农村租房建设民宿合同模板

农村租房建设民宿合同模板合同编号：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供农村住房租赁及建设民宿的事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于_______省_______市_______县_______镇_______村，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

1.2甲方出租的房屋面积为_______平方米，共有_______间房间。

1.3甲方应保证房屋及附属设施的安全完整，确保房屋符合国家有关建筑、消防、卫生等法规要求。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/年。

3.2乙方应在每年租赁开始前一个月内支付当年租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：_______

账号：_______

开户行：_______

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

四、双方权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）保证房屋及附属设施的安全完整，承担房屋及附属设施的正常维护、保养责任；

（3）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常经营活动；

（4）按照合同约定，按时收取租金。

4.2乙方权利义务：

（1）按照合同约定支付租金；

（2）合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得破坏房屋结构，确保房屋安全；

（3）遵守国家有关法律法规，合法经营，不得从事违法活动；

（4）租赁期满后，按照甲乙双方约定，办理退房手续，交还房屋及附属设施。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的百分之二十。

5.2如甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表（签字）：

代表（签字）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋附属设施清单

3.乙方经营许可证复印件

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方主体）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供农村住房租赁及建设民宿，丙方作为担保及监督方，保障甲方权益的事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于_______省_______市_______县_______镇_______村，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

1.2甲方出租的房屋面积为_______平方米，共有_______间房间。

1.3甲方应保证房屋及附属设施的安全完整，确保房屋符合国家有关建筑、消防、卫生等法规要求。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/年。

3.2乙方应在每年租赁开始前一个月内支付当年租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：_______

账号：_______

开户行：_______

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

四、第三方主体权益及义务

4.1丙方作为本合同的第三方主体，主要职责为：

（1）监督乙方按照合同约定合法经营，确保乙方经营活动符合国家法律法规；

（2）监督乙方合理使用房屋及附属设施，保障房屋及附属设施的安全完整；

（3）在乙方违约时，有权采取措施维护甲方权益，包括但不限于终止合同、要求乙方支付违约金等；

（4）在合同履行过程中，如发生纠纷，丙方应积极协调，协助甲乙双方解决问题。

五、乙方权利义务

5.1乙方按照合同约定支付租金，享有合法使用房屋及附属设施的权利。

5.2乙方应遵守国家有关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

5.3乙方在租赁期满后，按照甲乙双方约定，办理退房手续，交还房屋及附属设施。

5.4乙方如违反合同约定，应承担违约责任，向甲方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的百分之二十。

六、甲方权利义务

6.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

6.2甲方应保证房屋及附属设施的安全完整，承担房屋及附属设施的正常维护、保养责任。

6.3甲方有权按照合同约定收取租金。

6.4甲方在乙方违约时，有权要求乙方支付违约金，并要求丙方协助维护甲方权益。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的百分之二十。

7.2丙方未履行监督职责，导致乙方违约的，丙方应承担连带责任。

八、争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

代表（签字）：

代表（签字）：

代表（签字）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋附属设施清单

3.乙方经营许可证复印件

4.其他相关文件

第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：

1.丙方的介入，为甲方提供了更加有力的保障，确保甲方的权益得到有效维护。丙方作为担保及监督方，可以对乙方进行有效监督，确保乙方按照合同约定合法经营，合理使用房屋及附属设施，避免乙方违约行为对甲方造成损失。

2.丙方作为第三方主体，可以协助甲乙双方解决合同履行过程中的纠纷，促进合同的顺利履行。在乙方违约时，丙方有权采取措施维护甲方权益，包括但不限于终止合同、要求乙方支付违约金等，有效保障甲方的利益。

3.通过丙方的介入，可以增加乙方的违约成本，加强对乙方的约束力。乙方在知道有第三方主体监督的情况下，会更加谨慎遵守合同约定，避免违约行为。

4.丙方的介入，有助于提高合同的履行效率，降低合同履行过程中的风险。丙方可以对乙方进行定期检查，确保房屋及附属设施的安全完整，及时发现并解决潜在问题，避免因乙方不当使用导致的安全事故发生。

5.丙方的介入，有助于增强甲乙双方的合作信任。丙方作为独立第三方，可以公正客观地处理合同履行过程中的问题，有利于维护甲乙双方的良好合作关系。

6.通过第三方主体+甲方权益主导的模式，有助于构建更加公平、合理的合同关系，保护甲方的权益，同时也给予乙方合理的经营空间。这种模式有利于实现甲乙双方的共赢，推动农村民宿业的可持续发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方主体）：

鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县_______镇_______村的房屋（以下简称“房屋”），并同意将其出租给乙方使用，丙方作为独立第三方主体，愿意提供担保及监督服务，以确保合同的顺利履行。经甲乙双方协商一致，并考虑到丙方的担保及监督作用，现甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就租赁事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于_______省_______市_______县_______镇_______村，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

1.2甲方出租的房屋面积为_______平方米，共有_______间房间。

1.3甲方应保证房屋及附属设施的安全完整，确保房屋符合国家有关建筑、消防、卫生等法规要求。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/年。

3.2乙方应在每年租赁开始前一个月内支付当年租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：_______

账号：_______

开户行：_______

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

四、第三方主体权益及义务

4.1丙方作为本合同的第三方主体，主要职责为：

（1）监督甲方按照合同约定履行义务，确保甲方提供符合合同要求的房屋及附属设施；

（2）监督甲方维护房屋及附属设施的安全完整，避免因房屋质量问题导致乙方损失；

（3）在甲方违约时，有权采取措施维护乙方权益，包括但不限于终止合同、要求甲方支付违约金等；

（4）在合同履行过程中，如发生纠纷，丙方应积极协调，协助甲乙双方解决问题。

五、乙方权利义务

5.1乙方按照合同约定支付租金，享有合法使用房屋及附属设施的权利。

5.2乙方应遵守国家有关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

5.3乙方在租赁期满后，按照甲乙双方约定，办理退房手续，交还房屋及附属设施。

5.4乙方如违反合同约定，应承担违约责任，向丙方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的百分之二十。

六、甲方权利义务

6.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

6.2甲方应保证房屋及附属设施的安全完整，承担房屋及附属设施的正常维护、保养责任。

6.3甲方有权按照合同约定收取租金。

6.4甲方在乙方违约时，有权要求乙方支付违约金，并要求丙方协助维护甲方权益。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的百分之二十。

7.2丙方未履行监督职责，导致甲方违约的，丙方应承担连带责任。

八、争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

代表（签字）：

代表（签字）：

代表（签字）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋附属设施清单

3.乙方经营许可证复印件

4.其他相关文件

第三方主体+乙方权益主导的意义和目的：

1.丙方的介入，为乙方提供了更加有力的保障，确保乙方的权益得到有效维护。丙方作为担保及监督方，可以对甲方进行有效监督，确保甲方按照合同约定合法经营，合理使用房屋及附属设施，避免甲方违约行为对乙方造成损失。

2.丙方作为第三方主体，可以协助甲乙双方解决合同履行过程中的纠纷，促进合同的顺利履行。在甲方违约时，丙方有权采取措施维护乙方权益，包括但不限于终止合同、要求甲方支付违约金等，有效保障乙方的利益。

3.通过丙方的介入，可以增加甲方的违约成本，加强对甲方的约束力。甲方在知道有第三方主体监督的情况下，会更加谨慎遵守合同