上海物业服务合同模板

上海物业服务合同模板第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]

上海物业服务合同模板

甲方（物业公司）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（业主）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：

第一条物业管理范围

1.1本合同所称物业管理范围包括：[填写物业管理范围，如住宅小区、商业大厦等]。

第二条服务内容与标准

2.1甲方应按照相关法律法规和行业标准，为乙方提供以下服务：

（1）物业设施设备维护；

（2）物业环境卫生；

（3）物业管理秩序；

（4）物业增值服务；

（5）其他约定服务。

2.2甲方应确保各项服务达到以下标准：

（1）设施设备维护：确保设施设备正常运行，定期检查、保养，及时修复故障；

（2）环境卫生：保持公共区域清洁，做到垃圾及时清理、分类投放；

（3）物业管理秩序：维护公共秩序，做好安全防范工作，确保乙方的人身和财产安全；

（4）物业增值服务：提供乙方所需的各类增值服务，如家政、维修等；

（5）其他约定服务：按照双方约定提供其他服务。

第三条服务费用

3.1乙方应按照以下标准支付服务费用：

（1）物业管理费：[填写物业管理费标准，如每平方米多少元]；

（2）公共能耗费：[填写公共能耗费标准]；

（3）其他费用：[填写其他费用，如维修基金、特约服务费等]；

3.2乙方应按照甲方提供的收费项目、标准和收费方式按时支付服务费用。

第四条服务期限

4.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为[填写有效期，如五年]。

4.2合同期满前，双方可协商续签。

第五条违约责任

5.1甲方未按照约定提供服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为服务费用总额的[填写百分比，如5%]。

5.2乙方未按照约定支付服务费用的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为应支付服务费用总额的[填写百分比，如5%]。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.物业管理范围及服务内容详细清单

2.服务费用支付明细

3.物业管理规章制度

4.甲方资质证明文件

5.乙方身份证明文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

【合同编号】：__________

上海物业服务合同模板

甲方（物业公司）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（业主）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

第三方（合作服务商）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系方式：[填写第三方联系方式]

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，并引入第三方合作服务商共同提供增值服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：

第一条物业管理范围与服务内容

1.1本合同所称物业管理范围包括：[填写物业管理范围，如住宅小区、商业大厦等]。

1.2甲方应按照相关法律法规和行业标准，为乙方提供以下基础物业管理服务：

（1）物业设施设备维护；

（2）物业环境卫生；

（3）物业管理秩序；

（4）其他基础服务。

第二条第三方服务内容与标准

2.1甲方与第三方合作，为乙方提供以下增值服务：

（1）设施设备升级；

（2）物业智能化系统；

（3）家政服务；

（4）特约维修服务；

（5）其他增值服务。

2.2第三方应确保各项增值服务达到以下标准：

（1）设施设备升级：根据甲方要求，定期进行设备升级，提升物业设施性能；

（2）物业智能化系统：搭建智能化物业管理平台，提高物业服务效率；

（3）家政服务：提供专业家政人员，满足乙方家庭服务需求；

（4）特约维修服务：设立专门维修团队，及时响应乙方的维修需求；

（5）其他增值服务：根据乙方需求提供其他增值服务。

第三条服务费用

3.1乙方应按照以下标准支付服务费用：

（1）物业管理费：[填写物业管理费标准，如每平方米多少元]；

（2）公共能耗费：[填写公共能耗费标准]；

（3）增值服务费：[填写增值服务费标准]；

（4）其他费用：[填写其他费用，如维修基金、特约服务费等]；

3.2乙方应按照甲方提供的收费项目、标准和收费方式按时支付服务费用。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和处罚；

