2024商铺租赁合同简单范本

合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：通讯地址：联系电话：乙方（承租方）：营业执照号：通讯地址：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将位于__________（商铺地址）的商铺租赁给乙方，乙方愿意承租，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商铺1.1甲方同意将其拥有的位于__________（商铺地址）的商铺租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的商铺面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的租金收据。第四条费用承担4.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等各项费用。4.2如有其他费用涉及甲方承担部分，由甲方承担。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，任何一方不得随意变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币__________元。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币__________元。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定时间交付商铺，或商铺存在重大瑕疵，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.3乙方未按约定时间支付租金，或未按约定使用商铺，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：注意事项：1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对合同内容无歧义。2.核实合同中所填写的双方信息是否准确无误，包括合同编号、甲乙双方的营业执照号、通讯地址、联系电话等。3.确保租赁期限、租金金额、支付方式等关键条款符合双方的实际需求和预期。4.注意合同中关于费用承担的约定，明确水、电、物业管理费等费用的承担方。5.关注合同中关于违约责任的规定，了解在违约情况下双方的权益保障。6.确认合同中的争议解决方式，了解在发生纠纷时应如何处理。7.确保双方在签订合同前已充分沟通，并对合同内容达成一致。解决办法：1.如对合同条款有疑问，可寻求专业法律人士的意见，以确保合同的合法性和有效性。2.双方可就合同内容进行协商，调整不合适的条款，以满足双方的需求。3.在签订合同前，双方应对合同条款进行充分沟通，确保双方对合同内容的理解和预期一致。4.如有必要，可邀请第三方专业机构对合同进行审核，以确保合同的公平性和合理性。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。6.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.违约责任：指一方违反合同约定时，应承担的法律责任和后果。9.物业管理费：指物业管理公司为管理和服务商铺所产生的费用。10.合同生效：指合同双方达成协议并签署合同后，合同开始具有法律约束力。应用场合：1.商业街区商铺租赁2.购物中心店铺租赁3.办公空间租赁4.工业厂房租赁5.仓库租赁6.其他任何形式的商业物业租赁补充条款：1.商铺交付标准：详细描述商铺交付时的现状，包括装修状况、设备配置等。2.商铺使用限制：明确乙方在使用商铺时不得违反的法律法规和甲方提出的特殊要求。3.保险责任：规定乙方应购买的保险类型及其范围，以保障甲方和商铺的安全。4.维修责任：明确哪些维修费用由甲方承担，哪些由乙方承担。5.提前终止合同：规定在特定情况下双方可以提前终止合同的条件和后果。6.租金调整机制：如有必要，可以设定租金调整的公式或条件，如通货膨胀率变动等。7.优先购买权：如果甲方出售商铺，是否给予乙方优先购买的权利。8.继承和转让：规定合同的有效性是否可以继承或转让给第三方