2024房屋买卖委托合同模板

合同编号：__________甲方（委托人）：1.姓名（名称）：2.身份证号码（营业执照号码）：3.地址：4.联系人：5.联系电话：乙方（受托人）：1.姓名（名称）：2.身份证号码（营业执照号码）：3.地址：4.联系人：5.联系电话：鉴于甲方有意向购买/出售房屋，乙方同意接受甲方的委托，为甲方提供房屋买卖相关服务。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条委托事项1.1乙方作为甲方购买/出售房屋的代理人，负责办理与房屋买卖相关的全部事宜。1.2乙方应根据甲方的指示，办理房屋买卖合同的签订、房屋过户手续等相关事宜。第二条委托期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为______个月。除非一方提前终止本合同，否则本合同到期自动失效。第三条费用及支付3.1乙方应向甲方支付______元作为本合同的佣金。3.2甲方应在本合同签订后______日内向乙方支付佣金。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付______元的违约金。4.2若乙方未按甲方指示办理房屋买卖事宜，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：双方应提供有效身份证件，必要时可通过公证或认证方式确认主体资格。2.房屋权属清晰，无任何法律纠纷。解决办法：乙方应在签订合同前对房屋权属进行详细调查，包括但不限于查询不动产登记簿、询问邻居等，确保房屋权属清晰。如有纠纷，应由乙方负责解决。3.房屋买卖价格、付款方式、过户手续等条款需明确且符合法律规定。解决办法：双方在签订合同前应充分沟通，明确价格、付款方式、过户手续等条款，并确保符合相关法律规定。4.合同约定的违约责任、争议解决方式等条款需明确。解决办法：双方应认真阅读合同条款，确保约定的违约责任、争议解决方式等条款明确且合理。如有疑问，可寻求专业法律人士咨询。5.确保合同履行过程中，双方均遵守合同约定，履行相应义务。解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自义务，如有变更或补充，应书面签订补充协议。涉及到的法律名词及名词解释：1.房屋买卖：指房屋所有权人将其房屋出售给买受人，买受人支付相应价款并取得房屋所有权的行为。2.委托人：指在本合同中委托乙方办理房屋买卖事宜的甲方。3.受托人：指在本合同中接受甲方委托，为甲方办理房屋买卖事宜的乙方。4.委托期限：指本合同有效期内，乙方为甲方办理房屋买卖事宜的时间段。5.佣金：指乙方为甲方提供房屋买卖服务所收取的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。8.仲裁委员会：指双方约定提交争议解决的组织，负责对合同争议进行仲裁。9.民事行为能力：指个人或组织依法独立进行民事活动的能力。10.不动产登记簿：指记载不动产权利状况的官方登记簿，具有法律效力。应用场合：1.个人之间房屋买卖委托。2.企业之间房屋买卖委托。3.代理公司为客户办理房屋买卖事宜。补充条款：1.房屋基本情况描述：包括房屋地址、面积、户型、楼层等信息。2.房屋买卖双方的个人信息及联系方式。3.房屋买卖的具体流程和时间表。4.房屋过户所需的相关证件和材料。5.房屋交付时间及条件。6.房屋买卖过程中产生的税费承担方式。7.双方对于房屋买卖合同的保密条款。8.房屋买卖合同的解除和终止条件。附件列表：1.房屋所有权证或不动产权证书复印件。2.房屋买卖