现房买卖合同格式

现房买卖合同格式合同编号：__________现房买卖合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置、面积、结构、使用性质等详见附件一。买方在签订本合同前，已对该房屋进行了充分的了解和实地查看。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何争议、诉讼或抵押等权利限制。第二条买卖价格2.1双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。第四条售后服务4.1卖方承诺，自房屋所有权转移之日起，____个月内，如该房屋出现质量问题，卖方负责解决。4.2买方在购房后，应按照物业管理规定，履行相关义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.附件一：该房屋的详细描述，包括位置、面积、结构、使用性质等信息。2.附件二：房屋所有权证明文件。3.附件三：房屋买卖价格确认书。4.附件四：付款凭证。5.附件五：房屋过户手续所需的相关文件。二、违约行为及认定：1.卖方未按照本合同约定，将该房屋的所有权转移给买方，视为违约。2.买方未按照本合同约定，支付房款，视为违约。3.任何一方未履行本合同约定的义务，视为违约。4.违约行为的认定应根据本合同的约定和法律规定进行。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。2.买方：指购买该房屋的当事人。3.现房：指已经建成并可以使用的房屋。4.房款：指买方支付给卖方的房屋买卖价格。5.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方未能按时支付房款。解决办法：提醒买方按时支付房款，如买方仍未能支付，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。2.问题：卖方未能按时将房屋所有权转移给买方。解决办法：提醒卖方按时履行合同义务，如卖方仍未能履行，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。3.问题：房屋过户手续办理过程中遇到问题。解决办法：双方应共同配合，提供所需文件和信息，积极解决过户手续中的问题。五、所有应用场景：1.现房买卖双方为自然人。2.现房买卖双