房屋抵押典当买卖合同

房屋抵押典当买卖合同合同编号：__________房屋抵押典当买卖合同甲方（出典人）：详细地址：联系方式：乙方（典当人）：详细地址：联系方式：第一条借款金额1.1甲方同意向乙方借款人民币__________元整（大写：____________________元整）。1.2借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条抵押物设定2.1甲方将其拥有的房屋设定为本次借款的抵押物，房屋具体情况如下：地址：__________面积：__________平方米所有权证号：__________2.2甲方应保证该房屋不存在任何权利纠纷、租赁、查封等影响抵押权设立的情况。2.3甲方应在合同签订后____个工作日内，将房屋所有权证等相关材料提交给乙方。第三条借款利率及还款方式3.1本次借款年利率为____%，按月计息。3.2甲方应按照下列第____种方式还款：（1）等额本息还款方式：每月还款金额为人民币__________元整，共还款____个月。（2）等额本金还款方式：每月还款金额逐月递减，首月还款金额为人民币__________元整，逐月递减至一个月的还款金额为人民币__________元整。3.3甲方应于每月还款日（____日）前将还款金额支付给乙方。第四条抵押物处置4.1在甲方未按期还款的情况下，乙方有权依法处置该抵押物，以优先受偿乙方的债权。4.2处置抵押物所得价款，按照下列顺序进行分配：（1）偿还乙方借款本金及利息；（2）偿还甲方其他债务；（3）剩余款项归还甲方。第五条合同的变更和解除5.1本合同一旦签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。5.2甲方提前还款的，应提前____个工作日通知乙方，并按实际借款期限计算利息。第六条违约责任6.1甲方未按期还款的，应当按照逾期还款金额支付违约金，违约金为本金____%。6.2乙方未按约定用途使用借款的，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即偿还全部借款本金及利息。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出典人）：__________年__________月__________日乙方（典当人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋权属证明3.甲方身份证明4.乙方身份证明5.借款合同还款计划表6.房屋评估报告7.抵押物设立登记证明8.借款用途证明文件9.还款来源证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按期还款：指甲方未按照本合同约定的还款期限和还款方式，按时足额偿还借款本金及利息。2.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未按照本合同约定的借款用途使用借款，导致乙方权益受损。3.乙方未按约定提供借款：指乙方未按照本合同约定的金额、期限和利率向甲方提供借款。4.抵押物权属纠纷：指抵押物在设立抵押权过程中，存在权属纠纷、租赁、查封等情况，影响抵押权设立。三、法律名词及解释：1.抵押物：指为本合同借款提供担保的房屋。2.抵押权：指甲方将其房屋设定为借款的担保物，乙方因此在甲方未按期还款的情况下，有权依法处置该抵押物，以优先受偿其债权的权利。3.借款利率：指本合同约定的借款年利率。4.等额本息还款方式：指每月还款金额固定，包含本金和利息，每月还款金额相同。5.等额本金还款方式：指每月还款金额逐月递减，首月还款金额包含全部本金和利息，逐月递减至一个月的还款金额仅含本金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按期还款：甲方应与乙方协商，延长还款期限或分期还款；如协商不成，乙方有权依法处置抵押物，以优先受偿其债权。2.甲方未按约定用途使用借款：甲方应立即纠正，按照约定用途使用借款；如不纠正，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。3.乙方未按约定提供借款：乙方应按照本合同约定的金额、期限和利率向甲方提供借款；如不提供，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。4.抵押物权属纠纷：甲乙双方应积极协商解决，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼，请求确认抵押权设立。