网吧装修减免房租协议

网吧装修减免房租协议合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同主体第二章减免房租协议2.1减免条件2.2减免期限2.3减免金额计算2.4减免房租的支付方式第三章网吧装修3.1装修方案及预算3.2装修期间的房租减免3.3装修工程进度及验收3.4装修费用支付方式第四章合同的履行与变更4.1减免房租的履行方式4.2装修工程的履行方式4.3合同变更条件及程序第五章违约责任5.1减免房租的违约责任5.2装修工程的违约责任5.3违约赔偿金额计算第六章争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3适用法律第七章合同的解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止合同后的事宜处理第八章保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密条款的赔偿责任第九章合同的转让9.1合同转让条件9.2转让程序9.3转让后合同的履行第十章不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力事件的应对措施10.3不可抗力导致的合同变更或解除第十一章税款与费用11.1税费承担11.2费用承担11.3税款与费用的支付方式第十二章附则12.1合同的生效12.2合同的终止日期12.3其他约定第十三章附件13.1减免房租证明文件13.2装修方案及预算文件13.3装修工程验收报告第十四章签署页14.1甲方（出租方）签署页14.2乙方（承租方）签署页合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（出租方）与乙方（承租方）就乙方网吧装修期间减免房租事宜达成的一致协议。1.1.2本合同中的术语和简称，除双方另有定义外，均按照业内通常的理解和使用方式进行解释。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同主体1.3.1甲方（出租方）：__________1.3.2乙方（承租方）：__________第二章减免房租协议2.1减免条件2.1.1乙方自合同签订之日起至装修工程验收合格之日止，享有减免房租的权益。2.1.2乙方须按照合同约定的时间和质量要求完成装修工程。2.2减免期限2.2.1减免期限自合同签订之日起至装修工程验收合格之日止。2.3减免金额计算2.3.1减免金额根据乙方实际装修期间（以装修工程验收合格之日为准）计算。2.4减免房租的支付方式2.4.1减免房租将在装修工程验收合格后，由甲方按照减免金额一次性支付给乙方。第三章网吧装修3.1装修方案及预算3.1.1乙方应向甲方提交装修方案及预算，并经甲方同意后方可施工。3.1.2装修方案及预算应包括但不限于设计图纸、材料清单、施工进度计划等。3.2装修期间的房租减免3.2.1乙方在装修期间享有减免房租的权益。3.3装修工程进度及验收3.3.1乙方应按照约定的施工进度完成装修工程。3.3.2装修工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。3.4装修费用支付方式3.4.1乙方应按照装修预算和实际发生费用向甲方支付装修费用。第四章合同的履行与变更4.1减免房租的履行方式4.1.1甲方应按照本合同约定的时间和金额向乙方支付减免房租。4.2装修工程的履行方式4.2.1乙方应按照本合同约定的方式和质量要求完成装修工程。4.3合同变更条件及程序4.3.1任何一方要求变更本合同的，应当书面提出，经双方协商一致后签署变更协议。第五章违约责任5.1减免房租的违约责任5.1.1甲方未按照本合同约定支付减免房租的，应向乙方支付违约金。5.2装修工程的违约责任5.2.1乙方未按照本合同约定完成装修工程的，应向甲方支付违约金。5.3违约赔偿金额计算5.3.1违约金的计算方式按照本合同约定的金额或者损失金额计算。第六章争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构6.2.1有管辖权的人民法院为争议解决的机构。6.3适用法律6.3.1争议解决适用中华人民共和国法律。第八章保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3违反保密条款的赔偿责任8.3.1任何一方违反保密条款，泄露保密内容的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九章合同的转让9.1合同转让条件9.1.1任何一方不得未经对方书面同意，将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。9.2转让程序9.2.1转让方应书面通知对方，并提交转让协议及受让方的相关信息。9.3转让后合同的履行9.3.1转让后，受让方应继续履行本合同约定的权利和义务。第十章不可抗力10.1不可抗力的认定10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的应对措施10.2.1遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。