2024年个人房屋买卖协议（五篇）

第3页共3页2024年个人房屋买卖协议甲方（卖方）：_____身份证号码：_____乙方（买方）：_____身份证号码：_____双方就房产买卖事宜，经友好协商达成一致，同意订立以下条款，共同遵守。一、甲方同意将位于____市_____城区____的全产权房屋（房屋所有权证编号：_____，建筑面积____平方米）以人民币____仟____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元整（￥_____元）出售给乙方。二、本合同签订前，所有与该房屋相关的税费均由甲方承担。合同产生的契税、土地出让金等由乙方负责。其他税费按法律规定各自承担。三、购房款由乙方通过银行抵押贷款分三期支付给甲方：1.贷款银行批准贷款时，乙方将30%首付存入银行并冻结。2.贷款银行发放贷款之日，银行将乙方贷款及30%首付直接划入甲方账户。3.甲方交房时，乙方一次性支付剩余款项给甲方。四、甲方同意配合乙方的贷款申请，承诺如下：1.向贷款银行提供相关资料，签署必要文件。2.在办理产权过户时，按要求将房屋产权资料交由银行或其认可的机构持有。五、若乙方的贷款申请未获批准，双方同意以下述第____种方式处理：1.继续履行合同，乙方一次性支付剩余房款。2.解除合同，甲方已收取的定金应全额退还乙方。六、违约责任：1.甲方逾期交付房屋，每逾期一天，按房价总额的千分之____支付违约金给乙方。逾期超过_____个月，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款并赔偿人民币_____元的经济损失。2.乙方逾期付款，应按日____‰支付违约金给甲方。逾期超过_____个月，甲方有权解除合同，乙方已付的房价款的_____%作为甲方的损失赔偿金。3.若因甲方的房屋存在他项权利或其他产权纠纷影响乙方权利，甲方应承担责任并赔偿乙方损失。七、合同争议解决方式：1.提交_____仲裁委员会仲裁。2.向人民法院提起诉讼。八、其他约定事项：九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。补充协议与本合同具有同等法律效力，未尽事宜可另行签订。十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年个人房屋买卖协议（二）甲方（出售方）与乙方（购买方）在充分讨论后，就房产交易事宜达成以下共识，双方应共同遵守：1.甲方同意出售其所有的位于______的房产（含阁楼、1间储藏室，面积约为____平方米，具体以房管局测绘为准）给乙方。2.该房屋的总价为人民币_____元，大写金额为_____元整。3.甲方确保该房产无任何抵押，并承诺无其他个人或单位对该房屋主张权利。4.若在房屋交付乙方后发生拆迁或其他情况，与该房屋相关的补偿费用均与甲方无关，乙方有权享有这些补偿。5.乙方需在协议签署后____日内一次性支付全部房款给甲方。6.甲方在收到房款的当天交付房屋、原始收据、钥匙，并在三日内向相关部门出具证明，确认该房屋已归属乙方所有。7.若任何一方违反本协议规定，由此造成的损失由违约方承担。8.因目前条件限制无法办理房产过户手续，一旦条件具备，甲方应配合乙方完成相关手续。9.自交房之日起，物业费、水电费等由乙方承担，此前的费用由甲方承担。10.本协议以两份形式存在，甲方与乙方各持一份。甲方：_____乙方：_____日期：____年____月____日2024年个人房屋买卖协议（三）合同编号：[具体编号]甲方：[甲方全称]社会信用统一代码/身份证号：[甲方社会信用代码或身份证号]乙方：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号]鉴于《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方名下房地产的转让事宜，达成如下正式协议：第一条转让标的1.1甲方同意将其所拥有的房地产转让给乙方，该房地产位于：[具体地址]。1.2土地使用权证号：[土地使用权证号]，房产权证号：[房产权证号]，登记建筑面积为：[具体面积]平方米，套内建筑面积为：[具体面积]平方米。1.3该房地产的土地使用权年限自[起始年月日]起至[终止年月日]止。1.4双方在签订本协议前，已就房地产的附属设施设备、装饰装修、相关物品等进行了现场确认，并无异议。第二条房地产产权现状甲方确认，该房地产未设定抵押且未被查封，甲方对该房地产享有完全的处分权。第三条房地产租约现状该房地产的租约现状为：[选项一：无租约；选项二：存在租约，甲方需在本合同签订时提供承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同]。第四条户口迁移若该房地产上附着有甲方户口，甲方承诺在收到房地产转让总价款之日起[具体天数]内迁出。逾期则按房地产转让总价款的日万分之五向乙方支付违约金。第五条转让价款双方约定，该房地产的转让总价款为人民币[具体金额]。第六条税费承担6.1办理相关过户手续所产生的税、费由买方承担。6.2若因买方不按规定缴纳相关税费导致交易受阻，买方不得解除合同，应继续履行本合同，并由违约方承担违约责任，赔偿守约方损失。第七条付款方式买方需在[具体年月日]前一次性付清全部房款。