产权房买卖合同示范

产权房买卖合同示范合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1该房产位于____________________，房产证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.2该房产为____________________（住宅/商业/办公/其他），建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。1.3该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买该房产的价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出具合法有效的房产买卖发票。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3自房产过户完成后，乙方享有该房产的一切权益。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。4.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产买卖合同原件及复印件4.购房款支付凭证原件及复印件5.房产过户手续相关文件6.房产买卖发票原件及复印件7.不可抗力证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产所有权转移给乙方，视为违约。2.甲方未按约定时间向乙方出具房产买卖发票，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。4.甲方提供的房产存在权利纠纷、抵押等情况，导致无法过户，视为违约。5.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并出售给乙方的当事人。2.乙方：指购买甲方房产的当事人。3.房产：指位于特定地理位置的具有独立使用功能的建筑物及其附属设施。4.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房产的价格。5.过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产或过户，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.甲方未能按约定时间出具房产买卖发票，乙方可以要求甲方补交发票，并有权要求甲方支付违约金。3.乙方未能按约定时间支付购房款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.房产过户过程中遇到阻碍，可寻求专业律师或房产中介的帮助，确保过户手续的顺利进行。5.如遇不可抗力导致合同无法履行，双方应积极协商，根据实际情况调整合同履行计划。五、所有应用场景：1.个人之间的房产买卖。2.企业之间的房产买卖。3.房产投资交易。4.房产赠