社区微改造工程设计施工总承包招标文件

XXX区XXX镇XXX以东社区微改造工程设计施工总承包

招标文件

招标单位：广州市XXX区XXX镇人民政府

招标代理机构:广州市XXX区XXX有限公司

日期:2018年5月

目录

第一章招标公告..............................................................................2

第二章投标人须知............................................................................10

第三章评标办法（综合评分法）.................................................................29

第四章合同条款（另册）.......................................................................45

第五章发包人要求...........................................................................46

第六章发包人提供的资料（另册）...............................................................52

第七章投标文件格式.........................................................................53

第八章其他资料（另册）.......................................................................65

2

第一章招标公告

根据从发改投［2018］43号批准,并且本工程具有资金证明,广州市xxx区xxx镇人民

政府现对xxx区xxx镇xxx以东社区微改造工程设计施工总承包进行公开招标,选定承包

人。

一、工程名称:XXX区XXX镇XXX以东社区微改造工程设计施工总承包

二、招标单位：广州市XXX区XXX镇人民政府

联系人：李工联系TEL/p>

联系Adress:广州市xxx区xxx镇xxx

招标代理机构:广州市xxx区xxx有限公司

联系人：陆工联系TEL/p>

联系Adress:广州市xxx区xxx

招标监督机构:广州市xxx区xxx办公室

投诉TEL/p>

招标投标监察部门:广州市xxx区监察局

投诉TEL/p>

Adress:广州市xxxxxx

三、建设地点:xxx区xxx镇xxx以东社区

四、项目概况：

］、xxx区xxx镇xxx以东社区微改造工程,用地面积约16公顷,改造建筑面积2.8

万平方米。主要建设内容包括：1、房屋建筑主体工程:维修、改造、增设楼内排水管道;

防盗网整治；外立面整饰；2、小区公共部分工程:维修小区围墙；小区公共“三线”整

治；维修改造小区室外消防设施；疏通小区排水管网；安装小区照明设施；维修小区道

路及楼间破损甬路；安装小区视频监控系统；维修安装体育锻炼器械。其中建筑外立面

整饰约27700平方米；防盗网改造面积约2500平方米（其中单体最大建筑面积1596.60

平方米,单体建筑高度最高24米,单体建筑跨度最大8米,单体层数最高8层）。具体内

容详见招标文件等项目资料。

2、计划工期：中标单位在合同签订后25个工作日内完成初步设计,初步设计审查批

准后15个工作日内完成施工图设计,施工图设计文件经审杳发现问题后5个工作日内完

成补充、修订。

施工工期:暂定7个月。

3

五、标段划分及各标段招标内容、规模和招标控制价：

1、本工程划分为1个标段。

2、招标内容:完成本项目工程设计（包含方案设计、方案修改、初步设计及概算、

施工图设计、竣工图编制及建设过程的配合服务等）；工程施工前期至竣工验收、工程

移交的“交钥匙”工程总承包,完成并配合业主办理报建、报批、相关部门结（决）算审

计、工程保修等工作。具体包括但不限于以下事项:

（1）项目设计,包含报送建设行政主管部门且确保通过技术评审；

（2）根据招标人和设计任务要求，负责设计、施工、采购、编制项H概算、预算及相

应的报建审批工作；

（3）负责协助办理项目开工所需的各项前期报建、报批工作、质量安全监督登记、

施工许可等手续。

（4）负责处理与本工程建设相关部门的联系工作，包括但不限于对建设行政主管部

门、水务局、交警、园林、城管部门、质量安全监督站等的联系工作。

（5）招标人认为应当由本工程承包人完成而更有利于项口建设的其它工作。

（6）最终内容以招标文件、经审定的施工图纸、经审定的施工图预算内容及设计施

工总承包合同为准。

3、招标规模:xxx区xxx镇xxx以东社区微改造工程,用地面积约16公顷，改造建

筑面积2.8万平方米。主要建设内容包括：1、房屋建筑主体工程:维修、改造、增设楼

内排水管道；防盗网整治；外立面整饰；2、小区公共部分工程:维修小区围墙；小区公

共“三线”整治；维修改造小区室外消防设施；疏通小区排水管网；安装小区照明设施;

