杭州市游乐园租赁合同

杭州市游乐园租赁合同合同目录第一章总则1.1合同主体及定义1.2合同目的与原则1.3合同效力与期限第二章租赁标的及范围2.1租赁标的描述2.2租赁范围与界限2.3租赁标的的验收与交付第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金及其支付方式3.3租金调整机制第四章租赁物的使用与管理4.1使用原则与要求4.2维护与管理责任4.3租赁物的保险第五章合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的处理第六章违约责任6.1租赁双方的违约行为6.2违约责任的承担方式第七章争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八章合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件8.2合同修改程序8.3合同解除条件及后果第九章保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密责任的承担9.3保密信息的例外第十章不可抗力10.1不可抗力的定义及范围10.2不可抗力事件的后果第十一章附则11.1合同的附件11.2合同的生效条件11.3合同的续约条款第十二章租赁双方的权利与义务12.1出租方的权利与义务12.2租赁方的权利与义务第十三章特殊条款13.1节假日与特殊活动安排13.2安全与应急预案第十四章完整性与法律合规14.1合同的完整性声明14.2合同的法律合规性声明合同编号：HGHYY2023001第一章总则第一条款合同主体及定义1.1.1出租方：杭州市游乐园管理有限公司1.1.2租赁方：_______（租赁方全称）1.2合同目的与原则1.2.1本合同的签订目的是为了明确双方在租赁过程中的权利和义务，保证租赁活动的顺利进行。1.2.2本合同的签订遵循平等、自愿、诚实信用的原则。1.3合同效力与期限1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2本合同的期限为____年，自合同生效之日起计算。第二章租赁标的及范围第二条款租赁标的描述2.1租赁标的为杭州市游乐园内指定的游乐设施、场地和相关配套设施。第二条款租赁范围与界限2.2租赁范围包括租赁标的所有权、使用权及相关权益。2.3租赁标的的验收与交付2.3.1出租方应在合同生效后____个工作日内，将租赁标的交付给租赁方。2.3.2租赁方应对租赁标的进行验收，并在验收合格后____个工作日内向出租方出具验收合格证明。第三章租赁期限与租金第三条款租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自租赁标的交付之日起计算。第三条款租金及其支付方式3.2租金为每月人民币____元整，按月支付。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：杭州市游乐园管理有限公司账号：_______开户行：_______第三条款租金调整机制3.4租金调整机制如下：3.4.1每满一年，租金在上一年基础上调整____%。3.4.2调整后的租金自新租赁期限开始之日起生效。第四章租赁物的使用与管理第四条款使用原则与要求4.1租赁方应按合同约定合理使用租赁标的，并遵守游乐园的各项管理规定。4.2租赁方不得将租赁标的转租给第三方。第四条款维护与管理责任4.3出租方负责租赁标的的日常维护与管理，并保证其安全运行。4.4租赁方应协助出租方进行租赁标的的维护与管理。第四条款租赁物的保险4.5租赁方应在租赁期限内，为租赁标的办理保险，并将保险单副本交出租方备案。第五章合同的变更与终止第五条款合同变更条件5.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。第五条款合同终止条件5.2在租赁期限届满前，任何一方提前终止合同的，应提前____个月书面通知对方。第五条款合同终止后的处理5.3合同终止后，租赁方应按照合同约定将租赁标的交还出租方，并办理相关手续。第六章违约责任第六条款租赁双方的违约行为6.1出租方如未按合同约定交付租赁标的，或租赁标的不符合合同约定的，应承担违约责任。6.2租赁方如未按合同约定支付租金，或未合理使用租赁标的的，应承担违约责任。第七章争议解决第七条款争议解决方式7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章合同的生效、修改与解除第八条款合同生效条件8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同的生效不代表出租方对租赁标的瑕疵的认可。第八条款合同修改程序8.3合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。8.4修改后的合同与原合同具有同等法律效力。第八条款合同解除条件及后果8.5在租赁期限内，除非法律另有规定或双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。8.6合同解除后，租赁方应按照合同约定将租赁标的交还出租方，并办理相关手续。第九章保密条款第九条款保密信息的定义与范围9.1保密信息包括租赁合同内容、双方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密信息的范围由双方在合同中具体约定。