房屋买卖合同中的担保责任

房屋买卖合同中的担保责任合同编号：__________房屋买卖合同中的担保责任甲方（卖方）：详细地址：联系方式：乙方（买方）：详细地址：联系方式：第一条房屋描述1.1甲方出售的房屋位于__________（房屋地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证该房屋为合法产权，不存在任何法律纠纷和债权债务问题。第二条购房款及支付方式2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买上述房产。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）本合同签订之日起__________日内，乙方支付购房款的__________%；（2）房屋过户手续办理完毕后__________日内，乙方支付购房款的__________%；（3）剩余的购房款作为甲方对房屋质量、过户手续等方面的担保责任，待房屋交付后__________日内支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。3.3房屋交付时，甲方应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并保证房屋内设施齐全、功能正常。第四条担保责任4.1甲方对房屋的权属、质量、过户手续等方面承担担保责任。如因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷，甲方应承担相应的法律责任。4.2甲方承诺在房屋交付后，如房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后的__________日内负责修复，并承担修复费用。4.3如因房屋质量问题导致乙方人身损害或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的__________%。5.2如甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续，甲方应向乙方支付购房款的__________%作为违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋质量检测报告4.房屋过户所需的相关税费证明5.乙方支付购房款的凭证6.房屋交付确认书7.房屋维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续，属于甲方违约。2.甲方未保证房屋质量，导致乙方遭受损失，属于甲方违约。3.甲方未履行合同约定的担保责任，导致房屋所有权转移发生法律纠纷，属于甲方违约。4.乙方未按约定时间支付购房款，属于乙方违约。5.乙方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，属于乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，承担房屋所有权转移、房屋质量、过户手续等方面的担保责任。2.乙方：指房屋的购买方，承担支付购房款、协助办理过户手续等义务。3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的价款。4.房屋交付：指甲方将房屋的所有权转移给乙方，并交付房屋的过程。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付房屋。2.甲方未保证房屋质量：解决办法：乙方有权要求甲方修复房屋，并承担修复费用；造成乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。3.甲方未协助乙方办理过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方承担过户手续费用，并协助乙方办理过户手续。4.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在合理期限内支付购房款。5.房屋所有权转移发生法律纠纷：解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间