房地产前期策划合同（34篇）

房地产前期策划合同（34篇）房地产前期策划合同（精选34篇）房地产前期策划合同篇1一、前期策划(一)市场调研1、(某地区)房地产市场现状分析。2、(某地区)主要路段商业状况。3、消费型商业业态分析。4、现有商城营运现状分析。5、典型业态经营现状分析。6、住宅市场情况。7、潜在客户市场调查分析。(二)项目定位1、项目所在地块的优劣势、机会点与威胁点分析。2、项目产品定位。3、项目概念定位4、目标客户市场定位5、项目定价范围建议(三)产品优化建议1、参与项目总平规划讨论。2、参与建筑风格方案讨论及建议。3、参与户型平面方案讨论及建议。4、参与配套设施方案讨论及建议。二、营销策划(一)项目营销总体策略;(二)项目阶段性营销计划;(三)入市时机选择;(四)销售分期控制;(五)价格定位及策略;三、广告策划(一)项目推广口号(二)项目卖点整合包装(三)整体广告计划(四)广告预算及媒体组合(五)项目形象策划1、项目基本形象设计：(1)标志(2)标准字(3)标准色彩(4)标准组合2、项目标志形象应用设计：(1)内部应用：名片、信封、信签、识别卡、文件袋、贺卡、水杯、手提袋;(2)销售中心：装修建议及展板设计;(3)户外应用：工地围墙、引导旗、车体、广告牌等(六)传播工具的创意与设计：1、楼书创作(创意、文案、设计)2、折页及海报创作(创意、文案、设计)3、报广创作(创意、文案、设计)4、广播、电视稿文案等四、销售代理(一)建立销售队伍，依合同授权范围内执行销售行为;(二)销售文件及管理文件的制订;(三)销售道具使用;(四)销售人员培训;(五)制订销控计划;(六)销售执行的内部协调程序;(七)客户资源库的建立;(八)售后服务机制建立;(九)定期报送各项统计报表。五、乙方针对本项目成立项目组，并实行项目经理负责制。项目各阶段策划、计划、文案、创意由乙方本部负责，项目经理主持本项目具体运作和计划实施。项目组人员构成：项目经理名、策划名、文案名、平面设计名、现场主管名、文档管理专员名、置业顾问名。除策划、文案、平面设计外，其他人员长驻项目所在地，并根据项目需要，适时不定期另行派遣人员到协助工作。乙方自行负责项目组的办公费用及其人员工资等各项开支。六、乙方应向甲方提供每月的销售情况统计分析。七、乙方独家享有本项目的“”策划代理的署名权。八、乙方有权按本合同约定如期向甲方收取策划代理费。第六部分本项目正式开盘销售的基本条件甲方取得本项目的预售许可证及相关法律文件，且整体销售准备工作已完成。第七部分其他事宜一、在条件成熟时，本项目的总平图、建材设备及配套设施表、工程进度表、销售底价表由双方加盖公章，作为本合同的附件。二、争议的解决方式本合同发生纠纷时，应由双方协商解决。若协商不成时，任何一方均可向合同标的物所在地法院提请诉讼解决。三、本合同正文共8页，壹式肆份，双方各执贰份。其他未尽事宜另行协商，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具备同等法律效力。合同签署：甲方：乙方：代表人签章：代表人签章：签约日期：签约日期：通讯地址：通讯地址：联系电话：联系电话：合同签署地：合同签署地房地产前期策划合同篇2根据《民法典》和国家有关政策、法律、法规，为加快商品房预售，回收资金。甲、乙双方根据自愿、互利的原则，经友好协商就甲方正式聘请乙方为甲方开发的项目进行全程策划之事宜，特签定本合同，双方共同遵守执行。一、工作范围及内容(一)整合推广策略服务范围:1、项目整合营销推广策略制定2、项目整体宣传包装设计3、分阶段营销推广策略制定(二)整合推广策略服务内容：第一部分：整合营销推广策略第二部分：基础第三部分：现场包装第四部分：卖场包装第五部分：宣传广告第六部分：阶段营销推广方案二、工作时间计划本合同共分五个阶段工作。具体如下：1、第一阶段为合同签定至开盘前一个星期。具体递交及执行时间如下：整合推广策略报告的递交;项目基本包装设计(标志、现场、卖场、楼书、单张)的递交。注：自项目定位及名称确定后起;第一阶段策略执行计划的(自整合推广策略报告确定后)递交;项目第一阶段宣传推广执行自第一阶段策略执行计划确定及项目基本包装设计完成后开始，预计在合同签定后月展开，即月旬开始执行。2、第二阶段开盘开始至开盘后____月项目推广设计(活动现场、广告)开盘前____月递交;第二阶段策略执行计划开盘前一个半月递交;项目第二阶段宣传推广执行自开盘起至开盘后____月内执行。3、第三阶段开盘____月后至裙楼封顶项目推广设计(活动现场、广告)开盘前后递交;第三阶段策略执行计划开盘前后递交;项目第三阶段宣传推广执行自开盘起至开盘后____月开始执行。