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文档简介
合同编号:__________出租方:名称:____________________地址:____________________法定代表人:_______________联系电话:_______________承租方:名称:____________________地址:____________________法定代表人:_______________联系电话:_______________第一条租赁物1.1出租方同意将位于______的馆舍出租给承租方。1.2承租方租赁的馆舍包括:____________________________________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年,自______年____月____日起至______年____月____日止。2.2租赁期满后,如承租方需继续租赁,应提前一个月通知出租方,并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式(1)租赁物的租金为每平方米每月______元,总计______元。(2)租金支付时间为每月______日前。3.2承租方支付租金后,出租方应及时提供租赁物及附属设施。第四条租赁物的使用4.1承租方应合理使用租赁物,并遵守国家有关法律法规及出租方的管理制度。4.2承租方不得将租赁物转租给第三方。第五条维修责任5.1出租方负责租赁物的基本设施及设备的维修。5.2承租方负责租赁物内部装修及家具的维修。第六条保险6.1承租方应按照出租方的要求办理租赁物的保险手续,并将保险单副本交出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金。7.2违约金为本合同租金总额的______%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份,双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。出租方(甲方):________________承租方(乙方):________________甲方代表(签字):______________乙方代表(签字):______________签订日期:______年____月____日注意事项及解决办法:1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力。解决办法:合同签订前,双方应向对方提供合法有效的营业执照或身份证等证明材料,以证明主体资格。2.明确租赁物的具体位置、面积、用途等,以免产生纠纷。解决办法:在合同中详细描述租赁物的位置、面积、用途等,并可附上实地照片或其他证明材料。3.租金及支付方式的约定要明确,避免因租金调整、支付时间等问题产生纠纷。解决办法:在合同中明确规定租金标准、支付时间、支付方式等,并根据实际情况约定租金调整机制。4.明确租赁物的使用范围和禁止行为,以免承租方超出范围使用或转租给第三方。解决办法:在合同中明确规定租赁物的使用范围和禁止行为,如转租、擅自改动结构等。5.维修责任的划分要明确,以免产生维修费用承担的纠纷。解决办法:在合同中明确规定出租方和承租方的维修责任范围,以及维修费用的承担方式。6.保险办理及费用承担要明确,以保障双方权益。解决办法:在合同中明确规定承租方办理保险的手续、保险费用承担等事项。7.违约责任要明确,以便在一方违约时,对方能依法维权。解决办法:在合同中明确规定违约责任,包括违约金的标准和计算方式。8.争议解决方式要明确,以便在发生争议时,双方能选择合适的解决途径。解决办法:在合同中明确规定争议解决方式,如友好协商、诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释:1.出租方:指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物:指出租方提供给承租方使用的财产。4.租赁期限:指承租方租赁租赁物的期限。5.租金:指承租方按照约定向出租方支付的费用。6.违约金:指一方违约时,应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决:指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.诉讼:指合同双方在发生争议时,向有管辖权的人民法院提起的诉讼活动。应用场合:1.个人或企业租赁商业空间、办公室、仓库等。2.租赁期限为一月至多年。3.出租方为拥有租赁物权益的个人或企业。4.承租方为需要使用租赁物开展业务或活动的个人或企业。补充条款:1.宠物管理:承租方如需饲养宠物,应提前通知出租方,并遵守相关管理规定。2.安全管理:承租方应遵守租赁物的安全管理规定,确保人员和财产的安全。3.环保要求:承租方应遵守国家环保法规,确保租赁物的环保要求得到满足。4.变更条款:如合同双方同意提前终
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