第九条款保密责任的承担9.3双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.4保密责任的期限自合同终止之日起计算，为期____年。第九条款保密信息的例外9.5法律要求披露的、法院命令披露的或第三方合法请求披露的情况除外。第十章不可抗力第十条款不可抗力的定义及范围10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的发生可能导致合同履行困难或无法履行。第十一章附则第十一条款合同的附件11.1合同附件包括租赁标的清单、保险单副本、相关许可证等。11.2附件与合同具有同等法律效力。第十一条款合同的生效条件11.3本合同自双方签字盖章之日起生效。11.4双方应在合同生效后____个工作日内向对方提供有效身份证件。第十一条款合同的续约条款11.5如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限、租金等条款。第十二章租赁双方的权利与义务第十二条款出租方的权利与义务12.1出租方应保证租赁标的符合约定的质量和功能。12.2出租方负责租赁标的的维护和保养。第十二条款租赁方的权利与义务12.3租赁方有权按照合同约定使用租赁标的。12.4租赁方应合理使用租赁标的，并遵守相关法律法规。第十三章特殊条款第十三条款节假日与特殊活动安排13.1双方应协商确定节假日和特殊活动的安排，确保租赁活动的顺利进行。13.2特殊活动可能涉及额外的费用，双方应事先达成一致。第十三条款安全与应急预案13.3双方应共同制定并执行租赁期间的安全措施和应急预案。13.4租赁方应在紧急情况下立即通知出租方。第十四章完整性与法律合规第十四条款合同的完整性声明14.1本合同是双方完整的意思表示，取代了所有之前的谈判和通信。14.2本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。第十四条款合同的法律合规性声明14.3本合同符合中华人民共和国相关法律法规的规定。14.4本合同的签订和使用应遵守国家法律、法规的规定。_________________________出租方（盖章）：_________________________授权代表（签字）：_________________________日期：____年____月____日_________________________租赁方（盖章）：_________________________授权代表（签字）：_________________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊规定1.1当甲方为主导时，租赁标的的使用范围应严格遵守甲方的相关规定。1.2甲方有权在合同期限内对租赁标的进行必要的维修和保养，租赁方应予以配合。1.3甲方应确保租赁标的的安全性和正常运行，如因甲方原因导致租赁标的出现故障，甲方应负责及时修复。附加条款二：乙方为主导时的特殊规定2.1当乙方为主导时，乙方有权根据实际需要对租赁标的进行合理改造，但应确保改造后的租赁标的安全性和合规性。2.3乙方在租赁期限内不得将租赁标的转租给第三方，除非得到甲方的书面同意。附加条款三：第三方中介时的特殊规定3.1当存在第三方中介时，中介方应严格遵守合同约定，并负责协调甲乙双方的关系。3.2中介方应确保租赁交易的公平、公正和透明，不得收取任何未知的额外费用。3.3中介方在合同期限内不得擅自干预租赁标的的使用和管理，除非得到甲乙双方的书面同意。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁标的清单2.保险单副本3.相关许可证4.特殊活动申请表格5.安全与应急预案手册6.租赁标的维护保养记录7.租金支付记录8.合同续约协议9.保密协议10.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.出租方违约行为1.1未能按约定时间交付租赁标的1.2租赁标的质量或功能不符合约定1.3未能履行维护和保养义务2.租赁方违约行为2.1未能按约定时间支付租金2.2未合理使用租赁标的，导致损坏或功能障碍2.3未经允许转租租赁标的3.第三方中介违约行为3.1未能公正协调甲乙双方关系3.2收取未知额外费用3.3干预租赁标的的使用和管理未经同意三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁标的交付给租赁方使用，租赁方支付租金的合同。2.租金：指租赁方支付给出租方的租赁费用。3.租赁期限：指租赁合同的有效期限。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.保密信息：指合同各方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的交付延迟解决办法：双方协商确定新的交付时间，并根据延迟原因协商赔偿。2.租赁标的损坏或功能障碍解决办法：租赁方及时通知出租方，双方协商维修或更换事宜。3.租金支付纠纷解决办法：查阅支付记录，协商解决支付问题，必要时可依法解决。4.合同续约争议解决办法：双方书面表达续约意愿，明确续约条款，签订续约协议。5.保密信息泄露解决办法：泄露方承担违约责任，赔