中介商铺租赁合同

中介商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________公司地址：_____________________联系方式：_________________联系人：___________________乙方（承租方）：__________公司地址：_____________________联系方式：_________________联系人：___________________第一章总则1.1本合同由甲方和乙方签订，旨在规范双方就甲方拥有的商铺租赁给乙方使用的事宜。1.2本合同所涉及的商铺位于_____________________，商铺面积为____________平方米。1.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章商铺的交付及使用2.1甲方应保证在合同生效之日起____个工作日内将商铺交付给乙方使用。2.2乙方在接收商铺时，应认真检查商铺设施是否完好，如有损坏或缺失，应在接收时提出，否则视为商铺设施完好。2.3乙方在使用商铺期间，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第三章租金及支付3.1乙方每月应支付给甲方租金为人民币____元整（大写：_____________________元整）。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金标准支付租金，如甲方要求调整租金，双方应协商一致。第四章维修及保养4.1甲方负责商铺主体结构的维修及保养，保证商铺的安全使用。4.2乙方负责商铺内部设施的维修及保养，如因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。4.3双方应共同努力，保证商铺的使用寿命和外观形象。第五章违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总租金的__%。5.2如果乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。5.3如果甲方未能按照约定交付商铺，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。甲方（出租方）：__________公司地址：_____________________联系方式：_________________联系人：___________________乙方（承租方）：__________公司地址：_____________________联系方式：_________________联系人：___________________第六章商铺的用途及经营范围6.1乙方租赁商铺的目的为开展_____________________业务。6.2乙方的经营范围应符合国家法律法规的规定，不得从事国家限制或禁止的行业。6.3乙方在经营过程中，如需变更经营范围，应提前通知甲方，并依法办理相关手续。第七章保险及安全7.1乙方应在租赁期间为商铺及内部财产投保相应的商业保险，保险费用由乙方承担。7.2乙方应保证商铺内的安全设施齐全并有效运行，如消防设施、防盗设施等。7.3乙方应采取必要的安全措施，保证顾客和员工的人身安全。第八章商铺的转租及转让8.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转让给第三方。8.2若乙方欲将商铺转租或转让，应提前向甲方提出申请，并提交转让方案，待甲方审批同意后方可进行。8.3乙方在转租或转让过程中，应保证接手方符合甲方的要求，并承担由此产生的相关费用。第九章期满及解除合同9.1租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。9.2在合同期限内，如乙方因特殊原因需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。9.3在合同期限内，如甲方因特殊原因需提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方，并承担乙方因此产生的合理损失。第十章争议解决及法律适用10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________仲裁委员会仲裁解决。10.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。甲方（出租方）：__________公司地址：_____________________联系方式：_________________联系人：___________________乙方（承租方）：__________公司地址：_____________________联系方式：_________________联系人：___________________第十一章保密条款11.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后____年止。11.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或利用对方的商业秘密。第十二章权利义务的转让12.1除非本合同另有约定，否则任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2如一方拟将本合同项下的权利和义务转让给第三方，应提前____个月书面通知对方，并经对方同意后方可进行转让。第十三章其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章违约赔偿14.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总租金的__%。14.2如果甲方未能按照约定交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。14.3如果乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。第十五章附加条款15.1双方应遵守国家关于环境保护的法律法规，保证租赁期间的环境保护。15.2双方应共同努力维护租赁商铺的周边环境，不得