维修小区道路及楼间破损甬路；安装小区视频监控系统；维修安装体育锻炼器械。其中

建筑外立面整饰约27700平方米；防盗网改造面积约2500平方米（其中单体最大建筑面

积1596.60平方米,单体建筑高度最高24米,单体建筑跨度最大8米,单体层数最高8

层）。具体内容详见招标文件等项目资料。

4、项目总投资约为1875.38万元,其中工程费用1570.40万元；本次招标最高限价

为1645.90万元（其中：含施工投标最高限价为人民币157040万元（含增值税价），设计

投标总价最高限价为75.50万元（含增值税价,包含设计费、施工图预算编制费及竣工图

编制费））。

5、项目编号：J目018-2998

六、资金来源：由区财政资金解决。

七、公告发布时间、收标与信息录入及递交投标文件（含资格审查文件）时间与开标

4

时间:

1、公告发布日期（含本日）:2018年05月26000时00分至2018年06月26日00

时叫分。

注:发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至递交投标文件截止时间止。

2、收标与信息录入及递交投标文件时间：2018年弛月组日也时空分至2018年

§_月26H10时00分【地点:广州xxxxxx交易部第1开标室（Adress:广州市xxx

区XXX街XXX大道xxx）】。

3、项目负责人签到时间：2018年06月26日09时00分至10时00分。【地点:广

州xxxxxx交易部第1开标室：（Adress:广州市xxx区xxx街xxx大道xxx）】。

4、开标时间：2018年效月组日坨时00分【地点：广州xxxxxx交易部第1开标

室（Adress:广州市xxx区xxx街xxx大道xxx）】。

5、递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意招标答疑中的相关信

息。递交投标文件截止时间后,开标时间因故推迟的,相关评标信息仍以原递交投标文件

截止时间的信息为准。

八、招标文件获取及办理投标登记手续：

1、招标文件获取:招标公告网上发布时，同时发布招标文件等相关资料。招标公告

发布之日起计算编制投标文件时间,编制投标文件的时间不得少于30天。如招标人需发

布补充公告的，以最后发布的补充公告的时间起计算编制投标文件时间，并需在招标公

告中明确说明。

2、投标人递交投标文件应提交下列资料方能办理投标登记手续:

①法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托书原件（非法定代表人参加时提

供）、投标人代表第二代居民身份证原件。（联合体投标的，由联合体主办方递交）

②填妥并盖章的《广州建设工程投标报名申请表》两份,表格可从广州xxx网站（xxx）

服务指南栏目下载，注:该表中项目负责人、安全员须为投标人在广州市住房和城乡建设

委员会建立的企业诚信档案中的在册人员。）

③购买招标文件每套人民币500元，交纳后不予退回。

九、投标人合格条件：

1、投标人参加投标的意思表达清楚,投标人代表被授权有效。

2、投标人（联合体各方）均具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营

业执照，按国家法律经营；

3、投标人（或联合体主办方）持有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证；

5

4、投标人同时具有承接本项目所需的建设行政主管部门颁发的以下资质:

①施工单位资质：建筑工程三级或以上级别施工总承包资质；

②工程设计资质：工程设计综合类资质甲级；或建筑工程设计行业丙级资质或以上;

或建筑行业（建筑工程）专业设计丙级资质或以上；或建筑设计事务所资质；

注:①资质标准按照建市建014]159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》及《住

房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知（建市[2016]226号）》中对

应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关

问题的通知》（建市[2015]154号）承接工程。具体原则按《建筑业企业资质管理规定和

资质标准实施意见》（建市[2015]20号）执行。

②经招标人同意，中标人可以把中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给具有

相应资质和能力的专业单位实施，但不得再次分包。

5、主要负责人资格要求:

①项目负责人（兼施工负责人，下同）要求:投标人拟担任本项目负责人为建筑工程

贰级（或以上）注册建造师，并持有在有效期内的安全生产考核合格证书（B类）或能够提

供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的

打印页。项目负责人和安全员不为同一人；

②设计负责人要求:具备一级注册建筑师,且在投标人（或联合体设计方）单位注册;

