2024年二手房交易合同参考范本（二篇）

第3页共3页2024年二手房交易合同参考范本卖方：_____买方：_____依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方基于平等、自愿、协商一致的原则，就乙方向甲方购买房产事宜，特订立本合同，以兹共同遵守。第一条：乙方同意购买甲方所拥有的位于市区之房产，建筑面积为____平方米。第二条：上述房产的交易价格为：单价人民币____元/平方米，总价人民币____元整。本合同签订之日，乙方向甲方支付总房款的50%，即____元整，作为购房定金。第三条：付款时间与办法甲乙双方同意采取一次性付款方式，剩余房款的50%，即____元整，于产权交割完毕当日支付给甲方。第四条：甲方应于产权交割完毕、且收到乙方全额房款之日起____天内，将交易的房产全部交付给乙方使用。第五条：税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。第六条：违约责任甲、乙双方合同签订后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在七日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起七日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条：本合同主体1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八条：本合同如需办理公证，应经国家公证机关_____公证处公证。第九条：本合同一式多份，甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，通辽市房地产交易中心一份，_____公证处各一份。第十条：合同争议的解决在履约过程中发生的争议，双方应通过协商或诉讼方式解决。第十一条：补充约定本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。第十二条：其他事项双方约定的其他事项如下：出卖方：_____购买方：_____身份证号码：__________身份证号码：_______________地址：_____地址：_____邮编：_____邮编：_____电话：_____电话：_____代理人：_____代理人：_____身份证号码:_____身份证号码：_____见证方：_____鉴证机关：_____地址：邮编：电话：法人代表：代表：_____经办人：_____日期：____年____月____日鉴证日期：____年____月____日2024年二手房交易合同参考范本（二）甲方（卖方）：_____乙方（买方）：_____依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规之规定，甲乙双方基于平等、自愿、协商一致的原则，就乙方向甲方购买房产事宜达成如下合同，以资共同遵守。第一条乙方同意购买甲方所拥有的位于____省____市_____的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），该房产总建筑面积为____平方米（详见土地房屋权证第____号）。第二条甲方保证该房产为其所有，产权清晰，手续齐全合法，土地产权明确，市政规划不受影响。该房产不存在单位房屋侵权、查封冻结、继承人共有、家庭共有、交易时租赁等情况，产权无纠纷、无抵押、无设定他项权利。若存在任何问题，由甲方负责解决，并承担由此产生的全部责任。第三条甲乙双方经协商，确定甲方所售房屋总金额为（人民币）____元整（含附属设施费用）。第四条甲乙双方约定，双方交易税费由____方承担。第五条甲乙双方同意采取一次性付款方式支付房款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日支付给甲方。第六条甲乙双方完成过户手续（缴纳税费）后____日内，甲方将房屋交付乙方。因不可抗力等因素导致甲方逾期交房的，房屋交付时间可据实延长。第七条若乙方未按本合同约定付款方式支付房款，每逾期一日，按逾期金额的____‰支付违约金。逾期超过____日的，视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，并由乙方承担双方全部交易税费，同时向甲方支付购房款____%的违约金。第八条若甲方未按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，按购房总价的____‰支付违约金。逾期超过____日的，视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，并由甲方承担双方全部交易税费，同时向乙方支付房价____%的违约金。第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条本合同在履行过程中发生争议，双方应首先协商解决。协商不成的，甲乙双方均有权依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条