学校校区租赁居间

学校校区租赁居间合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除1.4合同的争议解决方式第二章租赁标的及范围2.1租赁标的2.2租赁范围2.3租赁期限2.4租赁物的交付和接收第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付期限3.3租金支付方式3.4租金的调整机制第四章租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任4.3租赁物的维修和保养4.4租赁物的保险第五章合同的转让和分租5.1合同的转让5.2分租的条件和限制第六章违约责任6.1出租人的违约行为6.2承租人的违约行为6.3违约责任的承担方式第七章不可抗力7.1不可抗力的定义7.2不可抗力的通知和证明7.3不可抗力对合同履行的影响第八章合同的解除和终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3合同解除和终止后的处理事项第九章保密条款9.1保密信息的定义和范围9.2保密信息的保护期限9.3保密信息的泄露责任第十章争议解决10.1争议解决的途径10.2仲裁条款10.3诉讼管辖第十一章附则11.1合同的附件11.2合同的修改和补充11.3合同的生效日期第十二章租赁物的清单12.1租赁物的名称和数量12.2租赁物的规格和型号12.3租赁物的价值和用途第十三章双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字第十四章附件14.1租赁物所有权转移证明14.2租赁物的验收报告14.3其他相关文件合同编号：_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除1.4合同的争议解决方式第二章租赁标的及范围2.1租赁标的2.2租赁范围2.3租赁期限2.4租赁物的交付和接收第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付期限3.3租金支付方式3.4租金的调整机制第四章租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任4.3租赁物的维修和保养4.4租赁物的保险第五章合同的转让和分租5.1合同的转让5.2分租的条件和限制第六章违约责任6.1出租人的违约行为6.2承租人的违约行为6.3违约责任的承担方式第七章不可抗力7.1不可抗力的定义7.2不可抗力的通知和证明7.3不可抗力对合同履行的影响第八章合同的解除和终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3合同解除和终止后的处理事项第九章保密条款9.1保密信息的定义和范围9.2保密信息的保护期限9.3保密信息的泄露责任第十章争议解决10.1争议解决的途径10.2仲裁条款10.3诉讼管辖第十一章附则11.1合同的附件11.2合同的修改和补充11.3合同的生效日期第十二章租赁物的清单12.1租赁物的名称和数量12.2租赁物的规格和型号12.3租赁物的价值和用途第十三章双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字第十四章附件14.1租赁物所有权转移证明14.2租赁物的验收报告14.3其他相关文件（合同方在此签字）_________________________（出租人签字）_________________________（承租人签字）_________________________（日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定用途条款甲方有权要求乙方将租赁物用于特定的业务或项目，乙方应确保租赁物符合甲方指定的用途。若乙方违反此规定，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.甲方优先购买权条款如乙方有意出售租赁物，甲方享有优先购买权。具体购买价格、条件和时间等事项，双方应另行协商确定。3.甲方品牌宣传条款乙方在租赁期间，应在租赁物显著位置展示甲方的品牌标识，以提高甲方品牌知名度。乙方不得使用租赁物进行与甲方品牌形象不符的宣传或活动。4.甲方监管权条款甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监管，以确保乙方遵守合同约定。乙方应配合甲方的监管工作，提供必要的资料和信息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方租金优惠条款乙方符合约定条件时，甲方应给予乙方租金优惠，具体优惠条件和幅度，双方应另行协商确定。2.乙方维修责任条款租赁期间，乙方可负责租赁物的日常维修工作。若租赁物出现重大故障或损坏，乙方应在第一时间通知甲方，并承担维修费用。3.乙方业务拓展条款乙方有权在租赁期间内，利用租赁物开展相关业务。若业务拓展成功，乙方应按约定与甲方分享收益。4.乙方提前解约权条款在租赁期限内，若乙方因特殊原因需提前解除合同，乙方有权提前通知甲方解除合同。但在此情况下，乙方应支付甲方一定的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款双方同意，中介在此次租赁交易中提供服务，并收取中介服务费用。中介服务费用由甲方支付，或由双方按约定分摊。2.中介责任条款中介在此次租赁交易中，应确保合同的真实性、合法性和有效性。若因中介原因导致合同无效或产生纠纷，中介应承担相应责任。3.中介保密条款中介应对合同内容及双方商业秘密予以保密，不得泄露给无关第三方。若中介违反保密义务，应承担违约责任。4.中介服务范围条款中介在此次租赁交易中，负责协助双方办理合同签订、租赁物交付等事宜。中介服务范围如需调整，双方应另行协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物所有权转移证明2.租赁物的验收报告3.租赁合同附件A：租赁物清单4.租赁合同附件B：租金支付明细表5.租赁合同附件C：维修保养记录6.租赁合同附件D：保险单据7.租赁合同附件E：第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.出租人违约行为未按约定时间交付租赁物租赁物不符合约定规格或质量未履行合同约定的维修保养义务提前解除合同或变更合同内容2.承租人违约行为未按约定时间支付租金未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失未履行合同约定的维护保养义务未经许可转租或分租租赁物3.违约行为的认定违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同三、法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的出租人提供给承租人使用的财产2.租金：指承租人按约定支付给出租人的租赁费用3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等5.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付延迟双方协商确定交付时间，并提前通知延迟交付导致损失的，违约方应承担赔偿责任2.租赁物损坏或损失及时通知出租人，并共同评估损坏程度或损失金额承租人应承担相应的维修或赔偿责任3.租金支付纠纷明确租金支付期限和方式，确保按时支付发生支付纠纷时，可通过协商或法律途径解决4.合同变更或解除双方协商一致，并签订书面变更或解除协议