注:建造师的专业及等级标准按《注册建造师执业管理办法（试行）》及《注册建造

师执业工程规模标准（试行）》；注册建造师包括延续注册成功的注册临时建造师。根据

广东省建设厅《关于明确省外二级建造师入粤注册和执业有关问题的通知》（粤建市函

[2011）218号），二级建造师执业资格证书、注册证书仅限所在行政区域内有效,不得跨

省执业。投标人提供有效的二级建造师执业资格证书或提供省建设执业资格注册中心

“取得二级建筑师、二级结构工程师、二级建造师执业资格证书持证人员从业情况信息

公开平台”上有效的《二级建造师执业资格证书持证人员从业情况信息公开证明》，《信

息公开证明》可不取库,提供纸质文件即可。

6、投标人（或联合体主办方）专职安全人员须具有在有效期内的安全考核合格证书

（C类），或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全牛产考核信息系统安全生产管理

人员证书信息的打印页。项目负责人和安全员不为同一人。

7、投标人（含联合体各方）在广州市住房和城乡建设委员会建立了企业诚信档案，拟

担任本工程项目负责人、专职安全员为本企业诚信档案中的在册人员（提供网上截图打

印页）。

6

8、投标人按招标公告附件一规定的格式及内容要求签署了《投标申请人声明》。

9、投标人提交由检察机关出具的行贿档案查询系统中无犯罪记录的证明（原件放在

投标文件正本中）。说明:①查询对象:投标单位、法人代表、项目负责人；②查询内容:

查询对象在本项目招标公告发布之日起前2年内有无行贿记录（须包含本项目招标公告

发布之日）；③如投标人为联合体,主办方和联合体成员均需出具无行贿犯罪记录查询证

明。

10、允许联合体投标，但只接受最多由2家单位（即一家设计单位、一家施工单位）

组成的联合体，如投标人组成联合体,应以承接施工任务的一方为主办方，并签定联合体

投标协议书（详见招标公告附件二）。联合体投标协议应明确约定各方拟承担的工作和责

任。并拟任本工程项目负责人、设计负责人必须是联合体中对应分工成员的正式员工；

以上2项人员不得重复兼任；

注:①联合体的资格条件按联合体任务分工进行评审,其中施工资质、安全生产许可

证、专职安全员、项目负责人以承接施工任务的主办方为准；工程设计资质、设计负责

人以承接设计任务的成员单位为准。

②联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目的投标。

注:未在招标公告第九条单列的资审合格条件,不作为资审不合格的依据。

十、资格审查方式：

本工程采用资格后审方式，属于非电子化资格审查项目，需提供纸质资格审查文件。

十一、满足资格审查合格条件的投标申请人不足3名或有效投标人不足3名时为招

标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案,报有关管理部门核准后,重新组织招

标。招标人因两次或多次招标失败，需申请改变招标方式或不招标的，应按《广东省实施

〈中华人民共和国招标投标法〉办法》（省第十届人大常委会第二次会议通过2003.4.2）

的第四十条规定执行。

十二、本工程实行全过程限额设计施工，限额投资。工程变更须经过监理和建设单

位审定后方可实施。

十三、费用。

L一本项目投标经济补偿:LA万元,分配办法如下:

评审排序第1名第2名第3名第4名第5名

投标经济补偿金额（元）2000017000150001300011000

其余投标人费用自理，如果投标人不足5名，剩余的投标经济补偿费支付给中标人。

注:①投标经济补偿费包括在投标人中标价中，由招标人在支付第一笔预付款中扣

7

除后直接支付投标人。招标人在公示中标候选人期间一并公布投标人的评审最终排序前

殳名的单位（不足殳名的按实际数量公布）。招标人将以书面形式通知获得投标经济补偿

的投标人在规定期限内按招标人要求领取补偿。如果招标失败，则当次不作投标经济补

偿。

2、投标总报价用由投标人根据招标文件要求以及企业自身情况填报下浮率,投标报

价不得高于招标控制价。

3、本工程实行全过程限额设计施工，限额投资。工程变更须经过监理和建设单位审

定后方可实施,最终结算以财政投资评审为准。

十四、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标内容有异议的，向招标人书面

提出。

异议受理部门:广州市XXX区XXX镇人民政府

异议受理TEL/p>

Adress:广州市xxx区xxx镇xxx

十五、本公告在广州xxx网站（网址:xxx）、广东省xxx（网址:http:〃xxx）和中国XXX

服务平台（网址：xxx）等法定媒体发布，本公告的修改、补充在广州xxx网站发布。本公

告在其他法定媒体发布的文本如有不同之处，以在广州XXX网站发布的文本为准。

十六、其他:

