个人房屋抵押借款的合同

个人房屋抵押借款的合同合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：第一章总则1.1本合同由甲方和乙方于____年____月____日签订，旨在规定双方在个人房屋抵押借款事项上的权利和义务。1.2甲方同意将其合法拥有的房屋抵押给乙方，作为对乙方提供借款的担保。1.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第二章抵押房屋2.1甲方抵押的房屋位于____省/市____区/县____街道/镇____号，房屋所有权证编号为____，建筑面积为____平方米。2.2甲方保证该房屋是其合法拥有的唯一住房，不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响抵押权实现的情况。第三章借款及还款3.1乙方同意向甲方提供人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为借款。3.2甲方承诺按照以下还款计划按时足额归还借款：3.2.1甲方应于____年____月____日前归还本金人民币（大写）：____元整（小写）：____元；3.2.2甲方应按照____%的年利率支付利息，利息计算方式为____；3.2.3甲方如提前还款，应提前通知乙方，并按照实际借款期限计算利息。第四章抵押权实现4.1如甲方未按照本合同约定的还款计划足额归还借款，乙方有权依法处置抵押房屋以实现抵押权。4.2乙方处置抵押房屋所得款项，优先用于偿还甲方欠乙方的借款本金及利息。4.3甲方应承担因抵押权实现所产生的相关费用，包括但不限于拍卖费用、诉讼费用等。第五章其他约定5.1甲方应保持抵押房屋的完好，不得进行破坏、转让、出租等影响抵押权实现的行为。5.2甲方如需对抵押房屋进行维修、翻新等，应提前通知乙方，并保证不影响抵押权的实现。5.3乙方有权对抵押房屋进行检查，甲方应予以配合。5.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第六章保险事项6.1为保障抵押房屋的安全及双方权益，甲方应办理以下保险：6.1.1房屋财产保险，保险金额不得低于抵押房屋的市场价值；6.1.2人寿保险，保险受益人为乙方，保险金额不得低于借款本金及利息。6.2甲方应在保险合同中明确指定乙方为保险受益人，并将保险单正本交由乙方保管。6.3甲方应按期缴纳保险费，如甲方未按期缴纳保险费，乙方有权代为缴纳，并从甲方借款中扣除相应费用。第七章违约责任7.1甲方未按本合同约定按时足额归还借款的，应承担逾期还款的违约责任，逾期利率为____%。7.2甲方违反本合同约定，进行抵押房屋的破坏、转让、出租等行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。7.3乙方未按本合同约定提供借款的，应承担未按约定提供借款的违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为____。第八章争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3双方同意，诉讼费用及律师费用由败诉方承担。第九章合同变更和解除9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2在下列情况下，本合同可变更或解除：9.2.1双方协商一致，并签订书面变更或解除协议；9.2.2法律法规发生变化，导致本合同的全部或部分内容与法律法规相抵触；9.2.3不可抗力因素导致本合同无法履行。9.3任何一方不得单方面解除本合同。第十章终止和清理10.1在本合同约定的借款期限届满，甲方按时足额归还借款及利息后，本合同自动终止。10.2合同终止后，双方应按照本合同的约定进行清理，包括但不限于归还抵押房屋的权属证明文件、保险单正本等。10.3合同终止后，本合同的权利义务终止，但双方因本合同产生的权利义务关系仍应按照本合同的约定执行。10.4本合同的终止不影响双方依据本合同所签订的补充协议的效力。第十一章通知和送达11.1双方在履行本合同过程中的所有通知、函件等文件，均应以书面形式送达对方指定的联系地址。11.2通知、函件等文件的送达，可以通过挂号信、特快专递、邮件等方式，以实际签收时间为送达时间。11.3如果一方指定的联系地址、联系方式发生变化，应提前通知对方，否则因未及时通知导致的文件未能送达，视为已送达。第十二章保密12.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密。12.2保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。12.3如果一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金，违约金计算方式为____。第十四章法律适用和司法管辖14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。14.2如果双方因本合同发生争议，应提交合同签订地的人民法院诉讼解决。第十五章其他15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充