房屋买卖定金合同判决的法律适用

房屋买卖定金合同判决的法律适用合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的出卖方，乙方为房屋的购买方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲乙双方房屋买卖事宜达成一致，签订本定金合同。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋所有权证号为__________，房屋面积为____平方米。1.2房屋的规划用途为__________，建筑结构为__________，房屋所有权性质为__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方约定房屋买卖总价为人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：_______________________元整），作为对乙方购买房屋意愿的担保。定金支付后，乙方应按照双方约定的时间支付剩余房款。2.3乙方支付定金后，如乙方未按照约定的时间支付剩余房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第三条合同的履行及时间3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付房屋，并办理房屋过户手续。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金。3.3双方应按照本合同约定的时间履行合同义务。第四条合同的解除和违约金4.1在合同履行过程中，如甲方未按照约定的时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.2在合同履行过程中，如乙方未按照约定的时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋买卖合同草稿4.定金收据5.付款凭证6.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。3.甲方提供的房屋实际情况与合同约定不符，视为违约。4.乙方在合同履行过程中要求解除合同，未经甲方同意，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房屋登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，用以弥补损失的金钱。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋实际情况与合同约定不符：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.乙方要求解除合同未经甲方同意：解决办法：甲方有权拒绝解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋出卖方，乙方为房屋购买方。2.