三亚二手房买卖合同

三亚二手房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一章合同主体1.1甲方为房屋所有权人，拥有完全的处分权，乙方为购买甲方房屋的自然人。1.2甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵，并保证房屋的实物状况与约定相符。第二章房屋基本信息2.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号。2.2房屋结构：_______。2.3房屋面积：_______平方米。2.4房屋产权性质：_______。2.5房屋产权证书编号：_______。第三章交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方支付方式：（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）其他方式：_______。3.3乙方应在合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第四章房屋交付及过户手续4.1甲方应在合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应在房屋交付之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。4.3过户费用承担：甲方承担_______，乙方承担_______。第五章附属设施及维修责任5.1甲方保证所售房屋的附属设施（包括但不限于水、电、暖、燃气、通讯、有线电视等）正常使用。5.2甲方对所售房屋的附属设施承担_______个月的维修责任。5.3乙方对所购房屋的附属设施进行正常使用，若因使用不当造成损失，由乙方自行承担。5.4乙方有权要求甲方提供房屋附属设施的维修、保养等相关资料。第六章房屋交付及验收6.1甲方应按照合同约定的期限将房屋交付给乙方，交付时应保证房屋的清洁、设施完好。6.2乙方在接收房屋时，应进行现场验收，确认房屋的结构、设施、装修等符合合同约定。6.3如乙方在验收过程中发觉房屋不符合约定条件，乙方有权要求甲方在_______日内进行整改。6.4整改完成后，乙方应再次进行验收，确认房屋符合合同约定。第七章权利义务7.1甲方应保证房屋在交付前未设立任何形式的抵押权、租赁权等他项权利。7.2甲方应保证房屋不存在任何法律法规禁止转让的情形。7.3乙方应按照约定的付款方式及期限支付购房款。7.4乙方应按照甲方提供的房屋使用说明合理使用房屋及附属设施。第八章违约责任8.1若甲方未能按照约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付延迟交付部分房价的_______%作为违约金。8.2若甲方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况，导致合同无法履行，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。8.3若乙方未按照约定支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付延迟支付部分房价的_______%作为违约金。8.4任何一方违反合同规定，导致合同解除的，违约方应承担合同解除的违约责任。第九章争议解决9.1合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同签订后，甲乙双方应遵守诚实信用原则，全面履行合同约定的义务。第十一章房屋使用及维修11.1乙方在购房后，应按照房屋的使用性质合理使用房屋，并承担房屋的正常维修保养责任。11.2乙方对房屋进行装修或改动时，应遵守相关法律法规，并不得影响房屋的结构安全。11.3甲方应向乙方提供房屋维修保养的相关资料，包括但不限于房屋使用手册、设施设备说明书等。11.4甲方对房屋的保修期限为_______年，保修范围包括房屋主体结构、公共部位及公共设施。第十二章税费承担12.1乙方应承担因购买房屋所发生的契税、印花税等相关税费。12.2甲方应承担因出售房屋所发生的个人所得税、土地增值税等相关税费。12.3双方应按照国家及地方的相关规定，各自承担应由自己承担的税费。第十三章物业管理13.1乙方在购房后，应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费。13.2甲方应向乙方提供小区的物业管理公司的联系方式，并协助乙方了解物业管理情况。13.3乙方对小区的公共设施有合理使用的权利，同时应承担爱护公共设施的责任。第十四章信息保密14.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。14.2双方违反保密义务的，应向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。14.3保密义务在合同终止或解除后继续有效，直至相关信息成为公开信息。第十五章合同变更与终止15.1合同一经签订，非经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。15.2若因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应及时通知对方，并根据情况部分或全部免除责任。15.3合同因履行完毕、解除或终止而失效，但合同中关于争议解决、信息保密、违约责任等条款仍继续有效。签字部分：甲方（卖方）签字：____________甲方（卖方