房屋买卖合同见证法律保障

房屋买卖合同见证法律保障合同编号：__________房屋买卖合同姓名（或名称）：身份证号码（或营业执照号码）：地址：联系电话：姓名（或名称）：身份证号码（或营业执照号码）：地址：联系电话：鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；买方愿意购买该房屋，双方经过充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市（县）__________街道（镇）__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋建筑结构及面积：__________平方米，建筑结构为__________。1.3房屋所有权人为卖方，卖方拥有该房屋的完全所有权，并有权对该房屋进行出售。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1本合同的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付房款后，卖方应按约定办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移给买方。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行或者需要延期的，双方应立即协商解决，并根据实际情况决定是否终止本合同。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2本合同签订地为__________市（县）。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.卖方身份证复印件3.买方身份证复印件4.银行转账凭证5.房屋过户手续相关文件6.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.买方未能按照约定时间支付房款。3.双方未能按照约定配合办理房屋过户手续。4.因不可抗力因素导致合同无法履行或延期，未及时协商解决。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付相应价款的合同。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按约定时间交付房屋。解决办法：买方可以与卖方协商延期交付，或要求卖方支付违约金。2.问题：买方未能按约定时间支付房款。解决办法：卖方可以与买方协商延期支付，或要求买方支付违约金。3.问题：房屋过户过程中出现障碍。解决办法：双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续。4.问题：遇到不可抗力因素导致合同无法履行或延期。解决办法：双方应及时协商，根据实际情况决定是否终止合同或延期履行。五、所有应用场景：1