2024合租店铺租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、店铺基本信息1.1店铺地址：_______________________1.2店铺面积：_______________________平方米1.3店铺现有设施：_______________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、使用及管理4.1乙方须按照店铺的性质和规模进行合法经营，遵守国家的法律法规，不得经营违法项目和禁止经营的商品。4.2乙方须合理使用店铺及配套设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。4.3乙方在租赁期间，不得将店铺转租、转让或抵押给第三方。五、维修及保养5.1租赁期内，店铺及配套设施的正常维修和保养由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致设施损坏的，维修和保养费用由乙方承担。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离店铺。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________________乙方（签字/盖章）：_______________________签订日期：_______________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方为合法主体，具有签订和履行合同的资格。解决办法：核实对方的营业执照、身份证等证件信息，确保其合法性。2.明确店铺的使用目的和范围，遵守相关法律法规。解决办法：在合同中明确乙方的经营范围，不得违法经营。3.租金支付和违约金计算要准确无误。解决办法：双方确认租金金额和违约金比例，避免后期产生纠纷。4.注意租赁期限的起始和终止日期，避免日期冲突。解决办法：在合同中明确租赁期限的具体日期，确保双方无误。5.维修和保养责任要明确，避免因责任不清导致的纠纷。解决办法：在合同中详细规定甲方和乙方的维修保养责任。6.合同变更和解除的条件及程序要明确。解决办法：在合同中约定变更和解除合同的条件和通知程序。7.违约责任要具体明确，确保双方的权益。解决办法：在合同中详细规定违约责任及赔偿金额。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有店铺并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方使用店铺的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方为使用店铺而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。7.维修保养：指对店铺及其配套设施进行保养、维修的工作。8.转租：指承租方在租赁期间将店铺出租给第三方。9.合同变更：指合同双方在合同履行过程中对合同条款进行修改。10.合同解除：指合同双方在合同履行过程中提前终止合同关系。应用场合：1.适用于个人或企业之间的合租店铺租赁事宜。2.适用于各类零售店铺、餐饮店铺、服务行业店铺等租赁。3.适用于短期租赁和长期租赁。补充条款：1.店铺卫生管理：乙方需保持店铺内外的卫生，按照甲方提供的卫生标准进行定期清洁。2.店铺安全：乙方需确保店铺的安全，加强防火、防盗等措施，如有安全事故，乙方应承担相应责任。3.广告宣传：乙方在店铺外进行广告宣传时，需遵守相关法规，不得影响市容市貌。4.店铺转让：如乙方需将店铺转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。5.合同续约：租赁期满后，乙方如需续约，应提前一个月与甲方协商，并签订新的租赁合同。附件列表：1.店