4、第四阶段自主体封顶起____月项目推广设计(活动现场、广告)自项目主体封顶前15天递交;第四阶段策略执行计划自项目主体封顶前15天递交;项目第四阶段宣传推广执行自主体封顶前一周开始执行。5、第五阶段自项目主体封顶后____月开始项目推广设计(活动现场、广告)自项目主体封顶后递交;第五阶段策略执行计划自项目主体封顶后递交;项目第五阶段宣传推广执行自主体封顶____月后执行。三、关于成果的界定1、关于整体策划报告的界定：以甲方认可签字为标准2、关于设计的界定：以甲方认可签字为标准3、关于广告、活动的界定：以入线率、到场率为标准四、费用及付款方式本合同所涉及整体营销推广策划服务费为项目总标底的3‰。其具体付款方式如下：合同签定后，乙方即向甲方收取策划服务费总额的30，即万元(万元整);在完成项目第一阶段工作后，乙方向甲方收取策划服务费总额的20，即万元(万元整);在完成项目第二阶段工作后，乙方向甲方收取策划服务费总额的20，即万元(万元整);在完成项目第三阶段工作后，乙方向甲方收取策划服务费总额的20，即万元(万元整);在完成项目第四阶段工作后，乙方向甲方收取策划服务费总额的10，即万元(万元整)。五、甲方权利与义务1、向乙方提供该项目合法的售楼详细图纸资料(包括项目鸟瞰图、沙盘等)、文件，并承担所提供的一切资料的合法性与准确性的法律责任。2、甲方对乙方的所有提案具有否决权、审定权、修改权，并有权要求乙方修正。3、双方商定认可的任何方案，甲乙双方均不得有单方擅自改动，否则引起的问题由改动方负责。4、甲方采纳的乙方方案或设计都应签字认可并严格执行，如执行中需要修改也应相互通报，经双方认可方可执行。5、甲方应及时提供乙方企划所需的合理资料，乙方必须对甲方的资料进行保密。六、乙方权利和义务1.乙方向甲方提供一系列设计策划方案，并收取策划设计费，甲方应及时向乙方付费。2.乙方负责该项目的整合营销策划及广告设计。3.乙方为甲方提供咨询服务，并根据工作进展，及甲方要求，经双方协商后提供相应文本和服务。4.乙方应及时提供完整的市场分析及市场推广建议。七、违约责任1.当甲方发现乙方工作不力，或双方意见难以沟通与协调时，甲方有权单方面终止协议。2.当乙方发现甲方因产品质量或销售管理等方面出现问题时，乙方屡次建议，甲方不予以配合，乙方有权单方面终止协议。八、其它3.本合同所涉及服务内容的服务时间为________年，具体自________年____月____日开始至________年____月____日结束。4.本合同一式四份，自双方签字盖章时生效，双方各持两份。5.本合同未尽事宜，双方可根据具体情况友好协商解决。6.合同签定后，甲乙双方任何一方不得擅自违约，否则，违约造成的经济损失由违约方承担。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：________年____月____日房地产前期策划合同范本精选房地产前期策划合同篇3甲方：上海_房地产有限公司乙方：北京广告有限公司就甲方委托乙方完成座落于上海市黄浦区外滩号的__项目(暂定推广名)的广告策划、广告创意、设计工作，第一条、服务内容根据本合同约定：乙方负责项目准备期及项目实操期的广告策划、创意、设计，建议贵司根据各期间、各阶段乙方负责的广告策划、创意、设计工作内容。1、推广策略拟定：1)案名及SLOGAN;2)全案推广策略建议书;3)阶段性推广策略建议书;4)公关活动提纲及宣传提纲。2、VI系统建设：1)标识、标准字、标准色、标准组合形式及延展、变异等设计;2)VI延展(手袋、名片、信封、信纸、传真等)。3、售楼处、项目现场的平面设计方案：1)招牌、看板;2)指引系统;3)项目现场围档。4、广告设计(含创意、文案、设计)：1)楼书;2)户型单页;3)折页、DM;4)客户通讯;5)户外广告;6)报纸、杂志等平面媒体广告;7)广播(电视)广告文字创意;8)网站平面设计框架及网络媒体平面设计;9)展会布展平面设计。第二条、服务形式1、乙方应于本合同签订之日起七日内，向甲方提供具体的实施方案和工作进度表，甲方应在收到该方案和进度表后五日内确认或提出异议。甲方确认后，该实施方案和工作进度表即作为本合同附件予以履行。2、如甲方提出异议的，乙方应当根据甲方的意见在三日内提交修改后的实施方案和工作进度表，如乙方不同意甲方意见或逾期未提交经修改的实施方案和工作进度表的，甲方有权解除本合同，双方互不承担违约责任，甲方无需为此支付费用。3、该实施方案及《工作进度表》所确定的日期，甲方有权在合同履行期间根据实际情况予以调整，乙方应当无条件予以服从，甲方并无需对该调整增加费用。