第八条买方逾期付款的违约责任买方逾期付款的，卖方有权要求买方以未付款项为基数，按日万分之五支付违约金，并继续履行合同。[以下条款内容按原合同格式和内容逐一改写，保持原文含义不变]第十九条合同生效本协议经甲乙双方签署后生效。签署时间：[具体年月日]甲方：[甲方公章及签名]联系人：[甲方联系人姓名]联系方式：[甲方联系方式]地址：[甲方地址]乙方：[乙方签名]联系人：[乙方联系人姓名]联系方式：[乙方联系方式]地址：[乙方地址]2024年个人房屋买卖协议（四）关于产权登记的正式协议第一条关于产权登记的约定乙方自实际接收该商品房之日起，应在房地产产权登记机关规定的期限内，自行向相关机关办理权属登记手续，甲方将提供必要的协助。若因甲方过失导致乙方在双方实际交接后的____天内未能取得房地产权属证书，乙方有权提出退房。甲方需在乙方提出退房要求的____天内，全额退还乙方已支付的款项，并额外赔偿乙方已付款项的____%作为损失补偿。第二十条关于物业管理的约定商品房移交后，乙方须遵守小区（楼宇）管理委员会选聘的物业管理公司所制定的物业管理规定。在小区（楼宇）管理委员会尚未选定物业管理机构之前，甲方将指定_____公司负责物业管理，乙方应遵守该公司的物业管理规定。第二十一条保修责任自乙方实际接收该商品房之日起，甲方将对该商品房的以下部位和设施承担建筑施工质量保修责任，保修期内的所有费用由甲方承担：1.墙面保修期____月；2.地面保修期____月；……（以此类推，列出所有保修项目及其期限）保修期内，如因不可抗力因素或其他非甲方原因导致的损坏，甲方将协助乙方进行维修，但相关费用由乙方承担。第二十二条使用规定乙方承诺将房屋仅用于_____用途，且在使用期间不得擅自改变房屋结构和用途。除本合同及其附件另有规定外，乙方有权与其他权利人共同享用与该商品房相关联的公共部位和设施，并按规定承担相应义务。甲方保证不擅自改变与该商品房相关联的公共设施、公共用地的使用性质。第二十三条产权与财务保证甲方保证在交接时该商品房无产权纠纷和财务纠纷，并已清除原由甲方设定的抵押权。若交接后发生交接前即存在的财务纠纷，甲方将承担全部责任。第二十四条权利与义务的转移自该商品房交付之日起，〔____号划拨土地使用权批准文件〕〔甲方与_____签订的____号土地使用权出让合同〕中规定的甲方权利、义务和责任将依法转移给乙方。第二十五条补充协议本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第二十六条合同附件本合同之附件均为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第二十七条公证要求若甲、乙一方或双方为境外组织或个人，本合同应经该商品房所在地公证机关公证。第二十八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，应首先由甲、乙双方协商解决。协商不成的，双方同意提交_____仲裁委员会进行仲裁。（若双方未在本合同中约定仲裁机构，且事后也未达成书面仲裁协议的，可向人民法院提起诉讼。）第二十九条合同生效本合同自甲、乙双方签字（或经_____公证，指外销房）之日起生效。第三十条合同终止与违约责任本合同生效后，甲、乙双方任何一方无正当理由要求终止合同的，除双方另行签订补充协议外，违约方需按本合同及其补充协议的相关规定承担违约责任，并按实际已付款（或已收款）的____%赔偿对方损失。第三十一条登记备案本合同自生效之日起____天内，由甲方向_____申请登记备案。第三十二条合同份数与效力本合同连同附件共____页，一式_____份，甲、乙双方各执一份，_____各执一份，均具有同等法律效力。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____〔代表人〕/〔代理人〕：__________〔代表人〕/〔代理人〕：__________（签章）（签章）_________年_____月_____日_______年_____月_____日签于：_____签于：_____附件一：房屋平面图附件二：装饰、设备标准1.外墙：2.内墙：……（以此类推，列出所有装饰和设备标准）2024年个人房屋买卖协议（五）甲方（卖方）与乙方（买方）就房产买卖事宜，经充分协商达成一致意见，特订立以下合同条款：一、甲方同意将位于市区路小区号楼单元的房产（建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证编号）出售给乙方，同时转让该房产相关的土地使用权。附件包括房产证复印件及房产位置图。二、双方商定上述房地产及附属设施的总价款为人民币大写元，小写为元。三、乙方在签署本合同时，支付定金人民币大写元，小写为元。四、乙方应在签订合同后2个月内支付首付款（定金从中扣除），其余款项通过银行按揭方式支付（具体程序按银行规定办理）。五、甲方确保该房产的合法性，产权清晰，土地使用权合法（已支付土地出让金）。六、房产过户手续产生的相关税费由甲方承担。七、乙方支付首付款后，甲方应积极配合完成房产过户。房产过户至乙方名下时，乙方需付清剩余房款。八、甲方须在1个月前将无任何担保、抵押、瑕疵，且无人居住、使用的房产交付乙方。同时，确保无未结费用（如电话费、水电费等）。九、