2024年中介二手房合同（四篇）

第4页共4页2024年中介二手房合同出租单位（甲方）：承租单位（乙方）：甲乙双方经过深入且细致的协商，甲方同意将其所拥有的房屋出租给乙方使用，现达成以下协议条款，以资共同遵守：一、房屋概况甲方所拥有的房屋坐落于_____，位于第_____层，共计_____（套/间），建筑面积为____平方米。二、房屋用途该房屋用途为_____。除双方另有明确约定外，乙方不得擅自改变房屋用途。三、租赁期限本次租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金该房屋租金总额为____万____千____百____拾____元整。五、支付方式租金采取预付方式。乙方需一次性支付全年房租，甲方在收到乙方租金后，将出具相应的发票。六、房屋交付甲方应在本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方使用。七、电费支付租赁房屋的用电费用，将按照乙方实际使用量，依据行业收费标准和省军区制定的相关规定，由乙方向供电方直接支付。八、装修与设施乙方如因经营需要对房屋进行装修，必须，事先征得甲方同意，并自行承担费用。乙方不得改变和损坏房屋的主体结构和原有设施否则甲方有权收回房屋并要求乙方进行赔偿、补偿，相关费用及后果由乙方承担。合同期满后，乙方需无条件将房屋交还给甲方。九、经营责任乙方应遵守国家法律、法规，依法经营。所有营业证照均由乙方自行办理，并承担相关费用。乙方在经营期间，应按规定交纳生活垃圾处理费、绿化费等费用，并依法纳税。如乙方出现违法经营行为，甲方有权收回房屋，并在一个月后单方面解除合同。十、宣传与招牌乙方在经营期内，不得以甲方名誉、招牌进行宣传经营。十一、转租与用途变更租赁期间，乙方不得私自转租或让他人使用房屋，未经甲方同意，乙方不得私自改变原租赁用途。十二、违约责任1.乙方如提前解除合同，需提前书面申请告知甲方，并支付租金总额百分之____的租金作为补偿。如因本合同第十条第二款原因，甲方需收回出租房屋，乙方则无需支付此部分补偿金。2.乙方租用的房间内配备的设施，清单作为合同的附件，经甲、乙双方签字认可。退房时如有损坏，乙方需照价赔偿甲方。3.乙方如逾期交纳房费超过一个月，甲方有权单方面解除租赁合同。每逾期一个月，乙方需按年租金的百分之____支付甲方作为补偿。4.如因乙方管理不善，导致失火等事故，乙方应赔偿给甲方造成的经济损失，并承担由此引起的相关费用及责任。5.如乙方违反本合同第八条，需双倍支付甲方房屋租金，同时，甲方也可单方面收回房屋，终止合同。十三、其他事项1.合同期满，如乙方需继续使用，甲、乙双方应另行协商签订租赁合同。如合同自然到期不再续租，乙方应在合同到期前____个月内通知甲方。2.租赁期内，如遇甲方在出租房屋区域内进行基建开发、整体改造、政策性原因或因其它不可抗拒的自然、社会原因，需提前收回租用房屋时，甲方应提前告知乙方。乙方应无条件交还房屋。3.如出现合同未约定的情况，双方应另行协商，协商不成，则由双方各自的上级管理部门协商处理。十四、合同效力本合同一式两份，自双方责任人或委托人签字盖章后生效，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。十五、原合同废止原签订的合同协议，自本合同签订之日起废止。甲方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____日期：____年____月____日乙方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____日期：____年____月____日2024年中介二手房合同（二）甲方（卖方）：_____，身份证号码：_____，甲方代理人：_____，身份证号码：_____乙方（买方）：_____，身份证号码：_____，乙方代理人：_____，身份证号码：_____丙方（中介方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下合同条款，以资共同遵守：第一条房地产基本情况经丙方居间服务，甲方将其所有的房屋及其占用范围内的土地使用权（以下简称“房地产”）转让给乙方。