购房合同范本在买的时候看

购房合同范本在买的时候看1.甲方（买方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：_______省/市/自治区_______市/县_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：_______省/市/自治区_______市/县_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

甲方为购买房地产物业，乙方为出售房地产物业，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方购买位于_______省/市/自治区_______市/县_______路_______号的房地产物业（以下简称“该物业”），达成如下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方为实现投资目的，拟购买该物业作为自用/出租/投资等用途。

2.乙方为合法拥有该物业的所有权，并有权出售该物业。

3.双方同意按照本合同约定，甲方支付购房款，乙方交付该物业及相关产权手续。

二、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：甲方具备完全的民事行为能力，自愿购买该物业，并按照本合同约定支付购房款。

2.乙方声明与保证：乙方为该物业的合法所有权人，拥有出售该物业的权利，且该物业不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方正常使用的事由。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景与前提条件，以及双方的权利与义务等内容。双方在签署本合同时，应认真阅读、充分理解本合同各条款，确保自身权益。如有疑问，可寻求专业法律人士的意见。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就甲方购买、乙方出售该物业的法律关系，确保双方权益。具体内容包括：甲方支付购房款，乙方交付该物业及办理相关产权过户手续，双方按照约定履行各自的权利与义务，并共同遵守本合同的约定。

第二条定义

1.购房款：指甲方根据本合同约定，支付给乙方的购买该物业的款项。

2.该物业：指甲方拟购买的位于_______省/市/自治区_______市/县_______路_______号的房地产物业。

3.产权过户：指甲方购买该物业后，乙方协助甲方办理将该物业所有权由乙方名下过户至甲方名下的手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定支付购房款，并要求乙方按照约定交付该物业。

2.甲方在支付购房款后，有权要求乙方协助办理该物业的产权过户手续。

3.甲方应按照本合同约定的金额和期限支付购房款。

4.甲方在购买该物业后，应遵守我国法律法规，合理使用该物业，并承担该物业的使用、维修等费用。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的购房款。

2.乙方应在收到甲方支付的购房款后，按照约定将该物业交付给甲方，并协助甲方办理产权过户手续。

3.乙方应保证该物业不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方正常使用的事由。

4.乙方应如实告知甲方该物业的相关信息，包括但不限于物业的现状、使用年限、维修情况等。

5.乙方在合同履行过程中，应遵守我国法律法规，履行合同义务，确保甲方的合法权益。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定该物业的购买价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

1.本合同签订后_______个工作日内，甲方支付购房款的_______%作为定金。

2.剩余购房款，甲方应于产权过户手续办理完毕且乙方将物业交付给甲方之日起_______个工作日内支付给乙方。

支付方式：甲方可通过银行转账、支票等方式支付购房款至乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

2.乙方应在收到定金之日起_______个工作日内，办理完毕该物业的产权过户手续。

3.甲方应在产权过户手续办理完毕且乙方交付物业之日起_______个工作日内支付剩余购房款。

4.如遇特殊情况，双方可协商延长本合同的履行期限。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照本合同约定支付购房款，逾期超过_______个工作日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的_______%。

2.甲方未按约定接受该物业，视为甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的_______%。

二、乙方违约

1.乙方未按照本合同约定办理产权过户手续，逾期超过_______个工作日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的_______%。

2.乙方未按约定交付该物业，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的_______%。

3.如乙方提供的该物业存在权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方正常使用的情况，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为购房款的_______%。

4.在合同履行过程中，如一方违反合同约定给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行本合同。

3.因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同义务的，该方不承担违约责任。但受影响的一方应尽快采取措施减轻损失，并在不可抗力事件消除后及时通知对方。

4.如不可抗力事件持续发生，影响本合同的履行超过_______个月，双方均有权终止本合同。合同终止后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。

3.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.如双方未在争议发生后_______个月内解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.仲裁或诉讼的败诉方应承担胜诉方的律师费、仲裁费、诉讼费等费用。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号信等方式寄送，寄出后视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止：在以下情况下，本合同可终止：

a.双方履行完毕本合同的全部义务；

b.经双方协商一致，达成终止协议；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

d.一方严重违约，另一方有权终止合同。

4.保密条款：双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、个人信息等，应予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a.房屋所有权证、土地使用权证等物业相关证件的复印件；

b.付款凭证、收据