（2）选择合适的第三方合作服务商，并监督其服务质量；

（3）要求乙方按照约定支付服务费用；

（4）在合同履行过程中，对服务内容、服务标准等进行调整；

（5）法律法规规定的其他权利。

4.2甲方义务：

（1）提供基础物业管理服务，确保物业设施设备正常运行；

（2）维护物业管理秩序，保障乙方的人身和财产安全；

（3）定期向乙方通报物业管理情况；

（4）法律法规规定的其他义务。

第五条乙方违约及限制条款

5.1乙方违约：

（1）未按照约定支付服务费用的，应承担违约金，违约金为应支付服务费用总额的[填写百分比，如5%]；

（2）违反物业管理规定，给甲方或第三方造成损失的，应承担赔偿责任；

（3）其他违约行为。

5.2乙方限制：

（1）未经甲方同意，不得擅自改变物业用途；

（2）不得在物业管理区域内从事违法活动；

（3）法律法规规定的其他限制。

第六条第三方责任与义务

6.1第三方权利：

（1）按照合同约定提供增值服务；

（2）要求乙方按照约定支付增值服务费用；

（3）法律法规规定的其他权利。

6.2第三方义务：

（1）按照合同约定提供高质量的增值服务；

（2）保障乙方的人身和财产安全；

（3）定期向甲方通报增值服务情况；

（4）法律法规规定的其他义务。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

第三方（盖章）：______________

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.物业管理范围及服务内容详细清单

2.服务费用支付明细

3.物业管理规章制度

4.甲方资质证明文件

5.乙方身份证明文件

6.第三方合作服务协议

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的合作服务商，甲方可以更好地提供增值服务，满足乙方多样化的需求，提升物业管理的整体水平。同时，第三方合作服务商在提供服务过程中，应遵循法律法规和行业标准，确保服务质量，维护甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义在于，通过本合同的约定，甲方作为物业服务的提供方，有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和处罚，保障物业管理秩序。同时，甲方有权选择合适的第三方合作服务商，并监督其服务质量，确保乙方享受到高质量的增值服务。此外，甲方还有权根据合同履行情况调整服务内容和服务标准，以满足乙方的需求。通过本合同的约定，甲方旨在构建一个公平、公正、公开的物业管理环境，提升物业管理的整体水平，为乙方提供更加优质的服务。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

【合同编号】：__________

上海物业服务合同模板

甲方（物业公司）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（业主）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

第三方（合作服务商）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系方式：[填写第三方联系方式]

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，并引入第三方合作服务商共同提供增值服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：

第一条物业管理范围与服务内容

1.1本合同所称物业管理范围包括：[填写物业管理范围，如住宅小区、商业大厦等]。

1.2甲方应按照相关法律法规和行业标准，为乙方提供以下基础物业管理服务：

（1）物业设施设备维护；

（2）物业环境卫生；

（3）物业管理秩序；

（4）其他基础服务。

第二条第三方服务内容与标准

2.1甲方与第三方合作，为乙方提供以下增值服务：

（1）设施设备升级；

（2）物业智能化系统；

（3）家政服务；

（4）特约维修服务；

（5）其他增值服务。

2.2第三方应确保各项增值服务达到以下标准：

（1）设施设备升级：根据甲方要求，定期进行设备升级，提升物业设施性能；

（2）物业智能化系统：搭建智能化物业管理平台，提高物业服务效率；

（3）家政服务：提供专业家政人员，满足乙方家庭服务需求；

（4）特约维修服务：设立专门维修团队，及时响应乙方的维修需求；

（5）其他增值服务：根据乙方需求提供其他增值服务。

第三条服务费用

3.1乙方应按照以下标准支付服务费用：

（1）物业管理费：[填写物业管理费标准，如每平方米多少元]；

（2）公共能耗费：[填写公共能耗费标准]；

（3）增值服务费：[填写增值服务费标准]；

（4）其他费用：[填写其他费用，如维修基金、特约服务费等]；

3.2乙方应按照甲方提供的收费项目、标准和收费方式按时支付服务费用。

第四条乙方权利与义务

4.1乙方权利：

（1）按照合同约定享受甲方提供的物业管理服务；

（2）按照合同约定享受第三方提供的增值服务；

（3）要求甲方和第三方按照约定提供服务；

（4）对甲方和第三方的服务进行监督和评价；

（5）法律法规规定的其他权利。

4.2乙方义务：

（1）按照约定支付服务费用；

（2）遵守物业管理规定，维护物业管理秩序；

（3）不得在物业管理区域内从事违法活动；

（4）法律法规规定的其他义务。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方违约：

（1）未按照约定提供服务的，应承担违约金，违约金为应支付服务费用总额的[填写百分比，如5%]；

（2）未按照约定标准提供服务的，应承担相应的赔偿责任；

（3）其他违约行为。

5.2甲方限制：

（1）甲方不得擅自改变物业用途；

（2）甲方不得在物业管理区域内从事违法活动；

（3）法律法规规定的其他限制。

第六条第三方责任与义务

6.1第三方权利：

（1）按照合同约定提供增值服务；

（2）要求乙方按照约定支付增值服务费用；

（3）法律法规规定的其他权利。

6.2第三方义务：

（1）按照合同约定提供高质量的增值服务；

（2）保障乙方的人身和财产安全；

（3）定期向乙方通报增值服务情况；

（4）法律法规规定的其他义务。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

第三方（盖章）：______________

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.物业管理范围及服务内容详细清单

2.服务费用支付明细