该房地产的具体情况如下：（一）房屋位于_____，类型为_____，结构为_____，楼层为_____，建筑面积为_____平方米，土地使用权面积为_____平方米，附带车库约_____平方米，阁楼约_____平方米，装饰装修情况为_____。（二）房屋所有权证号为_____，土地使用权性质为_____，取得方式为【出让/划拨/其它】，土地使用权证号为_____。（三）随房屋一并转让的设施、设备包括：（请详细列明设施、设备的名称、品牌、型号、数量等信息）。第二条甲方担保（一）权利担保。甲方对转让的房地产权属作出如下担保：1.保证该房地产证照齐全，符合国家及本市关于房屋上市交易的相关规定及政策，否则，甲方承担全部责任。2.甲方承诺对该房地产享有完全的处分权，交易时不存在被查封、抵押及共有权人不同意出售等权利瑕疵和负担，确保乙方不受任何第三方合法追索。3.若该房地产在交易前已存在有关税费及设施安装费等债务纠纷，甲方应在办理房屋产权过户前予以结清，如有未清事项，由甲方承担全部责任。4.因该房地产存在权利负担或债务纠纷而引发的诉讼等争议处理程序给乙方造成损失的，甲方承担赔偿责任。（二）质量担保。甲方保证所出售的房屋符合国家强制性标准，具备通常的居住使用功能，交易前不存在邻里之间公用面积纠纷等矛盾，否则，甲方承担全部责任。在保修期内出现内在结构和质量问题的，甲方应积极协助乙方向责任方主张权利。第三条成交价格该房地产按套计价，成交总价为人民币_____元整（￥），该成交价款包括：【□a仅指该房地产及其附属设施本身价格；□b还包含随房屋一并转让的设施、设备价格】。第四条付款方式和期限（一）截至本合同签订之日，乙方已向甲方支付定金_____元整，作为购房担保。在申请办理房屋产权过户前，若甲方违约，应双倍返还乙方定金；若乙方违约，则无权要求甲方返还定金。完成房屋产权过户申请手续签字后，定金抵作购房款。（二）除定金之外的剩余房款_____元整（￥），甲乙双方约定采取以下第____种方式支付：a.乙方应于甲乙双方完成房屋产权交易过户申请手续签字之日一次性付清。b.乙方采取贷款方式付款：1.乙方应支付甲方首付款_____元整，剩余房款_____元整申请贷款。2.乙方应于_____（具体时间）向贷款机构提交贷款申请的相关资料，并配合贷款机构进行贷款调查、审查和审批等手续，甲方应协助乙方办理贷款手续。贷款部分的房款应于贷款机构放款的当日直接给付甲方。3.如贷款机构实际审批贷款额不足以支付房款余额或贷款未获批准的，双方约定按以下第___种方式处理：a.乙方应于贷款机构出具贷款承诺函之日起_____个工作日内补足应交款。b.合同终止，甲方应在合同终止之日起_____个工作日内退还乙方已付所有款项，双方互不承担违约责任。c.甲乙双方约定的其他付款方式：___________________。2024年中介二手房合同（三）甲乙丙三方在此确立以下协议：第一条甲方同意将位于的房产出售给乙方，该房产性质为房，面积为，产权证编号为，丘号为。乙方已充分了解并自愿购买此房产。第二条房产总价为人民币（￥元）。乙方需在____年____月____日前支付甲方定金人民币____元（￥元），此定金最终将抵扣房款。支付方式如下：第三条自本合同生效后日内，甲乙双方应共同申请办理产权转让手续。第四条甲方应于日前将房产正式交付乙方，并于日前迁出该房产的户籍，同时需在日前结清包括水电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理费等所有相关费用。甲方需配合乙方完成相关证件的变更手续。第五条总房款已涵盖固定设施及固定装修的费用。关于其他电器及家具的约定如下：第六条对于涉及房屋权利的事项，甲乙双方同意如下：1.租赁：如该房产在本合同签订前已出租，甲方需确保在合理期限内通知承租人房产转让事宜，并提供承租人放弃优先购买权的书面承诺，否则由此产生的一切后果由甲方承担。2.抵押：如该房产已设定抵押，双方将采取以下第种方式解决抵押问题：（1）乙方的首付款将用于清偿抵押权人的债务，以注销抵押。