4、乙方应当根据经甲方确认的《工作进度表》中的阶段期限计划或甲方调整后的期限计划履行，各项工作完成的日期以乙方提交该工作服务成果的书面报告之日为实际完成之日。第三条、服务成果形式和要求1、乙方为甲方提供服务内容均须以文字、图纸、图片或其它形式的载体体现，各服务成果具体载体均应当为至少提供书面文本三套及电子文档一套;2、乙方应对其向甲方提供的工作成果进行充分的说明，达到甲方工作人员可以充分理解。如甲方工作人员有提出异议，乙方应当负责给予充分解释。3、乙方不负责广告的制作、印刷、具体活动的承办和拍摄、租片、广告发布事宜。如甲方委托乙方办理前述事宜，则双方另行协商，签署协议书。4、乙方应当每月五日前，向甲方提交服务月报，其中应当包括当月计划、当月已完成的项目、计划履行情况、下月计划以及对已履行情况的分析、建议。5、乙方提交的工作成果均须经甲方签字同意。如甲方对其内容提出异议的，乙方应当按甲方意见限期修改，直至满足甲方要求。对于紧急事项，甲方可通过电话、传真通知确认，并在确认后24小时内以特快专递的方式发出书面确认。经甲方确认工作成果，乙方对其文件承担责任，不得更改。6、其他要求：(1)乙方向甲方提交的各种策划、创意、设计、报告等文件，均应加盖乙方公章及设计人员、起草人员以及审定人员的名称，并应当通过直接提交或特快专递邮寄的方式送达甲方，甲方不接受其它任何形式的送达。(2)以上文字、图片、载体均为设计图纸及样稿，该设计图纸应当清楚明晰，并注明其适用使用的媒体，其相应的电子版本可以直接被广告公司、媒体或印刷企业等用于制作菲林(底片)。第四条、广告服务流程1、甲方应就具体服务内容向乙方下达工作单，乙方按工作单的要求和期限向甲方提供相关广告创意设计及合作范围其它服务。甲方工作单作为本合同的附件一。2、甲、乙双方须确定各自的工作联系人。甲方的联系人为，该人无权作出任何承诺、确认，无权减少本合同项下的乙方义务或甲方权利，无权增加乙方权利、费用或甲方义务，任何承诺、确认等均须以甲方加盖公章的方式确认。3、乙方的工作联系人为，负责整个服务项目的安排、执行和与甲方的沟通、联络。该负责人向甲方所做出的任何承诺、保证、函件、签字、确认等均视为乙方的行为，均由乙方承担责任。4、甲、乙双方以周报形式进行每周工作的讨论交流，时间为每周一进行，通过电话、邮件等形式完成，乙方项目组长和甲方沟通商议项目执行情况，乙方须提供已完成的项目、计划履行情况及分析、建议、预期执行计划和工作进度表等，交由甲方确认，甲方可根据需要予以增减或要求推迟、提前设计，并由乙方根据共识撰写沟通记录，双方签字确认。乙方项目组长须按照甲乙双方共同确定之工作计划对每周工作进程严格把关。5、根据项目需要，乙方针对本项目组成的专案组核心成员在以下重要时间节点根据甲方要求进驻本项目现场办公：1)入市前2)开盘中3)开盘后4)其它时间：如突发事件备注：进驻时间、进驻期限及进驻人员组成根据项目实际需求及甲方要求确定。第五条、合同期限1、项目准备期：自_年_月_日起至_年_月__日止，共计7个月。2、项目实操期：自_年_月_日起至_年_月__日止，共计12个月。3、合同期满，如双方同意续约，则另行签订新的合同。第六条、服务报酬及付款方式1、服务报酬：1)项目准备期(即从_年_月_日-_年_月__日)的月服务报酬为￥_万元整，合计为__万元。2)项目实操期(即从_年_月_日-_年_月__日)的月服务报酬为￥_万元整，合计为__万元。3)该价款包括策划、设计、创意、编制、监控、建议、培训、人工、材料、办公费、差旅费、税费、利润等乙方完成本合同约定服务内容并经甲方确认合格所需的一切费用，除本合同另有约定外，甲方无需另行向乙方支付其它任何费用。2、付款时间及付款方式：1)签订合同当日，甲方向乙方支付项目准备期第一个月的服务报酬_万元。除项目准备期第一个月之外，以后各月的服务报酬，乙方按工作进度表、工作计划及甲方工作单完成当月全部工作，并向甲方提交工作成果，经甲方确认后，甲方于次月5日前向乙方支付上个月的月服务报酬。2)甲方应于进入项目实操期的第一个月五日内，向乙方支付当月项目实操期服务报酬_万元。除项目实操期第一个月之外，以后各月的服务报酬，乙方按工作进度表、工作计划、及甲方工作单完成当月全部工作，并向甲方提交工作成果，经甲方确认后，甲方于次月5日前向乙方支付上个月的月服务报酬。3)费用以电汇方式支付。4)甲方向乙方支付服务报酬的同时，乙方应向甲方开具合法有效等额发票。3、其它：乙方由于项目需要进驻本项目上海现场的往返交通费、住宿费等全部费用由乙方自行承担，甲方无须另行支付。