，影响交易进度。解决办法：提前了解当地过户手续流程，备齐相关证件，争取一次性办理完毕。3.问题：房价款支付不及时，导致交易延迟。解决办法：约定明确的付款时间，提前安排资金，确保按时支付。4.问题：房屋、土地实际状况与合同描述不符。解决办法：签订合同前实地查看房屋、土地，确认无误后再签订合同。5.问题：在合同履行过程中产生纠纷。解决办法：尝试协商解决，协商不成的，可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。五、所有应用场