二手房个人买卖合同

二手房个人买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：【甲方全名】【甲方身份证号】【甲方联系地址】【甲方联系电话】【甲方电子邮箱】乙方（买方）：【乙方全名】【乙方身份证号】【乙方联系地址】【乙方联系电话】【乙方电子邮箱】第一章合同主体1.1甲方为该房产的合法所有权人，拥有完全的出售权。1.2乙方为具备完全民事行为能力的自然人，具备购买房产的资格。第二章房产信息2.1房产位于【房产地址】。2.2房产证号为【房产证号】。2.3房产建筑总面积为【房产面积】平方米。2.4房产性质为【房产性质】。第三章交易价格及支付方式3.1乙方同意购买甲方所出售的房产，双方协商确定的房产交易价格为人民币【交易价格】元整。3.2乙方应按照以下方式支付购房款：a)乙方应在合同签订之日起【支付期限】日内支付首付款【首付款金额】元整；b)剩余购房款【剩余购房款金额】元整，乙方应在【支付日期】前支付完毕。第四章房产交付及过户4.1甲方应在【交付日期】前将房产交付给乙方。4.2甲方应在【过户期限】内协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.3乙方在办理房产过户手续过程中，应按照国家相关法律法规的规定支付相关税费。第五章权利与义务5.1甲方权利与义务：a)甲方保证所售房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律瑕疵；b)甲方应保证房产交付时，房屋结构、设施设备等符合国家相关标准；c)甲方应协助乙方办理房产过户手续。5.2乙方权利与义务：a)乙方应按照合同约定的金额和时间支付购房款；b)乙方有权在合同约定的交付日期前对房产进行查验；c)乙方应按照国家相关法律法规的规定支付相关税费；d)乙方在过户手续完成后，享有该房产的所有权及使用权。第六章房产交付及附属设施6.1甲方应保证房产交付时，附属设施及装修状况与双方确认的一致。6.2附属设施包括但不限于：供水系统、供电系统、供暖系统、空调系统、天然气系统、通讯网络等。6.3乙方对房产交付时的附属设施状况进行查验，如发觉问题，应在交付之日起【查验期限】内提出，甲方应在【整改期限】内整改完毕。第七章质量保证及维修责任7.1甲方保证房产结构安全，符合国家建筑质量标准。7.2甲方对房产的建筑质量瑕疵承担保修责任，保修期限为房产交付之日起【保修期限】年。7.3保修期内，若因建筑质量原因导致的问题，甲方应在接到乙方通知之日起【维修响应时间】内进行维修。第八章违约责任8.1若甲方未能按照约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的【违约金比例】%。8.2若乙方未能按照约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的【违约金比例】%。8.3双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务，如发生违约行为，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。第九章争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3在争议解决期间，除争议部分外，双方应继续履行合同的其余部分。第十章其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后生效。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。10.4双方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法经营活动。10.5本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。第十一章房产附属物的处理11.1房产内所有附属物，包括但不限于家具、家电、装饰品等，其归属由甲乙双方另行约定。11.2若甲方承诺将附属物随房产一并转移给乙方，应在房产交付时保证附属物的完好无损。11.3双方应对附属物的数量、品质及归属达成书面协议，作为本合同不可分割的一部分。第十二章税费及费用承担12.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担相应的税费及费用。12.2甲方应承担房产交易过程中产生的【甲方承担的税费】。12.3乙方应承担房产交易过程中产生的【乙方承担的税费】。第十三章风险转移及保险13.1房产交付后，房产的风险责任转移至乙方。13.2甲方应在本合同签订前，向乙方说明房产是否存在保险，并提供保险单据。13.3乙方有权在房产交付后为其购买保险，保险费用由乙方承担。第十四章信息保密14.1双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人信息等保密信息予以保密。14.2保密期限自本合同终止之日起算，持续【保密期限】年。14.3未经对方同意，任何一方不得泄露保密信息，否则应承担相应的法律责任。第十五章合同的解除和终止15.1在合同履行过程中，如发生不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自行解除。15.2除不可抗力外，任何一方未经对方同意擅自解除合同，应承担违约责任。15.3本合同因以下原因之一而终止：a)房产过户手续办理完毕；b