1、招标人须将招标文件（招标公告）报招投标监管机构备案后，方可发布。

2、投标人须保证其提供的报名资料及投标资料的真实性，招标人有权在招标的任何

阶段进行调查和核实,一旦发现虚假,将上报建设管理部门及相关部门严肃查处。

3、本项目禁止转包或违法分包,否则，招标人有权取消其中标资格或单方面解除合

同。

4、有关企业诚信档案的办理事宜,详见广州市房建和市政企业库相关办事指引。

5、前期咨询单位:广东省机电建筑设计研究院

6、投标时是否需要提交设计模型:否。

十七、《投诉处理决定书》和《行政处理决定书》在广州市xxx区住房和建设局网

站上公布的，视为送达其他与决定书有关的当事人。

招标人:广州市XXX区XXX镇人民政府

8

招标人授权代表签名：

招标代理机构:广州市XXX区XXX有限公司

招标代理授权代表签名：

日期:2018年05月26日

9

附件一:

投标申请人声明

广州市住房和城乡建设委员会、本招标项目招标人及招标监管机构:

本公司就参加投标工作，作出郑重声明:

一、本公司保证投标报名及其后提供的一切材料都是真实的。如我司成为本项目中

标候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件商务部分的人员、业绩、奖项等资料进

行公示。

二、本公司保证在本项目投标中不与其他单位围标、串标，不出让投标资格,不向招

标人或评标委员会成员行贿。

三、本公司没有处于被责令停业的状态；没有处于被建设行政主管部门取消投标资

格的处罚期内；没有处于财产被接管、冻结、破产的状态；在投标报名截止日期前两年内

没有建设行政主管部门已书面认定的重大工程质量问题;在广州市人民检察院行贿犯罪档

案查询结果中，本公司没有在投标报名截止时间前两年内被人民法院判决犯有行贿罪的记

录,本公司没有被人民法院列入失信被执行人名单。

四、本公司拟委派专职安全员兼任本工程的工地余泥渣土运输与排放管理员，严格

遵守建设工程余泥渣土运输与排放管理制度,执行“一不准进、三不准出”规定,选择合法

的余泥渣土运输单位及排放点。承诺如违反建设工程余泥渣土运输与排放管理制度,将自

愿接受:通报批评，记录不良行为,列入黑名单,并暂停责任企业投标报名一年,对责任项目

负责人暂停投标报名二年。多次违规的，暂停投标报名二至三年，并提请资质审批部门降低

或吊销企业资质、项口经理的建造师从业资格和专职安全员安全培训考核证书。

五、本公司及其有隶属关系的机构没有参加本项目的设计、前期工作、招标文件编

写、监理工作；本公司与承担本招标项目监理业务的单位没有隶属关系或其他利害关系。

六、本公司保证本项H拟派的项目负责人和安全员没有在其他在建项目中任职。

七、本公司承诺，中标后不转包或违法分包，在施工过程中，严格执行安全生产相关

管理规定；按照广州市住房和城乡建设委员会的规定发包劳务或使用自有劳务队伍。

八、本公司如投标时选用绿色生产达标企业生产的混凝土，中标后将使用绿色生产

达标企业生产的混凝土,若不遵守承诺，自愿按不履行合同约定处理。

本公司违反上述保证,或本声明陈述与事实不符,经查实，本公司愿意接受公开通报,

承担由此带来的法律后果，并自愿停止参加广州市行政辖区内的招标投标活动三个月。

特此声明

声明企业:

法定代表人签字:

年月日

（企业公章）

10

附件二:

