2024年关于安置房买卖合同参考样本（二篇）

第3页共3页2024年关于安置房买卖合同参考样本合同双方当事人（请务必本人亲自填写，并确保所提供的联系方式真实可靠，以便双方能够及时取得联系。若联系方式发生任何变更，应及时通知对方）：卖方（甲方）姓名：【身份证号】地址：联系电话：买方（乙方）姓名：；身份证号：地址：联系电话：鉴于：1.甲方系本合同项下拆迁安置房房屋的所有权人，并已就该房屋的处分事宜征得所有相关权利人的明确同意；2.甲方自愿将该拆迁安置房房屋出卖给乙方；3.乙方明确表示愿意购买下述拆迁安置房房屋；4.截至目前，本合同项下房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》尚未办理完毕。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确各自的权利与义务，就乙方向甲方购买该房屋事宜达成如下协议，双方应共同遵守并严格执行。第一条甲方保证条款甲方确保其对所出卖的拆迁安置房房屋享有完全的处分权，且该房屋符合国家相关法律法规的规定，无任何产权纠纷或债务纠纷。第二条房屋基本情况1.本合同项下的拆迁安置房房屋位于_________，建筑面积为_________平方米。第三条计价方式与价款房屋的交易计价方式为每平方米_________元，总价为人民币_________元整（大写：_________）。第四条付款方式及期限双方同意采取以下方式付款：1.乙方应自本合同签订之日起一次性付清全部购房款。第五条房屋交付及产权登记1.甲方应在取得房地产权属证书（即《房屋所有权证》或《土地使用权证》）之日起的法定工作日内，及时协助乙方将房屋权属登记过户至乙方名下。2.因房屋过户至乙方名下所产生的所有交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费，均由乙方承担。第六条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条特别约定合同签订后，若该房屋及相应土地发生征收或拆迁等情况，所有相关补偿均归乙方所有。第八条陈述与承诺1.甲方承诺：甲方对本合同项下的拆迁安置房房屋拥有完全的处分权。2.乙方承诺：乙方真实、自愿地购买本合同项下的拆迁安置房房屋。第九条合同份数与效力本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。第十条补充约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议经双方签章后与本合同具有同等法律效力。第十一条双方约定的其他事项（此处可根据实际情况填写，如无则留空）出卖人（甲方）签字：买受人（乙方）签字：身份证号：见证人签字：其他权利人书面同意声明：（如有，请附相关文件）日期：____年____月____日2024年关于安置房买卖合同参考样本（二）____市____区的拆迁安置指挥部与甲方签订的补偿协议规定，甲方有权获得____平方米的安置房。甲方自愿将其中的____平方米转卖给乙方。在此背景下，甲乙双方秉持平等、自愿和协商一致的原则，签订本合同，以共同遵守。第一条房屋概况甲方的拆迁安置房位于____，面积为____平方米，性质为住宅。目前，房屋尚未进行选房和安置。第二条房产权属所述房屋为甲方的拆迁安置房，属于甲方家庭共有财产。甲方保证无产权纠纷、抵押、债权债务或其他权利瑕疵。如有未清事项，由甲方全权负责，乙方不承担任何责任。第三条房产交易详情交易房屋面积为120平方米，单价为元/平方米，总价为人民币____元（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整）。如实际面积与120平方米有出入，按实际面积计算总房款，多退少补。第四条付款方式与时间首付款人民币贰拾万元在合同签订当日支付给甲方。剩余房款分三笔支付：第一期在选房后三日内支付；第二期在交付房屋和钥匙时支付；第三期在办理产权过户手续三日内支付。付款可直接交付甲方，也可存入甲方指定的银行账户。第五条房屋交付甲方需配合乙方凭安置选房顺序号办理选房。交房通知发出后五日内，甲方应将买卖的房屋及所有钥匙交付乙方。第六条产权登记与过户1.办理到甲方名下所有权证、土地使用权证等手续所需税费由甲方承担。产权证书领取后五日内，甲方应交予乙方保管。2.产权过户手续在乙方提出请求后30天内完成，相关费用由乙方承担。甲方需提供所有必要手续和资料，不得拒绝或阻挠。第七条补偿费与建筑差价1.临时安置补助费（按5元/平方米/月计算）由乙方享有，从最后一期房款中扣除。2.安置房应支付的建筑差价由甲方承担。第八条违约责任1.乙方逾期一个月未支付房款，甲方有权解除合同，首付房款归甲方，其余款项退还乙方。2.甲方擅自解除合同，乙方有权要求继续履行或退还已付房款，并要求支付利息和违约金人民币贰拾万元。3.甲方未按约定交付房屋和产权证书，需支付违约金人民币贰拾万元。4.甲方超过30天未协助办理产权过户，需支付违约金人民币贰拾万元。第九条争议解决双方应友好协商解决争议，协商不成的，同意通过法律途径解决。第十条未尽事宜未尽事宜由甲乙双方协商解决，补充约定与本合同具有同等法律效力。本