第七条、甲方权利义务1、甲方需向乙方提供本合同项下应由甲方提出的相关文字及图片等资料，并保证所提供的资料准确、完整。乙方应于本合同签订之日起五日内向甲方提交所需资料明细，经甲方确认后，甲方于七日内提供。2、甲方下发工作任务单时，应充分考虑到乙方为保证创作质量的合理时间。3、按双方确认限定的时间推进计划，并对乙方的工作内容和成果及时进行审核或确认。4、甲方对乙方的工作成果有异议时，甲方需书面通知乙方，并应详细、明确地表明甲方的意见和建议。乙方应在甲方要求的期限内予以修改和调整完毕，如乙方不予改正或逾期未提交改正过的方案和计划，甲方有权解除合同，乙方应按合同总金额的10%向甲方支付违约赔偿金，并赔偿甲方全部损失。5、按合同规定按时向乙方支付服务费用。第八条、乙方权利义务1、指定以下人员组成本案广告专案工作组：1)指导层：项目总监：创作总监：2)执行层：项目组长：创意策划：创意文案：资深设计：设计制作：客户服务：2、乙方保证该广告专案工作组应当由从事过二个以上与本项目同规模、同类型项目的房产广告创作、策划、设计等专业人员组成。甲方有权对该广告专案工作组人员的工作表现或业务水平提出意见，有权要求乙方更换。乙方应在接到甲方通知之日起二日内予以更换。3、广告专案工作组的核心成员为：，该广告专案工作组的核心成员未经甲方同意不得随意更换。4、按照双方确认限定的时间及方案、计划等按时保质保量完成所担负的各项工作。5、严格保守所知悉甲方的商业秘密。6、乙方未经征得甲方同意，不得改动甲方提供的文字资料及相关图纸，否则一切后果由乙方承担;7、乙方所提供的各种创意设计，必须符合国家相关法律法规，乙方需保证向甲方提供的策划、创意、设计、方案等服务和作品的内容，包括所使用的图片、标志、用语、音乐、肖像、表现形式等均合法取得，保证有权使用并可用于甲方项目的使用和广告发布，乙方不得侵犯他人的著作权(版权)、肖像权等权利。如侵犯他人权利或违反相关规定的，由乙方承担责任、费用和行政处罚。如造成甲方损失的，乙方并应当赔偿甲方全部损失，包括但不限于：诉讼费、仲裁费、律师费、鉴定费、公证费、差旅费等、如甲方为继续使用而支付使用费的，该费用由乙方承担。8、对于每一项设计，乙方应当按期向甲方至少提供二套不同设计(包括方案、说明和草图)，各项设计应当明确其制作所需的材质、颜色等具体要求。由甲方选择或提出意见，乙方应当根据甲方意见并在甲方指定期限内修改完毕，经甲方确认设计后出具图纸。甲方有权要求乙方对其设计方案进行修改或重新设计。9、乙方不直接与甲方的各外协公司接口，与所有外协执行公司的接口工作，由甲方全权负责。10、在乙方向甲方提供的工作成果范围内的所有平面表现设计稿中，乙方可附注其商标。11、本合同项下服务内容，乙方不得以任何理由另行委托第三方完成，否则甲方有权解除本合同。第九条、声明及保证1、甲、乙双方依据平等、诚实、信用的原则订立合同，并在合同履行中严格遵守。2、在本合同期内，乙方保证在此项目半径10公里区域内不再承接其它同类型项目或与甲方直接竞争的服务项目，否则，甲方有权解除合同，乙方应按本合同总金额10%向甲方支付违约赔偿金。3、本合同的签订及合同中所确定的各服务项目，并不视为由乙方独家服务，甲方有权在合同期限内根据需要将部分或全部服务项目委托其他人，甲方亦有权通知乙方而减少服务项目，服务费用按比例相应减少。第十条、违约责任及合同解除1、合同期内如本项目发生重大调整或出现停建、缓建的，甲方有权提前十日通知乙方解除或暂停合同，双方按已履行的期限及本合同约定的月费用结算。除此之外，甲方不再承担其他任何责任、赔偿等;2、如甲方未按合同约定支付服务费用，甲方每逾期一日，乙方有权按逾期金额的万分之二向甲方追索违约金直到付清为止。3、乙方未按计划期限或甲方通知调整后的进程时间向甲方提交方案、策划、设计等或有其它迟延提供服务的行为，每逾期一日，乙方承担合同总金额千分之二的违约赔偿，并承担因乙方迟延交付工作给甲方造成的全部损失，逾期达七日的，甲方有权解除本合同;除此之外，如乙方所服务内容非因甲方原因发生三次以上迟延交付情况，乙方应承担合同总金额千分之五的违约赔偿金，发生五次以上，甲方有权解除本合同;4、甲方可根据乙方前一阶段工作完成情况决定是否继续履行本合同，如甲方决定提前解除本合同可提前五日通知乙方，双方按已履行的期限及本合同约定的月费用结算，除此之外，甲方不再承担其他任何责任、赔偿等;5、合同期内，如因乙方原因造成甲方损失或损害甲方商誉的，甲方有权解除本合同;6、乙方违反本合同其它约定的，经甲方书面通知限期改正或履行，而期满仍未改正或履行的，甲方有权解除本合同。