联合体投标协议书

（联合体主办方单位名称、联合体各成员单位名称）自愿组成联合体,共同参加—投标。

现就联合体投标事宜订立如下协议。

1、（施工方单位名称）为联合体主办方。

2、联合体主办方合法代表联合体各成员负责本招标项目投标文件编制和合同谈判活动,并代表联

合体提交和接收相关的资料、信息及指示,并处理与之有关的一切事务，负责合同实施阶段的主办、组

织和协调工作。

3、联合体将严格按照招标文件的各项要求,递交投标文件,履行合同，并对外承担相应责任。

4、联合体各成员单位内部的职责分工如下：

①（施工方单位名称）：作为联合体的主办方除负责本工程的施工外,还应负责设计施工

总承包管理的职责。联合体其他相关方违约时,主办方应承担连带责任,具体按合同要求。

②（设计方单位名称）：主要负责本工程的设计、设计优化等工作,具体按合同要求。

5,本协议书自签署之日起生效，合同履行完毕后自动失效。

主办方名称：（盖单位章）

法定代表人:（签字或盖章）

成员一名称:（盖单位章）

法定代表人:（签字或盖章）

成员二名称：（盖单位章）

法定代表人:（签字或盖章）

年月日

注：1.单独投标的,无需提交本协议书。

II

第二章投标人须知

投标人须知前附表

说明：投标人须知前附表部分为选择性条款，以■表示选用，以口表示不选用。

条款号条款名称编列内容

名称:广州市XXX区XXX镇人民政府

Adress:广州市xxx区xxx镇xxx

1.1.2招标人

联系人:李工

TEL:020287811778

名称:广州市XXX区XXX有限公司

Adress:广州市xxx区xxx

联系人:陆工

招标代理机构

1.1.3TEL/p>

电子邮箱:87933690@163.com

传真/p>

1.1.4项目名称XXX区XXX镇XXX以东社区微改造工程设计施工总承包

1.1.5建设地点XXX区XXX镇XXX以东社区

1.2.1资金来源及比例由区财政资金解决。

1.2.2资金落实情况资金已落实

1.3.1招标范围见本项目招标公告。

1.3.2计划工期见本项目招标公告。

设计要求的质量标准:符合建设工程勘察设计的技术规范。

1.3.3质量标准

施工要求的质量标准:合格。

1.4.1投标人资质条件、能力和信誉见本项日招标公告。

□不接受

1.4.2是否接受联合体投标

■接受,应满足下列要求:详见本项目招标公告。

□不补偿

1.5费用承担和设计成果补偿

■补偿,补偿标准:详见本项目招标公告。

■不组织：

1.9.1踏勘□组织，踏勘时间：

踏勘集中地点：

■不召开

1.10.1投标预备会口召开，召开时间：

召开地点：

12

在投标截止时间前18日。将投标疑问发至广州xxx网上答疑

1.10.2投标人提出问题的截止时间

“招标项目答疑”专区，密码：112335。

1.10.3招标人书面澄清的时间在投标截止时间前15日。

□不允许

・允许，经招标人同意，中标人可以把中标项目的部分非主

1.11.2投标人拟分包的工作

体、非关键性工作分包给具有相应资质和能力的专业单位实

施，但不得再次分包。

□不允许

1.12偏离■允许，允许偏离的内容、偏离范围和幅度:满足第三章《评

标办法》规定的有效性审查标准。

2.1构成招标文件的其他资料补充公告、答疑纪要、澄清文件等。

投标人要求澄清招标文件的截止

2.2.1同投标人提出问题的截止时间

时间

开始接收时间：2018年06月26日09时00分

2.2.2投标文件递交时间

投标截止时间：2018年06月261110时00分

招标文件的澄清或修改在广州XXX网站发布。招标文件的澄

投标人确认收到答疑纪要清或修改一经在广州XXX网站发布，视作已发放给所有投标

2.2.3

或澄清的时间人,招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束

作用。

招标文件的澄清或修改在广州XXX网站发布。招标文件的澄

投标人确认收到招标文件修改的清或修改一经在广州XXX网站发布，视作已发放给所有投标

2.3.2

时间人,招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束

作用。

3.1.1构成投标文件的其他资料见第七章《投标文件格式》要求

本次招标最高限价（招标控制价）为1645.90万元；

（其中：施工投标最高限价为人民币1570.40万元（含增值税

价），设计投标总价最高限价为75.50万元（含增值税价，包含

3.2.4招标控制价

设计费、施工图预算编制费及竣工图编制费））。投标人的投

标总价或设计费或施工工程费超过上述投标最高限价（招标

控制价）的为无效标。

1、其它投标报价要求：自2016年5月1日起,国家全面实施

营改增政策,投标人须充分考虑风险,不得提出任何由于营改

增造成的变更增加费用要求及相关投诉。

2,（1）建筑工程费:报价不得高于1570.40万元,建筑工程费最

终以财政审核结算结果为准。

3.2.5投标报价的其他要求

（2）设计费:报价不得高于75.50万元，设计费最终以财政审核结

算结果为准。

建筑工程费、设计费不得高于招标控制价的对应费用,由投标

人自行填报投标下浮率，投标人中标后在编制预算和结算时须

结合投标下浮率计算，具体详见有关合同条款。

工程成本警戒价为1481.319万元。对低于该警戒价的投标报

价，投标人必须提供详细的施工组织设计、单价、措施性费用、

3.2.6工程成本警戒价

单价分析表、主要材料价格表、投标人成本分析供评标委员

会评审，由评标委员会判定其是否低于企业成本。在评标过程

13

中,评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者

低于成本警戒价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应

当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人

不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认

定该投标人以低于成本报价竞标，应当否决其投标。

3.3.1投标有效期90日历天（从投标截止之日计起）

投标保证金的形式:由广州XXX代收，从投标人基本账户通过

银行电汇到广州XXX的账户，保证金缴纳情况以开标开始时间

在广州XXX系统的缴纳情况为准。若为联合体投标的，由联合

体主办方负责递交即可。

1、投标保证金为5万元人民币。

2、投标保证金币种应与投标报价币种相同，以投标人银行基

3.4.1投标保证金本账户汇入以下指定帐户:

收款人:广州XXX

开户银行：XXX

银行账号：XXX

缴纳时间：录入投标信息后至开标前。

具体要求详见广州XXX通知公告栏”关于基本户保证金专用

账户账号的通知及操作指引”