（2）其他方式：第七条三方同意在签订本合同当日，按照以下第种方式支付丙方佣金：1.乙方支付总房价款的____%作为佣金，即人民币____元（￥元）。2.甲方支付总房价款的____%作为佣金，即人民币____元（￥元）。若任何一方违反本合同导致合同终止，违约方需在违约行为发生之日起三日内向丙方支付全部佣金，而守约方支付的佣金将被退还。若甲乙双方恶意串通损害丙方利益，应对上述佣金的支付承担连带责任。第八条如甲方违反第四条的规定，每逾期一日，需按总房价款的万分之五支付违约金；逾期交付房屋超过十日的，乙方有权解除合同，并要求按总价款的2%支付违约金。若乙方违反第二条的规定，每逾期一日，需按总房价款的万分之五支付违约金；逾期支付房款超过十日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按总房价款的2%支付违约金。如甲乙任何一方违反第三条的规定，每逾期一日，违约方应按总房价款的万分之五支付违约金，逾期超过十日的，守约方有权解除合同，并要求违约方按总房价款的2%支付违约金。如甲乙任何一方违反第七条的规定，每逾期一日，违约方应按总房价款的万分之五向丙方支付违约金。如因甲乙任何一方的过错导致合同无法继续履行，过错方需按总房价款的2%向丙方支付违约金。第九条其他特别约定：第十条本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自签字盖章之日起生效。甲方：_____乙方：_____丙方：_____身份证号码：身份证号码：身份证号：联系电话：_____联系电话：_____联系电话：_____经办人：签约日期：2024年中介二手房合同（四）经确认，乙方需承担交付日后产生的所有费用。第四条房屋风险责任自交付之日起由乙方承担。第五条甲方应于规定时间前将该房屋内的户籍关系迁出。第六条产权过户（一）甲乙双方同意在规定时间内共同向房屋权属登记机关申请办理所有权及土地使用权转移登记，并提供完整资料，及时履行相关手续。（二）房屋权利转移的时间以房产登记机关准予登记的日期为准。（三）产权交易过户手续的税费，按照以下第种方式处理：□a.甲乙双方按国家和本地规定各自承担。（四）甲方需协助乙方完成公共维修基金、物业等房屋附属事项的过户手续。（五）若在产权过户完成前遇到规划拆迁，甲方应协助乙方办理拆迁手续，所有相关权利和义务由乙方承担。第七条违约责任（一）除贷款机构原因外，乙方逾期付款，需支付逾期未付款的日违约金；逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房地产成交总价10%的违约金及全部交易税费。甲方应在收到解约通知后三个工作日内退还乙方除违约金和应付税费之外的已付款。（二）除不可抗力因素外，甲方逾期交付房屋或迁出户籍，需支付乙方已付房款的日违约金；逾期超过日，乙方有权退房。甲方需退还乙方全部已付款及利息（按月利率1%计算），并支付房地产成交总价10%的违约金及全部交易税费。（三）因甲方过错导致产权过户延期，每逾期一日，甲方应支付元违约金，直至履行完毕。如导致乙方无法在合同签订日后日内取得房地产权属证书，乙方有权退房，甲方需按相同方式退还乙方款项并支付违约金。（四）甲方隐瞒房屋已出售或抵押的事实，或在合同签订后再次出售或抵押，乙方有权退房。甲方需退还乙方全部已付款及利息，并支付乙方已付购房款一倍的违约金。（五）甲方或乙方违反合同其他约定，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同，参照第七条第一、二款执行。第八条中介服务（一）丙方提供以下服务：提供真实信息、协助订约、提供法律咨询、拟定合同文本、协助办理交房、过户及贷款等手续。丙方在办理委托事务中产生的费用由委托方承担。（二）中介服务费共计____元，由承担，并应在支付。交易未成功，中介费不退；合同自愿解除，双方各承担50%；因违约或不诚信导致交易失败，违约方或过错方承担全部中介费。（三）丙方如故意隐瞒重要事实或提供虚假信息，损害甲方或乙方利益，不得要求支付中介费，且需承担赔偿责任。第九条补