7、除本合同另有约定之外，因乙方原因解除本合同的，乙方应向甲方支付本合同总价款20%的违约赔偿金，对因此给甲方造成的损失，乙方应承担赔偿责任。8、本合同履行期限内，甲方可随时提前十日通知乙方解除本合同，双方按已履行的期限及本合同约定的月费用结算，除此之外，甲方不再承担其他任何责任、赔偿等。第十一条、知识产权乙方依据本协议所完成的工作成果的知识产权归甲方所有。乙方向甲方提供的一切策划、创意、设计等工作成果，一经由甲方审核、确认并采用，其使用权、著作权(版权)、载体所有权等权利归甲方所有。甲方有权用于广告发布、对外宣传以及再转让等，而无须向乙方支付任何费用。第十二条、保密责任为履行本协议，甲方向乙方提供的经营、业务、产品、技术等有关的文件、信息、图纸及软件等，乙方对甲方所提供的上述资料负有无偿保密义务，并采取一切合理的措施以使其所接受的资料免于散发、传播、披露、复制、滥用及被无关人员接触。第十三条、免责条款1、如因不可抗力致使乙方不能按期完成本协议项下之广告业务，乙方不负违约责任;但乙方应在不可抗力事件发生次日内向甲方提供所发生的不可抗力的政府部门出具的证明文件。2、如因不可抗力致使甲方不能按期履行本合同，甲方不负违约责任;但甲方应在不可抗力事件发生次日内向乙方提供所发生的不可抗力的政府部门出具的证明文件。第十四条、争议的解决如双方对本协议的执行及解释发生争议，任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。第十五条、附件的法律效力本协议的附件系本协议的组成部分，同本协议具有同等的法律效力。第十六条、协议的修改及补充本协议条款系由双方在平等、自愿的基础上经过协商并达成一致意见后形成的，未经双方认可，任何一方不得对本协议条款做出修改或补充。一方提出变更并向对方发出书面文字，在双方没有签订补充协议之前，双方仍应履行本协议。第十七条、其它1、本协议自甲、乙双方签字盖章后生效。2、本协议由中文制成，一式肆份，甲乙双方各执贰份(经甲、乙双方签字盖章后的传真件具有同等法律效力)。3、未尽事宜由双方日后协商决定。甲方：上海_房地产有限公司乙方：北京广告有限公司代表签字：代表签字：图文传真：021-图文传真：010-签订日期：_年_月_日看了房地产前期策划合同范本的人还看了：4.房地产项目居间合同范本3篇房地产前期策划合同篇4甲方：(投资方)乙方：(受资方)甲方为具备房地产开发相应资质的房地产开发公司，现就乙方入股参与甲方的项目建设，根据《公司法》、《合同法》的有关规定，经双方协商一致，本着自愿、平等、公平的原则达成如下协议：第一条.入股时间。甲乙双方约定，由甲方以房屋作价出资投资入股乙方，待甲乙双方办理了房屋过户手续后，甲方正式成为乙方的股东成员之一。第二条.入股方式。1.甲方以其名下位于座落于南京市中山号江苏商厦主楼第1层和裙楼第5层、第6层房屋产权作为出资，入股乙方公司。2.甲方作为入股出资的房产情况为：(1)第5层、6层每层面积平米(待核)，总面积平米，框架式结构，现状为毛胚。第5、6层的产权证情况为。(2)第13&15层，每层面积平米，总面积平米，现状为毛胚。已按照单身公寓进行了结构分割。13、14层每个公寓有独立的产权证。15层为单独一个房产证。(3)第16&18层，每层面积平米，总面积平米，已按照每层16套单身公寓进行了分割和精装修，每个公寓有独立的产权证和供水、供电、空调等设备设施。16&17层截至目前，上述公寓已销售并交付8套。以上房产的建筑总面积共计________平方米。房屋用途为商业用房。(附件一：《房屋平面图及其四至范围》)3.作为入股出资的房产产权证和土地证编号如下：4.作为出资入股的房产总面积平方米，双方确认的所出资房产总额为元，房屋估价甲方取得乙方股份的份额为。(《公司法》第二十七条)(附件二：房产作价出资评估报告)第三条.房产过户。房产的过户待双方另行协商后制定补充协议。第四条.公司管理。甲方作为乙方的股东并不参与乙方的日常管理，但是对于乙方工作需要甲方配合的，甲方应尽积极的配合协助义务。第五条.利润分配。公司利润，在提取企业储备资金、企业发展基金、员工福利基金后，公司的利润按照比例进行分红。第六条.争议解决。1.甲、乙双方本着友好协商的态度、尽可能地予以合作，在履行本合同发生争议。协商不成的，双方约定由江苏省南京市中级人民法院管辖。双方签署合同时所注明的住所地，即为发生争议时法律文书的送达地。2.合同一方发生违约行为导致对方向约定法院提起诉讼的，守约方为维护自己合法权益所支付的诉讼费、保全费、律师费等费用由违约方负担。第七条.附件。1.甲、乙双方约定，该合同自双方签字之日起生效。