房屋买卖成交合同范例

房屋买卖成交合同范例合同编号：__________房屋买卖成交合同卖方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：________________4.联系电话：________________________买方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：________________4.联系电话：________________________第一条房屋基本情况1.1该房屋的具体位置：________________1.2该房屋的权属证明编号：________________1.3该房屋的面积：_____________________平方米1.4该房屋的规划用途：__________________第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买该房屋。2.2买卖双方确认，该房屋的成交价格为上述金额，不包括税费、中介费等其他费用。第三条付款方式及期限3.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.3买方未按约定时间支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为成交价格的10%。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。4.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。4.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理该房屋的所有权转移手续。第五条税费5.1双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。5.2买方应自行办理房屋产权证，并承担相关税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为成交价格的10%。6.2若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：______________________买方（盖章）：______________________法定代表人/负责人（签名）：____________法定代表人/负责人（签名）：____________签订日期：________________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.买卖双方的身份证明3.定金收据4.房屋过户申请表5.税费缴纳凭证6.房屋产权证二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付房款，认定为违约行为。2.卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方，认定为违约行为。3.双方未按约定承担应缴纳的税费，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付房款：卖方可以催告买方履行合同，若买方仍不支付，卖方有权解除合同并要求违约金。2.卖方拖延过户：卖方应承担违约责任，支付违约金，并尽快完成过户手续。3.税费问题：买方应提前了解并准备好相关税费，确保按时缴纳。4.产权证办理：买方应按照卖方的配合要求，及时办理产权证。五、所有应用场景：1.卖方出售位于特定位置的房