■不允许

3.6是否允许递交备选投标方案

□允许

设计标投标文件:保密信封1份；设计标商务文件1份正本,4

份副本；设计方案文件1份正本（含电子文件一套），4份副本。

施工标投标文件（含资格审查文件）：1份正本（含电子文件一

套），4份副本。

3.7.4投标文件份数

正副本一同密封，保密信封、施工标投标文件、设计标商务文

件、设计方案文件独自分开的封包数共为4包提交。

要求提供的电子文件U盘必须无病毒、无加密、可打开、可

编辑。

广州xxxxxx交易部第1开标室（Adress:广州市xxx区xxx

4.2.2递交投标文件地点

街XXX大道XXX）

■否

4.2.3是否退还投标文件

□是

开标开始时间：2018年效月26_B10时组分,开标地点:广

州xxxxxx交易部第1开标室（Adress:广州市xxx区xxx

5.1开标时间和地点街XXX大道XXX）。

具体时间可以到广州XXX网站的服务指南中的交易活动安排

输入本项目编号或项目名称进行查询。

评审组由招标人依法组建:设计组评标委员会由5人组成，其

中4名从广州xxx专家库中随机抽取，1名为业主代表；施工

6.1.1评标委员会的组建

组评标委员会由5人组成,全部从广州xxx专家库中随机抽

取。

7.1是否授权评标委员会确定中标人口是

14

■否，推荐的中标候选人数：前3名

广州XXX网站（网址:xxx）和中国XXX服务平台（网址:xxx）等

7.2中标候选人公示媒介

法定媒体发布。

履约担保形式:银行保函

7.4.1履约担保

履约担保的金额：中标价款的10%。

9需要补充的其他内容

建设工程质量检测管理办法：

9.1根据《建设工程质量检测管理办法》（建设部令第Ml号）第十二条规定，建设工程质量、安全检

测业务应由建设单位依法委托,不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。

在招标和合同实施期间,业主要求投标人和承包人遵守最高的道德标准。

1、对本条款的规定，特定义如下词汇：

1）、“腐败行为”是指在招标或合同执行期间，通过提供、给予、接受或索要任何有价值的东西，

从而影响招标人有关人员工作的行为；

9.2

2）、“欺诈行为”是指通过提供伪证影响招标或合同执行，从而损害招标人利益的行为；也包括

投标人之间串通（在提交投标书之前或之后），人为地使招标过程失去竞争性,从而使业主无法从

公开的自由竞争中获得利益的行为。

2、如果投标人被认定在本招标的竞争中有腐败或欺诈行为,则会被取消投标资格。

项目管理目标：

1、职业健康安全管理目标:杜绝死亡事故、杜绝火灾事故、杜绝重大机械事故。改善劳动条件，

9.3预防职业病，工地防尘、防毒、防噪音、通风、照明、取暖、降温、防幅射及防物理因素危害等，

均符合国家和地方政府主管理部门颁布的相关规定。

环境管理目标:不发生重大环境污染。

本项目的监理、施工图审查、第三方检测工作、可行性研究报告的编制工作、节能评估服务、造

9.4

价咨询工作不列入本次招标范围。

9.5施工保修期限:按照《建设工程质量管理条例》规定。

承包方式:包设计、包工、包料、包设备、包工期、包质量、包造价控制、包安全、包文明施工、

9.6包项目协调管理、包验收移交、包竣工资料收集整理、包保修。

结算方式具体按合同条款规定。

9.7投标文件中需同时填写大写和小写的,大写和小写不一致时以大写为准。

广州市本级财政性资金投资施工按《广州市政府投资管理条例》及《广州市政府投资管理条

9.8

招标项目例实施细则（试行）》执行。

9.9本项目计税方法一般计税方法

■否，投标人需按招标文件耍求提交纸质文件及电子u盘。

10电子招标投标

□是，具体要求：

本项目的施工企业综合诚信评价排名得分，以施工一房建

排名为准。

注:L企业的诚信综合评价分数以开标当天广州XXX网站上

11施工企业综合诚信评价排名计分公布的排名为准。

2.联合体投标的,企业综合诚信评价分以施工方信息为准。

3.企业综合诚信评价排名得分即企业综合诚信评价60日诚信

分。

15