2.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充协议。补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。3.本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份。附件一：《房屋平面图及其四至范围》;附件二：《房产作价出资评估报告》。甲方(签章)：乙方(签章)：身份证号码：身份证号码：住址：住址：联系电话：联系电话：代理人(签章)：代理人(签章)：签约日期：签约地：签约日期：签约地：房地产前期策划合同篇5甲方：_____________________________乙方：蓝盛琪(香港)商业管理集团公司甲方委托乙方负责河南省信阳市淮滨商贸城项目的营销策划设计、楼盘销售指导、招商指导、商业运营、物业管理顾问的策划咨询工作。双方在平等互利的基础上，经友好协商达成以下协议：-、项目情况项目名称：淮滨商贸城面积：__________项目地点：河南省信阳市淮滨县南大街中段项目类型：商业房地产商铺销售合作方式：销售策划二、甲方的权利和义务1、甲方作为本项目的开发商，有权决定项目经营的大政方针。2、甲方有义务向乙方提供本项目有关的各种资料。3、甲方有义务按照合同规定及时支付乙方的各种费用及提成。4、甲方在整个项目工作进行中，有责任按照既定的方案要求，认真组织实施具体各项工作，使乙方的方案得以充分的发挥。5、甲方承担各种媒体发布的费用和活动实施费用，整体的广告宣传投入不低于40万元(人民币)。6、甲方需要向乙方提供办公场所、办公设备、办公用品、话费补助。7、乙方派出人员在甲方项目地(淮滨)执行工作期间食宿及生活配套设施费用由甲方全权负责(可与甲方员工相同)。三、乙方的权利和义务2、乙方为甲方项目开展营销策划、商业运营管理工作。在合同期间，乙方派出的人员负责营销策划设计、楼盘销售指导、招商指导、商业运营、物业管理顾问咨询等工作。3、乙方在甲方预付款到帐个工作日内提供项目的工作计划书、策略执行案和部分广告案大纲。4、乙方有权在市场变化中经与甲方协商认可后，不断修正工作方案，已达到最佳的工作效果。6、如果甲方不能按照合同规定付款，乙方有权利停止工作。乙方在工作方案得到确定后，负责具体指导、监督和实施各项工作。7、乙方人员应参与当担相关部门的主要负责人。四、乙方的主要工作内容1、方案的策略研究与设计工作A.关于项目所在市场的定量、定性研究与分析B.营销策略拟定及项目概念的设计与开发(概念包装)C.营销广告策略的拟定2、前期方案策略设计、实施工作A.营销推广策略、阶段性销售策略及具体营销工作中的执行方案。B.招商策略及政策的制定、商业业态的规划设计、根据业态规划设计针对性的招商。C.销售文本的拟定，包括楼书、宣传单页、宣传手册、认购书、售楼程序说明书、价格表等各种售楼所需的文本资料(以上工作在具体执行中完成)D.项目地的包装设计，包括施工现场、售楼部、招商部等对外视觉形象的设计工作(以上工作在具体执行中完成)3、中期方案策略修改、补充、实施工作A.细化具体营销工作中的执行方案，根据前阶段的反馈及时修正营销策略。B.招商策略及政策的修正、补充，持续的补充招商。C.宣传广告战术的实施，各种媒体的投放，企业活动的策划推广，企业形象的塑造，品牌的打造及延伸。(以上工作在具体执行中完成)4、开业前期方案策略完善、实施工作，商业运营管理工作的开展物业管理的介入A.后期的尾盘的营销策略。B.招商策略的完善，引导商户入场及签定各项经营合同。C.市场的整体包装方案，商业氛围的营造。D.商业管理工作的开展，亲商扶商的具体工作，商业管理模式的拟定，租赁管理模块的建立。E.物业管理的前期介入，物业管理模块的建立。F.企业机构，组织框架的形成，员工培训，文件汇编，档案建立。G.企业形象的塑造，品牌的打造及延伸。H.企业文化的建立，经营活动的宣导，商户活动的开展。五、费用的估算及销售提成付款方式1、前期调研、营销、策划方案的设计、宣传设计、媒体执行、活动的组织实施、市场整体包装、商业氛围营造费用为30万元整，A.合同签定(即万元)派出人员做详尽的调研工作。B.在个工作日方案设计完成后，一次性支付剩余款项。(即万元)C.在方案执行期逐步完成项目全部的宣传设计、媒体执行、活动的组织实施、市场整体包装设计、商业氛围的设计。2、销售提成办法：A.商铺合同销售金额万元)，乙方提成为1%。B.商铺合同销售金额万元-元)，乙方提成为1.5%。C.商铺合同销售金额万元-元)，乙方提成为2%。D.商铺合同销售金额乙方提成为E.