2024年上海租房合同参考样本（二篇）

第2页共2页2024年上海租房合同参考样本上海租房合同范本（最新版）甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______身份证号码：______身份证号码：______联系电话：______联系电话：______一、房屋信息甲方同意将其位于____区____路____号____楼____单元____户的房屋出租给乙方使用。乙方已对房屋进行了充分了解，并愿意承租该房屋。二、租赁期限与租金双方议定，该房屋的租赁期限为自____年____月____日起至____年____月____日止。租金采用一次性结算方式，由乙方在签订本协议时支付给甲方。三、房屋权属与责任甲方保证所出租房屋权属清晰，无债权债务纠纷。如因此发生纠纷，甲方将负责解决并赔偿乙方因此产生的损失。租赁期内，若甲方需收回房屋，应提前一个月通知乙方。四、房屋使用与维护乙方承诺所承租房屋仅用于居住用途。因使用不当或其他人为原因造成的房屋或设备损坏，乙方需负责赔偿或修复。租赁期满时，乙方应将房屋交还甲方。如需续租，应提前3天与甲方协商，并重新签订租赁协议。如乙方提前退租，将扣除剩余租金的一半作为违约补偿。五、房屋内设施及赔偿标准房屋内的设施包括但不限于电视、冰箱、空调、洗衣机、油烟机、热水器、饮水机等。乙方应爱惜使用，如有损毁，需按双方约定的赔偿价格进行赔偿或修复。六、费用结算乙方在租赁期间的水、电、煤制（天然）气费用按实际使用量自行支付。卫生费、治安费、有线电视收视费、物业管理费等费用已包含在房租内。水费为2.0元/吨，电费为0.6元/度，煤制（天然）气费为1.2元/m³。押金将在扣除上述费用后退还给乙方。七、安全事项乙方应注意用电、用气、用水安全，防火防盗。使用电热水器时需确保拔掉插头。离开房间时，请关闭电器开关、煤气灶，并锁闭房门。贵重物品请随身携带或交由甲方代为保管。八、禁止事项乙方不得利用租赁房屋从事违法、犯罪活动，并应确保不影响邻里生活、休息。九、违约责任若任何一方未能履行本协议规定的义务，另一方有权解除本协议，并由违约方承担由此造成的损失。十、补充条款本协议未尽事宜，双方可另行协商，补充协议与本协议具有同等法律效力。十一、协议份数与签章本协议一式____份，甲乙双方各执____份。双方签字（或盖章）后生效。甲方（签章）：______现住址：______日期：____年____月____日乙方（签章）：______现住址：______日期：____年____月____日2024年上海租房合同参考样本（二）出租方：_____（个人或单位），以下简称甲方；承租方：_____（个人或单位），以下简称乙方。鉴于双方为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将其产权（或管理权）所属的房屋出租给乙方使用。依据____市（县）有关房产管理的规定，经过充分协商，双方共同订立本合同，以便共同遵守。第一条出租房屋位于_____________________________。第二条房屋详细情况如下（包括名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量等，详见附表）。第三条租赁期限租期为____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方应确保按合同规定的时间和标准将房屋交付乙方使用。第四条租金及支付乙方应每月向甲方支付租金人民币____元整，甲方应出具相应收据。租金需在当月____日内缴清，支付地点为_____。租金标准遵循房屋所在地人民政府的相关规定，或根据公平合理的原则，参照当地实际租金水平协商确定。第五条合同变更1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，无需乙方同意，但应通知乙方。转移后，第三方即成为本合同的新甲方，享有原甲方的权利并承担其义务。2.乙方如欲将房屋转租给第三方，须征得甲方同意。取得使用权的第三方即成为本合同的新乙方，享有原乙方的权利并承担其义务。第六条甲方责任1.甲方如未按时提供租赁房屋，应按延迟期间乙方应交租金的____%支付违约金。2.租赁期间，甲方负责房屋维修。如遇自然损坏或倒塌风险而甲方不予修缮，乙方可退租或代修，并以修缮费用抵销租金。3.出租房屋的房产税、土地使用费由甲方承担。4.甲方如需收回房屋自用，应提前____个月书面通知乙方，解除合同并支付违约金，违约金按剩余租期内应交租金总额的____%计算。第七条乙方责任1.乙方依约支付租金，甲方无正当理由拒收，乙方不负迟延责任；乙方拖欠租金，应按中国人民银行延期付款规定支付违约金。拖欠租金达____月以上，甲方可从履约金中扣除租金并收回房屋。2.乙方承担房屋管理费、水电费。3.乙方因特殊情况需退房，应提前____个月书面通知甲方，解除合同并支付违约金，违约金按剩余租期内应交租金总额的____%计算。4.乙方不得擅自改变房屋结构及用途，如造成毁损应恢复原状或赔偿经济损失。装修需征得甲方同意并经相关部门批准。迁出时，可折价转让装修物或自行拆除但应恢复房屋原状。5.租赁期满或合同解除，乙方应按时搬出全部物品。逾期未搬出视为放弃所有权，由甲方处理。6.乙方逾期不搬迁，应赔偿甲方因此所受损失。第八条合同期满，甲方如继续出租或出卖房屋，乙方享有优先权。第九条因不可抗力导致的房屋毁损，本合同自然终止，双方互不承担责任。第十条本合同未尽事宜，双方可协商补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。如发生纠纷，应通过协商解决；协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。本合同一式二份，甲乙双方各执一份；