乡村房屋买卖合同协议

乡村房屋买卖合同协议合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的乡村房屋出售给乙方，乙方同意购买，双方达成如下协议。1.2本合同所涉及的乡村房屋包括房屋本体、土地使用权及附属设施。1.3甲方保证其出售的房屋符合国家法律法规的规定，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等情形。第二章房屋基本情况2.1乡村房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权面积__________平方米。2.2乡村房屋结构为__________，房屋性质为__________，房屋所有权证编号为__________。2.3乡村房屋附属设施包括：__________（如有其他设施，可在此列举）。第三章交易价格及支付方式3.1乙方向甲方支付房屋买卖总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方支付方式为：__________（现金、转账、分期付款等，具体支付方式双方协商确定）。3.3乙方在合同签订之日起__________日内，将房屋买卖总价款支付给甲方。第四章房屋交付及过户手续4.1甲方应在合同签订之日起__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.3乙方在办理房屋过户手续过程中产生的税费，按照国家相关规定由乙方承担。第五章违约责任5.1如甲方未按约定时间、质量标准交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋买卖总价款的__________%。5.2如乙方未按约定时间支付房屋买卖总价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋买卖总价款的__________%。5.3本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守合同约定，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。第六章房屋交付及验收6.1甲方应在合同约定的交付日期前，保证房屋及附属设施达到以下交付条件：6.1.1房屋结构完整，不存在安全隐患；6.1.2水电设施齐全，能正常使用；6.1.3房屋附属设施（如有的话）按约定配备齐全。6.2乙方在接收房屋时，应进行现场验收。若发觉房屋及附属设施不符合交付条件，乙方有权要求甲方在规定期限内整改。6.3整改完毕后，甲乙双方应共同进行验收，验收合格后，乙方应签署房屋验收确认书。第七章质量保证7.1甲方保证房屋在交付时，其主体结构、建筑材料、装修标准等符合国家相关法律法规及行业标准。7.2甲方应提供房屋的质量保修书，保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修内容如下：7.2.1房屋主体结构保修期限为__________年；7.2.2房屋装修保修期限为__________年；7.2.3附属设施保修期限为__________年。7.3若在保修期内发觉房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复。甲方应在接到乙方通知之日起__________日内，免费进行修复。第八章权属转移及登记8.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋所有权转移至乙方名下。8.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，包括但不限于提供身份证、户口簿、房屋所有权证等相关证明文件。8.3乙方应承担因房屋所有权转移登记所产生的相关费用，包括但不限于登记费、印花税等。第九章争议解决9.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。9.3仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。第十章其他约定10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法经营活动。第十一章房屋使用及维修11.1乙方在购买房屋后，应合理使用房屋及附属设施，并按照国家相关规定进行维护和修缮。11.2乙方不得擅自改变房屋的主体结构和用途，如需进行改造或装修，应提前向相关部门申请并获得批准。11.3乙方应遵守社区管理规定，不得干扰邻居正常生活，维护社区和谐。第十二章环保与安全12.1甲乙双方应共同遵守环保法规，保证房屋使用过程中不对环境造成污染。12.2乙方在房屋使用过程中，应采取必要的安全措施，防止的发生。12.3甲方应保证在房屋交付前，房屋及附属设施符合安全标准。第十三章保险13.1乙方应在房屋交付后，及时为房屋及附属设施投保，保险费用由乙方承担。13.2乙方应根据保险合同条款，及时缴纳保险费，保证保险合同的有效性。13.3若房屋及附属设施发生保险，乙方应按照保险合同约定的程序向保险公司申请理赔。第十四章终止与解除14.1在以下情况下，本合同可终止或解除：14.1.1甲乙双方协商一致，决定终止或解除合同；14.1.2一方违反合同规定，且无法补救或补救后仍不能实现合同目的；14.1.3法律法规规定的其他终止或解除合同的情形。14.2合同终止或解除后，甲乙双方应按照约定办理房屋及附属设施的交接手续。第十五章其他15.1本合同自签署之日起生效，有效期为__________年。15.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）确认。15.3本合同一式