2024年农村租房合同协议（二篇）

第6页共6页2024年农村租房合同协议租赁条款第三章租赁期限与续租3.1乙方在连续租赁满____年后，本合同项下房产的所有权将完全归属于甲方。3.4租赁期满，若乙方希望续租且甲方未收回房屋自用，乙方在同等条件下享有优先承租权。第四章税收及费用4.1乙方实际使用的水、电、电话、燃气等费用，将依据其独立安装的水、电表读数及政府规定的标准计算，并由乙方自行承担支付责任。4.2乙方仅承担国家法律、法规及本合同明确规定的应由其负担的租金及相关费用。第五章双方保证及责任5.1甲方确保拥有房产的完整所有权及其土地使用权，且房产在本合同签订前未设定任何担保物权或债权，不属于违章建筑，符合政府关于规划、环保、卫生、消防、建筑等方面的所有规定及标准，并已通过相关验收。房产未被法院或其他政府机构采取查封、扣押等强制措施。5.2甲方承诺办理房屋改扩建所需的全部批准手续，如因手续未能办妥而产生的费用，将由甲方自行承担。5.3甲方保证具备完全资格和权利，按本合同约定将房产出租给乙方，并在签订合同前符合当地政府部门关于租赁的资格要求。5.4双方应确保对方根据居住、经营活动的需要，自行决定生活、经营事项，并保障乙方在居住、经营期间内可正常使用各项公共设施。双方应避免在正常休息时间内制造噪音，如狗叫、鸡叫、娱乐等。5.5在本合同有效期内，若甲方需对出租房屋所在区域进行改建或扩建，应事先征得乙方同意，并确保不影响乙方的正常居住和经营。5.6在本合同有效期内，若甲方拟将房产所有权转让或抵押给第三方，应提前三（3）个月书面通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权；若乙方放弃优先购买权，甲方应确保受让方或抵押权人充分了解并承担本合同项下甲方的所有义务，且以受让方或抵押权人书面同意承担甲方义务为转让或抵押生效的前提。第六章合同提前终止6.1在____年的租赁期限内，经甲乙双方协商一致并签订书面协议，可提前终止本合同。6.2若发生地震、水灾、台风等不可抗力事件，导致房产毁损无法正常使用，乙方可进行修复或重建。修复期间不计入租期，合同有效期相应顺延。6.3在本合同期内，除市政统一规划、土地批租外，甲方不得以任何其他理由要求解除乙方对房产的使用权。否则，甲方应赔偿乙方因此遭受的一切实际及可预估损失。若房产在____年内被国家征收、征用，征收、征用的各项补偿归甲方所有，但甲方应退还乙方剩余租期的租金，并支付剩余租金总额的____%作为乙方搬迁及寻找新居住、经营场所的费用。第七章违约责任7.1若甲方违反第5.6条规定，将房产抵押或转卖给第三方，且（1）受让方或抵押权人不同意承担甲方在本合同项下的义务的，乙方有权单方面终止合同，并要求甲方赔偿所有损失及____年租金总额的____%作为违约金；（2）若受让方未按原租赁合同履行义务导致乙方受损的，甲方应向乙方赔偿所有损失及____年租金总额的____%作为违约金。7.2任何一方违反本合同约定的，除本合同另有规定外，均应赔偿守约方因此遭受的实际损失，并支付损失金额____%的违约金。7.3除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同的行为均视为违约。违约方应向对方赔偿因合同提前终止而遭受的一切直接损失及可预期利益，并承担直接损失及可预期利益____%的违约金。第八章争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章合同生效及其它9.1本合同未尽事宜，双方可依据国家有关法律、法规的规定，共同协商签订补充协议，补充协议视为本合同不可分割的一部分。9.2本合同附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字盖章之日起生效。9.4本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。委托代理人：_____法定代表人：_____签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日2024年农村租房合同协议（二）甲方(出租方)：_____乙方(承租方)：_____身份证号：_____身份证号：_____双方经一致协商，甲方同意将位于_____的房产出租给乙方使用。一、租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。二、月租金为____元，乙方需每_____支付一次租金，金额为人民币(大写)____元(￥____元)，之后的租金应提前____天支付。三、条款规定1.乙方入住后应及时更换门锁。若发生与门锁相关的安全事故，甲方概不负责。乙方应对因用火不慎、使用不当导致的火灾、电力或燃气事故等非自然因素造成的损失负全责。2.未经甲方许可，乙方不得转租、转借或转让该房屋，亦不得擅自改动房屋结构。乙方应妥善使用并维护屋内设施，如有损坏应修复并照价赔偿。同时，乙方需做好防火、防盗、防漏水以及阳台安全工作，否则后果自负。3.乙方必须按时支付租金，否则视为违约，甲方有权终止协议。4.乙方需遵守居住区内的所有规定，自行承担水、电、气、网络、电话、物业管理等相关费用。乙方需支付保证金____元给甲方，退房时，若无欠费、无设施损坏且无下水道堵塞等问题，甲方将如数退还保证金。5.甲方保证该房屋无产权纠纷。若遇拆迁情况，乙方需无条件搬出，已支付的租金按未使用天数退还。6.其他备注：_____四、本协议自双方签字之日起生效，一式两份，双方各执一份。五、