建设项目运营移交合同的操作策略

建设项目运营移交合同的操作策略合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于：2.乙方愿意接受甲方的委托，负责项目的运营和管理工作；3.双方本着平等、自愿、互利的原则，经协商一致，达成本合同。第一条合同范围1.1本合同的范围包括项目的运营、维护、管理以及提供相关的服务。1.2乙方应按照甲方的要求，确保项目的正常运营，达到预期的运营效果。第二条合同期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第三条乙方的义务3.1乙方应按照甲方的要求，制定并执行项目的运营计划，确保项目的正常运营。3.2乙方应建立健全项目的管理体系，确保项目的运营效率和安全。3.3乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告项目的运营情况，并提供相关的运营数据。3.4乙方应承担因自身原因导致的项目损失的责任。第四条甲方的义务4.1甲方应按照合同约定，向乙方支付运营管理费用。4.2甲方应协助乙方解决项目运营中出现的问题，提供必要的支持和帮助。4.3甲方应对乙方的工作进行监督和评价，并提出改进意见。第五条费用和支付5.1乙方的运营管理费用为人民币____元（大写：____________________元整）。5.2甲方应按照本合同的约定，向乙方支付运营管理费用。5.3甲方支付运营管理费用的期限为每季度末。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。6.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×千分之五。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日（此页无）一、附件列表：1.项目运营管理计划2.项目管理体系建立报告3.项目运营报告4.运营管理费用支付证明5.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付运营管理费用。2.乙方未按约定执行运营计划。3.乙方未建立健全项目管理体系。4.乙方未定期报告项目运营情况。5.双方未按约定解决争议。三、法律名词及解释：1.建设项目：指在一定区域内，按照一定的规划和设计，通过一系列的建设活动，形成的具有一定功能和规模的新设施或改扩建工程。2.运营管理：指对项目的日常经营活动进行组织、计划、指挥、协调和控制，以确保项目顺利运行，实现预定目标。3.运营移交：指项目所有权和运营权从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付运营管理费用。解决办法：乙方应与甲方沟通，提醒甲方按时支付费用；如甲方仍不支付，乙方有权暂停运营管理活动，并依法向甲方追讨欠款。2.问题：乙方未按约定执行运营计划。解决办法：甲方应与乙方沟通，提出改进意见；乙方应及时调整运营计划，确保项目正常运营。3.问题：乙方未建立健全项目管理体系。解决办法：甲方有权要求乙方在规定期限内建立健全管理体系；如乙方仍不改正，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。4.问题：乙方未定期报告项目运营情况。解决办法：甲方应提醒乙方履行报告义务；如乙方仍不履行，甲方有权要求乙方立即报告，并根据实际情况采取相应措施。5.问题：双方未按约定解决争议。解决办法：双方应积极协商解决争议；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提