集体土地房屋转让协议范例

集体土地房屋转让协议范例合同编号：__________甲方（转让方）：乙方（受让方）：鉴于甲方拥有位于__________（土地位置）的集体土地使用权及地上房屋所有权，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该集体土地使用权及地上房屋所有权，双方经协商，达成如下协议：第一条转让标的1.1本协议的转让标的是甲方位于__________（土地位置）的集体土地使用权及地上房屋所有权。1.2甲方应保证对其转让的集体土地使用权及地上房屋所有权享有完整的权利，不存在任何权利瑕疵。第二条转让价格及支付方式2.1双方约定，乙方应向甲方支付转让价款共计人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。第三条转让手续3.1甲方应协助乙方办理集体土地使用权及地上房屋所有权的过户手续。3.2甲方应负责办理过户手续所产生的相关税费，包括但不限于土地增值税、契税等。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价款的____%。4.2甲方应按照约定办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成的，甲方应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________年__________月__________日乙方（受让方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.集体土地房屋转让协议范例2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.集体土地使用权证5.房屋所有权证6.过户手续所需的相关税费计算公式7.银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未按约定办理过户手续，导致协议无法履行。2.甲方提供的土地使用权或房屋所有权存在权利瑕疵。3.乙方未按约定时间支付转让价款。4.乙方未履行协助办理过户手续的义务。5.因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成。三、法律名词及解释：1.集体土地使用权：指集体所有制单位或集体成员依法对集体土地所享有的使用权。2.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋及其附属设施依法享有占有、使用、收益和处分的权利。3.过户手续：指将房屋所有权或土地使用权从一方转移到另一方的手续。4.转让价款：指乙方为取得甲方集体土地使用权及地上房屋所有权而支付的款项。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用以补偿因违约造成的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂，导致时间延误。解决办法：甲方应提前准备相关材料，积极协助乙方办理过户手续，以缩短时间。2.甲方提供的土地使用权或房屋所有权存在权利瑕疵。解决办法：甲方应在协议签订前，确保提供的土地使用权或房屋所有权无权利瑕疵，如有瑕疵，应予以纠正。3.乙方未按约定时间支付转让价款。解决办法：乙方应按时支付转让价款，如逾期支付，应支付违约金，并积极履行支付义务。五、所有应用场景：1.集体土地上的