房地产中介交易书

房地产中介交易书合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系电话】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系电话】丙方（中介方）：【全称】【地址】【联系电话】一、房屋基本状况1.1甲方出售/购买的房产位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋结构为【结构】，房屋所有权证号/不动产权证号为【证号】。1.2该房产的建筑面积为【面积】平方米，房屋用途为【用途】，土地使用权类型为【类型】，土地使用权证号/不动产权证号为【证号】。1.3该房产的现状为【描述现状】，甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的情形。二、交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房产的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【天数】内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为【支付方式】，如银行转账、现金等。2.3甲方应于收到房款之日起【天数】内，将该房产的所有权转移给乙方，并将该房产的所有相关证件交付给乙方。三、中介服务费用3.1丙方为甲乙双方提供中介服务，甲乙双方同意按照【费率】支付中介服务费。3.2中介服务费共计人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），甲乙双方应于本合同签订之日起【天数】内，向丙方支付中介服务费。四、交易时间及条件4.1甲乙双方应在本合同签订之日起【天数】内，完成房屋交易过户手续。4.2甲方应保证在交易过程中，该房产的权利、义务和风险由甲方承担，直至过户手续完成。4.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，否则甲方有权解除本合同。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。5.2若甲方在交易过程中，未能按照约定提供符合交易条件的房产，导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金。5.3若乙方在交易过程中，未能按照约定支付房款，导致合同无法履行，乙方应支付违约金，且甲方有权解除本合同。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交【仲裁委员会】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：【签字】【盖章】日期：【年】年【月】月【日】日乙方（买方）：【签字】【盖章】日期：【年】年【月】月【日】日丙方（中介方）：【签字】【盖章】日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.房屋结构平面图3.土地使用权证/不动产权证书4.房产交易过户所需的相关税费发票或收据5.付款凭证6.中介服务费支付凭证7.房屋现状照片或视频8.房屋维修保养记录9.房屋租赁合同（如适用）10.房屋抵押贷款合同（如适用）二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间提供符合交易条件的房产，或提供虚假信息。2.甲方未能按照约定时间办理房屋所有权转移手续。3.乙方未能按照约定时间支付房款。4.丙方未能提供中介服务，或中介服务不符合约定。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买/出售房屋的一方。3.丙方：指提供房地产中介服务的机构。4.房产：指位于特定地址的建筑物及其附属设施。5.交易价格：指甲乙双方约定的房屋交易金额。6.中介服务费：指丙方为甲乙双方提供中介服务所收取的费用。7.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移手续复杂，解决办法是提前了解当地房产交易政策，准备齐全相关证件，咨询专业律师或房产中介。2.房款支付不及时，解决办法是设立专门的房款支付账户，并设置提醒机制。3.中介服务不符合约定，解决办法是与中介方沟通协商，或寻求法律途径。4.遇到不可抗力因素导致合同无法履行，应根据合同约定和法律规定，协商变更或解除合同。五