合同销售金额累计每达到定办法结算(达到合同规定金额4日内完成结算)后3天内付清乙方销售提成款。3、招商指导、商业运营、物业管理咨询提成办法：A.招入商户所缴纳的租金(或相当于租金的费用)的方所有。B.累计招入商户签约并缴纳保证金达到甲方按合同约定办法结算(达到合同规定金额算)后3日内付清乙方招商提成。C.商业运营、物业管理咨询进入时间为商铺交房前两个月工作3个月至开业前结束。(定于进入时间为___年___月___日)D.商业运营、物业管理咨询按月收取费用，每月为万元。E.商业运营、物业管理人员进入时间前应提前支付一月费用。F.以后为每完成当月工作支付当月费用。六、乙方保证不泄漏甲方商业机密：包括1、淮滨县政府及各有关部门针对商贸城的各类合同、纪要、批复等所有文件。2、乙方为甲方本项目所做的全程营销策划方案、招商方案、运营方案、物业管理及相关具体执行方案、工作内容。3、甲方涉及本项目的运作情况和相关数据。4、如以后乙方在对外宣传中以本项目为案例进行书面宣传，必须征得甲方书面同意。七、乙方保证不在淮滨县范围内涉及其他房地产项目或业务。八、本合同自加意双方签字盖章之日起生效至____年____月____日。合同失效后，不影响提成办法的提成。九、若有未尽事宜，双方另行商定。十、双方产生争执可协商解决，协商解决不成，可由当地法院仲裁。十一、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等效力。甲方：乙方:负责人：负责人：地址：地址：电话：电话：时间：时间：房地产前期策划合同篇6委托方：（甲方）受托方：（乙方）甲乙双方经充分协商，就项目的房地产估价事宜订立本合同。一、估价内容、估价目的、估价时点1、估价内容：2、估价目的：甲方因的需要，委托乙方对上述房地产的价值进行评估。3、估价时点二、双方责任和协作事项：1、甲方应将委估房地产的权属证书等有关资料提供给乙方，并对资料的真实性、合法性负责。2、甲方应配合乙方实地勘察委估房是产的状况。3、乙方对甲方提供的有关资料应妥善保管，并尽保密之责，未经甲方同意不得擅自公开或泄露给他人。4、乙方力求估价结果客观、公正、合理，自资料齐全、实地勘察后，在个工作日内每宗房地产向甲方出具一式份房地产估价报告书，并对出具的房地产估价报告书负责。三、估价收费标准及支付方式1、甲方同意每宗房地产估价按物价部门规定的标准支付评估费用，具体协商确定按方式收费。收费方式分别如下：（1）按累进费率计：（2）按物价部门规定，经协商确定：本项业务按2、支付方式：（1）合同签订时，甲方先支付定金人民币__元。（2）乙方交付房地产估价报告书时，甲方支付全额评估费（已支付定金予以抵冲）四、违约责任1、在本合同生效后，乙方完成委估房地产估价报告书前，甲方提出中断估价请求的，乙方有权不退还已支付的定金；乙方提出中断估价请求的，甲方有权要求双倍返还已支付的定金。2、在乙方完成委估房地产估价报告书后，无论甲方是否提出中断估价请求，乙方均不退还已去付的定金，并有权向甲方提出收取全额评估费。五、争议解决方式1、甲方接到乙方出具的估价报告书之日起5日内，如对估价结果有异议且有正当理由，可向乙方提出书面复核申请，乙方应在接到甲方书面复核申请之日起5日内向甲方出具复核意见书。甲方如对乙方出具的复核意见书仍有异议的，可以按以下第种方式处理：（1）向法院起诉。（2）向仲裁委员会申请仲裁。2、当乙方完成委估房地产估价报告书10日后，甲方仍未支付评估费用的，乙方可以按以上第种方式处理。3、在履行本公司过程中发生争议的，可按以上第种方式处理。六、其它约定事项。七、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，其中任何一方未经对方同意不得随意变更。八、本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执壹份。甲方：乙方：联系人：联系人：签订地点：房地产前期策划合同篇7委托人甲：________________________(出售、出租方)居间方：__________________________________________委托人乙：________________________(买入、承租方)第一条(订立合同的前提和目的)依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易____________(买卖/租赁)合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本合同。