需要补充的其他内容：

关于联合体投标人评标的相关规定:如组成联合体投标的，设计部分评分以承接设计任务的单位为准；施工部

分评分以承接施工任务的单位为准。

联合体投标时，除《联合体投标协议书》必须联合体各方分别按要求进行签字或盖章，法定代表人证明书及授

权委托证明书由联合体主办方出具，“投标单位”一栏可只填写联合体主办方名称及签字或盖章即可。其他资

料若需要签字或盖章的均可由联合体主办方签字或盖章；施工标投标文件封面及其他内容及落款中的“投标

人”应填写联合体各方的单位全称【格式表示为:（主）XXXX公司（成）XXXX公司】，可由联合体主办方签字或

盖章即可。

16

L总则

1.1项目概况

i.i.i根据《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章的规定,本招标项目己具备招

标条件,现对该项目设计施工进行总承包招标。

1.1.2招标人:见投标人须知前附表。

1.1.3招标代理机构:见投标人须知前附表。

1.1.4招标项目名称:见投标人须知前附表。

1.1.5项目建设地点:见投标人须知前附表。

L2项目的资金来源和落实情况

1.2.1资金来源及比例：见投标人须知前附表。

1.2.2资金落实情况:见投标人须知前附表。

1.3招标范围、计划工期和质量标准

1.3.1招标范围：见投标人须知前附表。

1.3.2计划工期:见投标人须知前附表。

1.3.3质量标准：见投标人须知前附表。

1.4投标人资格要求（详见本项目招标公告要求）

L4.1投标人符合招标公告及招标文件要求的单位。

1.5费用承担和设计成果补偿

1.5.1投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。

1.5.2招标人对符合招标文件规定的未中标人的设计成果进行补偿的，按投标人须知前附表规定

给予补偿,并有权免费使用未中标人设计成果。

1.5.3按广州市政府有关文件规定，向广州xxx交纳交易服务费。

17

1.6保密

参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，否则应承担相应

的法律责任。

1.7语言文字

招标投标文件使用的语言文字为中文。专用术语使用外文的,应附有中文注释。

1.8计量单位

1.8.1所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。

1.8.2本工程投标报价采用的的币种为人民币。

1.9踏勘现场

1.9.1投标人须知前附表规定组织踏勘现场的,招标人按投标人须知前附表规定的时间、地点组织

投标人踏勘项目现场。

1.9.2投标人踏勘现场发生的费用自理。

1.9.3除招标人的原因外,投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。

1.9.4现场由投标人自行踏勘,投标人不进行踏勘的,视为已熟知现场条件，自行承担相关风险。招

标人不对投标人自行踏勘现场作出的判断和决策负责。

1.10投标预备会

本项目不召开投标预备会。

1.11分包

1.11.1投标人须知前附表规定应当由分包人实施的非主体、非关键性工作，投标人应当按照第

五章“发包人要求”的规定提供分包人侯选名单及其相应资料。

1.11.2投标人拟在中标后将中标项目的部分非主体、非关键性工作进行分包的,应符合投标人

须知前附表规定的分包内容、分包金额和资质要求等限制性条件。

18

1.12偏离

投标人须知前附表允许投标文件偏离招标文件某些要求的，偏离应当符合招标文件规定的偏离范

围和幅度。

2.招标文件

2.1招标文件的组成

本招标文件包括：

⑴招标公告；

(2)投标人须知；

(3)评标办法；

(4)合同条款(另册)；

(5)发包人要求；

(6)发包人提供的资料(另册)；

(7)投标文件格式；

⑻其他资料(另册)。

根据本章第1.10款、第2.2款和第2.3款对招标文件所作的澄清、修改,须经招标投标监管机构

备案后方可发布并构成招标文件的组成部分。当招标文件的澄清、修改等在同一内容的表述不一致时,

