按揭合同补充协议的法律意义

按揭合同补充协议的法律意义合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、定义与术语1.1本补充协议是指甲乙双方在主合同基础上，就按揭贷款事宜达成的一致意见和约定。1.2甲方是指主合同中借款人及/或抵押人、保证人等相关当事人。1.3乙方是指主合同中贷款人，即提供按揭贷款的金融机构。1.4贷款期限：自贷款发放之日起至还清全部贷款本息之日止。1.5贷款利率：按照主合同约定的利率执行，如主合同中未作约定，则按照乙方当时的贷款利率执行。1.6违约金：甲方未按约定时间偿还贷款本息的，应支付给乙方的违约金，具体金额按照主合同约定执行。二、补充协议内容2.1甲方同意在主合同约定的还款方式的基础上，采取等额本息还款方式进行还款。2.2甲方同意在主合同约定的还款期限基础上，延长还款期限，具体延长期限双方协商确定。2.3甲方同意在主合同约定的贷款用途基础上，增加/减少部分贷款用途，具体用途双方协商确定。2.4甲方同意在主合同约定的抵押物基础上，增加/减少部分抵押物，具体抵押物双方协商确定。2.5甲方同意在主合同约定的保证人基础上，增加/减少部分保证人，具体保证人双方协商确定。三、合同的生效、变更与解除3.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。3.2本补充协议的变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。3.3本补充协议的生效、变更或解除，不得影响主合同的效力。四、争议解决4.1凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。4.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地人民法院诉讼解决。五、其他约定5.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本补充协议未尽事宜，按照主合同的相关约定执行。5.3本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，主合同同时作废。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、定义与术语1.1本补充协议是指甲乙双方在主合同基础上，就按揭贷款事宜达成的一致意见和约定。1.2甲方是指主合同中借款人及/或抵押人、保证人等相关当事人。1.3乙方是指主合同中贷款人，即提供按揭贷款的金融机构。1.4贷款期限：自贷款发放之日起至还清全部贷款本息之日止。1.5贷款利率：按照主合同约定的利率执行，如主合同中未作约定，则按照乙方当时的贷款利率执行。1.6违约金：甲方未按约定时间偿还贷款本息的，应支付给乙方的违约金，具体金额按照主合同约定执行。二、补充协议内容2.1甲方同意在主合同约定的还款方式的基础上，采取等额本息还款方式进行还款。2.2甲方同意在主合同约定的还款期限基础上，延长还款期限，具体延长期限双方协商确定。一、附件列表：1.主合同《按揭合同》2.抵押物权属证明3.保证人资质证明4.甲方身份证明5.乙方授权委托书6.还款计划表7.贷款用途证明文件8.延长还款期限的协议书9.等额本息还款计算公式说明10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间偿还贷款本息2.甲方未按约定用途使用贷款3.甲方提供的抵押物价值不足以覆盖贷款本息4.保证人未能履行保证义务5.甲方提供的身份证明、资质证明等文件不真实、不完整6.甲方、乙方双方未能就补充协议内容达成一致7.甲方、乙方双方未能就延长还款期限达成一致三、法律名词及解释：1.按揭合同：指借款人向贷款人借款，以抵押物作为担保，约定在一定期限内按期偿还贷款本息的合同。2.等额本息还款方式：指借款人在还款期限内，每期偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金和利息的比例逐期变化的还款方式。3.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人将其在财产权范围内的动产或不动产设定为担保物的物。4.保证人：指为主合同债务人的债务履行提供担保的自然人、法人或其他组织。5.违约金：指债务人未履行债务时，按照约定向债权人支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间偿还贷款本息：甲方应承担违约责任，支付违约金，乙方有权依法采取措施实现债权。2.甲方未按约定用途使用贷款：甲方应承担违约责任，支付违约金，乙方有权依法采取措施停止贷款使用。3.抵押物价值不足以覆盖贷款本息：甲方应提供补充担保，或与乙方协商变更抵押物。4.保证人未能履行保证义务：甲方应承担违约责任，支付违约金，乙方有权依法向保证人追偿。5.甲方、乙方双方未能就补充协议内容达成一致：双方应继续协商，直至达成一致意见。6.甲方、乙方双方未能就延长还款期限达成一致：双方应继续协商，直至达成一致意见。五、所有应用场景：1.甲方为购买房产向乙方申请按揭贷款2.甲方需要延长还款期限以减轻还款压力3.甲方提供的抵押物