2024房子按揭合同范本

合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意向乙方提供房屋按揭贷款，乙方愿意购买甲方提供的房屋，并按照本合同约定的条款偿还贷款。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额甲方同意向乙方提供总额为人民币__________元（大写：__________________________元整）的贷款，用于购买房屋。第二条贷款期限贷款期限为__________年，自__________之日起至__________日止。第三条还款方式1.乙方按月还款，每月还款金额为人民币__________元（大写：__________________________元整）。2.乙方应在每月__________日前将还款金额划转到甲方指定的账户。第四条利率贷款年利率为__________%。第五条担保乙方提供的房屋作为本贷款的抵押担保，甲方有权依法优先受偿。第六条违约责任1.乙方未按约定时间还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金__________%的日利率。2.乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方法律责任。第七条合同变更本合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更。如双方同意变更，应签订书面变更协议。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的信息真实准确，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。如发现虚假信息，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，可要求提供相关证明材料，如身份证、户口本、营业执照等。2.贷款金额、利率、还款期限等合同条款应明确清晰，避免因模糊不清导致的纠纷。解决办法：双方在签订合同前，应仔细阅读合同条款，确保对贷款金额、利率、还款期限等关键信息有充分了解。如有疑问，应及时提出并协商修改。3.乙方需按照约定用途使用贷款，如发现乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方法律责任。解决办法：甲方应监督乙方贷款的使用情况，确保乙方按约定用途使用贷款。乙方应主动向甲方报告贷款使用情况，确保合规。4.乙方未按约定时间还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金__________%的日利率。解决办法：乙方应按时还款，如因特殊情况无法按时还款，应及时与甲方沟通，争取延期还款或协商解决。5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。法律名词及名词解释：1.贷款人：指提供贷款的甲方，具有贷款资格和还款能力。2.借款人：指接受贷款的乙方，需具备还款能力和还款意愿。3.抵押担保：指乙方提供的房屋作为贷款的担保，甲方有权依法优先受偿。4.逾期利息：指乙方未按约定时间还款所产生的额外利息，通常为本金的一定比例。5.还款期限：指乙方按照合同约定偿还贷款的时间限制。6.利率：指贷款的年利率，用于计算贷款利息。7.违约金：指乙方违反合同约定所需支付的违约赔偿。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商或法律途径解决纠纷的方式。9.合同终止：指合同双方在合同履行完毕或合同约定的终止条件满足时，合同效力消失。应用场合：1.个人购房按揭贷款2.企业购置设备、扩大生产等所需贷款3.车辆购买按揭贷款4.其他大额消费或投资项目的按揭贷款补充条款：1.贷款用途变更条款：如乙方需变更贷款用途，应提前通知甲方，并经甲方同意后方可进行。如未经甲方同意变更贷款用途，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方法律责任。2.提前还款条款：乙方如有提前还款意愿，可与甲方协商确定提前还款方案。提前还款需支付的手续费、利息等费用，由双方协商确定。3.贷款逾期处理条款：乙方未按约定时间还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金__________%的日利率。如乙方连续三个月未还款，甲方有权终止合同，并有权依法处置抵押物。4.合同变更条款：本合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更。如双方同意变更，应签订书面变更协议。5.争议解决条款：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人