以广州xxx网站最后发布的内容为准。

2.2招标文件的澄清及答疑

2.2.1投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。投标人若对招标文件(包括招标图纸、清单、

招标控制价)有疑问的,可在规定的时间内通过广州xxx网站凭密码进入提问区域将问题提交给招标人

或招标代理人,提交问题时一律不得署名。

网上答疑的操作指南为:登陆广州XXX网站-►进入“项目招标答疑”专区■►通过项目编号或名称找

到所需的项目一在上述的答疑时间内点击“提问”一输入密码(密码为:112335)进入到提问区域一无

记名或匿名提出问题以及查看所有的问题。

2.2.2投标人应在递交投标文件截止时间前18日停止质疑,招标人应在递交投标文件截止时间15

日前解答投标人对招标文件提出的疑问,形成答疑纪要，并经招标监管机构备案后，方可在广州xxx网

站“招标答疑”专区发布。

19

2.2.3招标文件的澄清及答疑纪要在广州xxx网站发布。招标文件的澄清及答疑纪要一经在广州

xxx网站发布,视作已发放给所有投标人。

2.2.4招标文件的澄清及答疑纪要均以广州xxx网站发布的内容为准。当招标文件的澄清及答疑

纪要与招标文件有矛盾时，以广州xxx网站最后发布的答疑纪要为准。

2.2.5为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清或修改等内容考虑进去，招

标人将酌情延长递交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的澄清或修改中予以明确。若澄清或

答疑纪要中没有明确延长时间，即表示投标时间不延长。

2.3招标文件的修改

2.3.1招标文件发出后,在提交投标文件截止时间15日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或

修改。

2.3.2招标文件的澄清或修改在广州xxx网站发布。招标文件的澄清或修改一经在广州xxx网站

发布,视作已发放给所有投标人,招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分,具有约束作用。

2.3.3招标文件的澄清、修改均以广州xxx网站发布的内容为准。当招标文件的澄清、修改在同

一内容的表述不一致时，以广州xxx网站最后发布的内容为准。

2.3.4为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容考虑进

去，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。

若通知中没有明确延长时间，即衣示投标时间不延长。

3.投标文件

3.1投标文件的组成

3.1.1投标文件由设计标投标文件、施工标投标文件二部分组成。另与投标文件同时递交《广州

建设工程投标报名申请表》一式两份（衣格可从xxx服务指南栏目下载,联合体投标的，填写联合体各方

的单位信息、，由主办方盖章），此表格单独递交,不需要装订和密封,用于办理投标登记手续。（注:该表中

项目负责人、安全员须为投标人在广州市住房和城乡建设委员会建立的企业诚信档案中的在册人员。）

3.1.2设计标投标文件（注:设计标文件评审采用“暗标”形式，具体组成和编制要求如下）：

设计标投标文件由保密信封、商务文件和设计方案文件三部分组成。各部分投标文件应分别编制，

20

各自独立包装。

3.1.2.1保密信封编制要求

内附内规格制作的表现图1张,加盖投标人公章及授权人签名（并注明其于设计方案文件中的页码

或图号）。表现图内容应与设计方案文件一致,用于分辨投标文件对应的投标人身份。

3.1.2.2商务文件编制要求

A4印刷本，纸质封面。主要包括下列内容:

1）目录。

2）联合体投标协议书（单独投标的,无需提交本协议书）。

3）设计投标书（详见第七章第一部分格式1《设计投标书》）。

4）企业（联合体投标的，为联合体设计方）营业执照副本、资质证书副本、设