2024年中介公司租赁合同简单版（二篇）

第7页共7页2024年中介公司租赁合同简单版第六条委托事务的完成"完成委托事务"定义为完成本合同第一条所列举的所有委托事务。如甲方未与出租方签订书面租赁合同，或者乙方仅提供信息，或在甲方看房并与出租方签订房屋租赁合同的过程中提供联络、协助、撮合等服务的，均视为委托事务未完成。第七条费用与佣金（一）看房费看房费是指乙方陪同甲方实地查看房屋时实际产生的费用。看房费用由甲方承担，费用标准为每次____元。甲方可以选择一次性支付____元，可看房____次。若乙方完成委托事务，看房费用将抵作佣金。（二）佣金佣金是乙方完成委托事务后应得的报酬。若乙方完成委托事务，甲方需按照实际月租金的____%向乙方支付佣金。佣金应在甲方与出租方签订房屋租赁合同后的____日内支付。支付方式可选：现金□；支票□；其他___________________。若委托事务未完成或未在委托期限内完成，乙方无权要求支付佣金。（三）中介活动费用中介活动费用是指乙方为完成委托事务实际支出的必要费用（不包括看房费、佣金）。若乙方完成委托事务，中介活动费用由乙方自行承担。若因非乙方故意或过失导致委托事务未完成或未在委托期限内完成，乙方可要求甲方支付必要的、合理的中介活动费用。乙方提出此类费用请求时，需提供相关凭据并作出合理解释。除看房费、佣金和中介活动费用外，乙方不得向甲方收取其他任何费用（如押金、信息费等）。第八条转委托未经甲方事先书面同意，乙方不得将委托事务全部或部分转委托给第三方处理。第九条合同解除的条件双方可书面协商一致解除本合同。第十条违约责任（一）甲方违反保密义务，应按____标准支付违约金；（二）在第四条约定的期限内，甲方与乙方介绍的出租方私下成交，应按____标准支付违约金，乙方仍有权取得约定的佣金；（三）甲方未按约定支付看房费、佣金、中介活动费用，应按____标准支付违约金；（四）乙方违反保密义务，应按____标准支付违约金；（五）乙方未尽全力义务，不得向甲方要求支付看房费、佣金、中介活动费用；（六）乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或存在恶意串通行为，除退还已收取的看房费、佣金、中介活动费用外，应按____标准支付违约金。甲方除按约定支付违约金外，还需赔偿超出违约金的损失；（七）乙方为甲方介绍的出租方不具备房屋所有权证书或其他合法出租证明，或介绍的房屋存在所有权纠纷或其他权利瑕疵，除退还已收取的看房费、佣金、中介活动费用外，应按____标准支付违约金，甲方除按约定支付违约金外，还需赔偿超出违约金的损失。第十一条合同争议解决方式如本合同项下发生争议，双方应协商或申请调解解决；协商或调解不成的，可按以下第____种方式解决（只能选择一种）：（一）提交仲裁委员会仲裁；（二）向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定事项第十三条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章后生效。第十四条本合同一经生效，即对双方具有法律约束力。双方经协商一致对合同内容进行变更或补充规定，应采取书面形式，与本合同具有同等效力。第十五条若国家法律、法规和地方性法规对委托人、中介人及出租人的资质、资格及其他有关方面有特别规定，且不违背本合同条款的，应从其规定。委托人（签章）：住所：身份证号：法定代表人：营业执照号码：委托代理人：电话：传真：邮政编码：合同签订时间：合同签订地点：中介人（签章）：住所：法定代表人：营业执照号码：签约代表：房地产经纪机构资质证书号码：电话：传真：邮政编码：合同签订时间：合同签订地点：2024年中介公司租赁合同简单版（二）甲方有权在租赁期满前提前通知乙方收回房屋，但需确保在同等条件下，乙方享有优先承租权。5.若因该物业引发任何经济或产权纠纷，甲方需独自解决，并确保乙方免受其影响。租赁期间，乙方按月支付租金，且需提供身份证明等相关文件。甲方应负责房屋设备的正常维修，若因疏忽导致损失，甲方有责任进行赔偿。若需提前60天书面通知乙方，乙方有权在同等条件下继续执行租赁合约至合同期满。甲方不得无故拒绝新业主继续执行本合约。六、在租赁期内，乙方应承担以下责任：1.按约定日期支付房屋租金。2.未经甲方书面同意，不得对房屋进行改造或转租、转让、分租，同时需保持房屋用途不变。3.如需与他人合作使用房屋或进行联营，需事先取得甲方书面同意，并可能需要重新商定租金。4.维修需经甲方同意。5.爱护房屋和设备，发现损坏应及时通知甲方维修。因延误维修造成的损失，由乙方负责赔偿。6.因不当使用或人为损坏房屋或设备，乙方应负责赔偿或修复。7.不得在房屋内安装超出水电表容量的设备，禁止存放危险或违禁物品，且不得进行非法活动。8.租赁期满或解除合同时，乙方需归还房屋和原配置设备。如需续租，需提前日与甲方协商并重新签订合同。9.租赁期间，物业管理费、水电煤气费等相关费用由乙方承担。10.租约结束时，乙方应立即搬出并交还物业，遗留物品甲方有权处理。七、违约责任：1.违反合同条款或法律法规，守约方有权提前解除合同，违约方需支付等额于押金的违约金作为赔偿。如不足以弥补实际损失，违约方还需承担赔偿责任。2.乙方逾期支付租金，甲方有权收取违约金，逾期超过七天，甲方有权解除合同并没收押金（除非业主同意继续租赁）。甲方逾期交付房屋，乙方有权收取违约金，逾期超过七天，甲方需退还所有已收款项并支付等额于押金的违约金。3.乙方逾期支付第六条第9点规定的费用，需支付滞纳金，逾期超过七天，甲方有权解除合同。4.租赁期满，如发现人为损坏，押金将被扣除，不足部分由乙方赔偿。5.租赁期间，双方均有权提前解除合同，但需提前30天书面通知对方。甲方提前解除的，需退还押金并支付等额于押金的违约金；乙方提前解除的，甲方有权没收押金作为赔偿。6.租赁期满，乙方逾期不交还房屋，除需补交租金外，甲方有权收取违约金。7.违约金、赔偿金应在确定责任后十日内支付，否则将按照逾期支付租金的条款处理。8.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。八、租赁期满，乙方不得破坏物业原有装修，应保持原状交还房屋。墙体内的所有装修（包括经甲方同意改变的部分）不得拆走，甲方不予补偿。除此之外，乙方可移动的财产可搬走。九、合同争议应通过协商解决，协商不成时，任何一方可向房屋