10.3不可抗力导致的合同变更或解除10.3.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第十一章税款与费用11.1税费承担11.1.1双方应按照法律规定承担相应的税费。11.2费用承担11.2.1合同执行过程中产生的其他费用，由双方按照约定承担。11.3税款与费用的支付方式11.3.1税费和费用应按照约定的方式和时间支付。第十二章附则12.1合同的生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止日期12.2.1本合同终止日期为__________________。12.3其他约定12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十三章附件13.1减免房租证明文件13.2装修方案及预算文件13.3装修工程验收报告第十四章签署页14.1甲方（出租方）签署页（甲方签署）14.2乙方（承租方）签署页（乙方签署）签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权对乙方提出的装修方案进行审核，并提出修改意见。说明：甲方作为出租方，对房屋的权属和使用有最终决定权，因此对乙方的装修方案有权进行审核和修改。1.2甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于提供施工用水、用电等。说明：甲方作为出租方，有义务为乙方的装修施工提供必要的条件，确保施工的顺利进行。1.3甲方应对乙方施工过程中的损害赔偿责任。说明：如果乙方在装修过程中造成了甲方的财产损失，甲方有权要求乙方进行赔偿。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照甲方的要求完成装修工程，并保证装修质量。说明：乙方作为承租方，有义务按照甲方的要求完成装修工程，并确保装修质量符合甲方的要求。2.2乙方应承担装修过程中发生的一切费用，包括但不限于材料费、施工费等。说明：乙方作为承租方，有责任承担装修过程中产生的所有费用，确保装修工程的顺利进行。2.3乙方应对装修工程的安全生产负责，并严格遵守相关法律法规。说明：乙方作为承租方，有责任确保装修工程的安全生产，遵守相关法律法规，防止发生安全事故。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应公正、中立地协调甲乙双方的利益，并协助双方履行合同义务。说明：第三方中介作为中介方，应保持公正中立的态度，协助甲乙双方协调利益，并确保双方能够顺利履行合同义务。3.2第三方中介应提供相关的专业服务，包括但不限于合同咨询、纠纷调解等。说明：第三方中介作为专业人士，有义务提供相关的专业服务，帮助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。3.3第三方中介应对甲乙双方的个人信息和商业秘密进行保密。说明：第三方中介作为中介方，有责任对甲乙双方的个人信息和商业秘密进行保密，确保双方的隐私和商业利益不受侵犯。附件及其他补充说明一、附件列表：1.减免房租证明文件2.装修方案及预算文件3.装修工程验收报告4.甲方（出租方）身份证明文件5.乙方（承租方）身份证明文件6.第三方中介身份证明文件7.装修施工许可证8.安全生产许可证9.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付减免房租，视为违约。2.乙方未按照约定时间和质量要求完成装修工程，视为违约。3.乙方泄露甲方商业秘密或技术秘密，视为违约。4.甲方未提供必要的施工条件，导致乙方无法正常施工，视为违约。5.甲方未按照约定时间支付装修费用，视为违约。6.第三方中介未公正、中立地协调甲乙双方利益，视为违约。7.第三方中介未提供相关专业服务，视为违约。8.第三方中介未保密甲乙双方个人信息和商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.商业秘密：不为公众所知悉、具有商业价值并经权利人采取保密措施的信息。3.技术秘密：不为公众所知悉、具有技术价值并经权利人采取保密措施的技术信息。4.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当支付给对方一定数额的违约金。5.损失赔偿额：因违约行为导致的实际损失金额，包括直接损失和间接损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付减免房租：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，支付减免房租。2.乙方未按约定时间和质量要求完成装修工程：甲方有权要求乙方整改，直至符合约定。如乙方仍不履行，甲方有权解除合同。3.乙方泄露甲方商业秘密或技术秘密：甲方有权要求乙方停止侵权行为，并赔偿因此造成的损失。4.甲方未提供必要的施工条件：乙方有权要求甲方履行合同约定，提供必要的施工条件。5.甲方未按照约定时间支付装修费用：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，支付装