商业用地交易居间服务合同

商业用地交易居间服务合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同宗旨第二章定义与解释2.1定义2.2解释第三章服务内容3.1居间服务范围3.2服务项目3.3服务标准第四章双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务第五章合同价格与支付5.1价格5.2支付方式5.3支付时间第六章合同的履行6.1履行时间6.2履行地点6.3履行方式第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九章合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一章合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理第十二章法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三章其他条款13.1不可抗力13.2合同的转让13.3附件第十四章合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间本合同于_________年_________月_________日，在_________（地点）签订；1.3合同宗旨本合同旨在规范甲方与乙方之间商业用地交易居间服务的权利与义务，明确双方的责任与义务，促进交易的顺利进行。第二章定义与解释2.1定义商业用地：指用于商业、办公、生产、仓储、餐饮、娱乐等经营活动的土地；居间服务：指乙方作为居间人，协助甲方寻找合适的商业用地，并促成甲方与土地所有权人或使用权人达成交易的行为；2.2解释本合同未尽事宜，双方可协商解释，必要时可签订补充协议。第三章服务内容3.1居间服务范围乙方负责在中华人民共和国境内寻找符合甲方需求的商业用地，并提供相关的信息；3.2服务项目乙方应提供的服务项目包括但不限于：（1）提供商业用地信息；（2）介绍土地所有权人或使用权人；（3）协调双方进行洽谈；（4）协助甲方进行合同谈判；3.3服务标准乙方应按照甲方的要求，提供真实、准确的商业用地信息，并尽最大努力促成交易。第四章双方权利与义务4.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方提供真实的商业用地信息，并对乙方提供的信息进行核实；甲方有权在合同约定的范围内，选择合适的商业用地，并决定是否进行交易；4.2乙方权利与义务乙方有权根据甲方的需求，寻找合适的商业用地，并促成交易；乙方应尽最大努力，为甲方提供优质、高效的居间服务；乙方应对甲方提供的商业秘密予以保密。第五章合同价格与支付5.1价格双方约定乙方提供的居间服务费为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元；5.2支付方式甲方支付乙方居间服务费的方式为：_________（支付方式，如银行转账、现金等）；5.3支付时间甲方应在交易成功后_________日内，支付乙方居间服务费。第六章合同的履行6.1履行时间双方应按照本合同约定的时间，履行各自的义务；6.2履行地点本合同的履行地点为：_________（地点）；6.3履行方式双方应通过友好协商、电子邮件、传真等方式，履行本合同约定的内容。第七章违约责任7.1违约行为任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任；7.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的居间服务费的_________%。第八章争议解决8.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为：_________（地点）。第九章合同的变更与解除9.1合同变更任何一方不得单方面变更本合同的约定，如需变更，应经双方协商一致并书面确认；9.2合同解除在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十章保密条款10.1保密内容本合同履行过程中，双方接触到的商业秘密、机密信息等，包括但不限于经营信息、客户信息、技术信息等；10.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。第十一章合同的终止11.1合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）双方协商一致终止；（2）合同履行完毕；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。11.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同的约定，处理善后事宜。第十二章法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律；12.2争议解决如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三章其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明；13.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方；13.3附件本合同附件为：_________（附件名称），附件与本合同具有同等法律效力。第十四章合同的签署14.1签署时间本合同于_________年_________月_________日签署；14.2签署地点本合同签署地点为：_________（地点）；14.3签署人甲方签署人：_________（姓名），职务：_________；乙方签署人：_________（姓名），职务：_________。甲方（盖章）：_________代表人（签字）：_________日期：_________乙方（盖章）：_________代表人（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明甲方附加条款一：独家居间权甲方授予乙方在合同签订之日起至交易完成之日止的独家居间权，乙方在此期间内不得为其他方提供与本项目相关的居间服务。甲方附加条款二：交易价格调整如因市场行情变化，导致商业用地交易价格发生变动，甲方有权要求乙方按照新的交易价格进行调整，乙方应予以配合。甲方附加条款三：交易时间控制乙方应确保交易在甲方指定的时间内完成，如因乙方原因导致交易延迟，甲方有权要求乙方支付违约金。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明乙方附加条款一：信息真实性保证乙方保证提供的商业用地信息真实、准确，如因乙方提供虚假信息导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方附加条款二：服务质量保证乙方应按照甲方的要求，提供优质、高效的居间服务，如因乙方服务不到位导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方附加条款三：保密义务乙方应对在居间过程中接触到的甲方商业秘密予以保密，如因乙方泄露甲方商业秘密导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第三方中介附加条款一：中介费用如合同执行过程中涉及第三方中介，甲方和乙方应按照约定的比例支付中介费用。第三方中介附加条款二：中介服务范围第三方中介应在本合同约定的范围内提供居间服务，如第三方中介超出约定范围提供服务，甲方和乙方均有权拒绝。第三方中介附加条款三：中介责任如因第三方中介原因导致合同执行出现争议，第三方中介应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商业用地信息汇总表2.交易价格调整证明3.交易时间控制计划4.乙方提供的服务质量证明文件5.保密协议6.中介服务合同7.中介费用支付证明8.中介服务范围确认书9.中介责任确认书二、违约行为及认定：1.甲方违反独家居间权约定，允许其他方提供与本项目相关的居间服务；2.乙方提供虚假商业用地信息，导致甲方损失；3.乙方服务不到位，导致甲方损失；4.乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方损失；5.第三方中介超出约定范围提供服务；6.第三方中介原因导致合同执行出现争议。三、法律名词及解释：1.商业用地：指用于商业、办公、生产、仓储、餐饮、娱乐等经营活动的土地；2.居间服务：指乙方作为居间人，协助甲方寻找合适的商业用地，并促成甲方与土地所有权人或使用权人达成交易的行为；3.独家居间权：指甲方授予乙方在合同签订之日起至交易完成之日止的独家居间权，乙方在此期间内不得为其他方提供与本项目相关的居间服务；4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约行为赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到市场行情变化，导致交易价格变动的问题：解决办法：按照甲方有权要求乙方按照新的交易价格进行调整的条款执行。2.遇到交易延迟的问题：解决办法：按照乙方应确保交易在甲方指定的时间内完成的条款执行，如因乙方原因导致交易延迟，甲方有权要求乙方支付违约金。3.遇到乙方提供虚假信息的问题：解决办法：按照乙方保证提供的商业用地信息真实、准确的条款执行，如因乙方提供虚假信息导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方需要寻找合适的商