2024年商铺门面出租合同

2024年商铺门面出租合同合同编号：____________甲方（出租方）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、商铺门面基本信息1.1甲方出租的商铺门面位于____（具体地址），建筑面积约为____平方米。1.2该商铺门面产权清晰，甲方保证拥有完全的处分权，不存在任何权属纠纷。二、租赁期限及用途2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。2.3乙方租赁该商铺门面用于____（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变商铺门面的使用性质。三、租金及支付方式3.1租金为人民币____元/平方米·月，总计租金为人民币____元（大写：__________________________元整）。3.2乙方应按季度支付租金，每个季度第一个月____日前支付当季度租金。3.3租金支付方式为：____（现金、银行转账等方式）。四、押金及费用4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元（大写：__________________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.3乙方使用期间产生的水、电、物业、税费等费用由乙方承担。五、维修及保养5.1甲方负责商铺门面的主体结构及附属设施的维修、保养。5.2乙方负责商铺门面内部设施的维修、保养。六、权利义务6.1甲方保证商铺门面符合国家安全、消防等相关规定。6.2乙方应合理使用商铺门面，不得损坏主体结构及附属设施。6.3乙方不得在商铺门面内从事违法活动。七、合同的变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的。（2）乙方将商铺门面转租给第三人或与他人共同使用的。（3）乙方在商铺门面内从事违法活动的。（1）甲方未按约定提供商铺门面的。（2）商铺门面主体结构存在安全隐患，影响乙方正常使用的。八、违约责任8.1双方违反本合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。8.2甲方未按约定提供商铺门面或乙方未按约定支付租金的，应按逾期天数向对方支付违约金，违约金为逾期金额的千分之____。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________年________________月________________日注意事项：1.确认商铺门面产权：在签订合同前，乙方需确认甲方的商铺门面产权清晰，无权属纠纷。2.明确租赁期限：双方应明确租赁的开始和结束日期，以及续租的相关条款。1.法律名词解释：产权：指财产所有权以及与财产所有权有关的财产权，包括使用权、收益权、处分权等。解决办法：确认产权：要求甲方提供房产证等相关法律文件，证明其对商铺门面拥有合法的产权。3.注意事项：租金及支付方式的明确。法律名词解释：租金：租赁合同中规定的，承租方为使用租赁物而支付给出租方的货币金额。解决办法：明确支付：合同中应详细规定租金金额、支付方式和时间，避免后期纠纷。4.注意事项：押金及费用的处理。解决办法：押金退还：合同中应明确押金的退还条件和时间，确保乙方权益。押金：为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的金钱担保。5.注意事项：维修及保养责任的划分。解决办法：责任明确：合同中应明确双方对于商铺门面维修保养的责任范围。维修保养：指对租赁财产进行必要的维修和保养，以保持其正常使用状态。6.注意事项：合同变更、解除和终止的条件。解决办法：变更明确：合同中应规定变更、解除和终止合同的具体条件和程序。合同变更：指合同当事人在合同成立后，对合同内容进行的修改或补充。合同解除：指合同当事人在合同有效期内，提前终止合同效力的行为。1.场合：商铺需要装修补充条款：如果乙方需要对新租的商铺进行装修，可以增加一条“装修条款”：乙方有权对商铺进行装修，但必须提前向甲方提交装修方案，并得到甲方书面同意。装修不得损坏商铺的主体结构，且应符合相关安全规定。2.场合：商铺涉及特定行业，如餐饮业补充条款：针对餐饮业可能产生的油烟、噪音等问题，可以增加：乙方保证在经营餐饮业务时，采取有效措施控制油烟、噪音，不得影响周边环境和居民生活。如因此产生纠纷，乙方应负责解决。3.场合：租户希望提前终止合同补充条款：为了应对租户可能的需求，可以设定一个提前终止合同的条款：乙方如需提前终止合同，应至少提前三个月通知甲方，并支付相当于三个月租金的违约金。附件列表：1.商铺的房产证复印件——确保甲方有出租权。2.甲乙双方的身份证复印件——确认身份信息。3.商铺的平面图——明确租赁范围。4.装修方案（如果有）——装修相关的具体要求。5.付款方式及账号信息——方便租金和押金的支付。附件那些事儿：房产证复印件：咱们得看看这个商铺是不是真的属于甲方，这个复印件就能证明