第二条(提供居间房地产的座落与情况)委托人甲的房地产座落于___________市___________区(县)_________路_________弄________号_______室共________套，建筑面积为_____________平方米，权属为____________，权证或租赁凭证编号_______________，其他情况_________________。委托人乙对该房地产情况已充分了解。第三条(委托事项)(一)委托人甲委托事项(共_______项)主要委托事项：1.________________________________________________1.________________________________________________2.________________________________________________2.________________________________________________其他委托事项：1.________________________________________________1.________________________________________________2.________________________________________________2.________________________________________________3.________________________________________________(二)委托人乙委托事项：(共______项)主要委托事项：1.________________________________________________________________________2.________________________________________________________________________其他委托事项：1.________________________________________________________________________2.________________________________________________________________________3.________________________________________________________________________第四条(佣金标准、数额、收取方式、退赔)(一)居间方已完成本合同约定的委托人甲委托的事项，委托人甲按照下列第种方式计算支付佣金;(任选一种)1.按该房地产______________(总价款/月租金计)______%，具体数额为___________币__________元支付给居间方;2.按提供服务所需成本计____________币___________元支付给居间方。(二)居间方已完成本合同约定的委托人乙委托的事项，委托人乙按照下列第__________种方式计算支付佣金;(任选一种)1.按该房地产___________(总价款/月租金计)__________%，具体数额为_____________币____________元支付给居间方;2.按提供服务所需成本计_____________币____________元支付给居间方。(三)居间方未完成本合同委托事项的，按照下列约定退还佣金：1.未完成委托人甲委托的主要事项第()项、其他事项第()项的，将合同约定收取佣金的______%，具体数额为_____币________________元，退还委托人甲。2.未完成委托人乙委托的主要事项第()项、其他事项第()项的，将合同约定收取佣金的______%，具体数额为_____币_____________元，退还委托人乙。第五条(合同在履行中的变更及处理)本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限_______天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意;擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。本合同履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。第六条(违约责任)(一)三方商定，居间方有下列情形之一的，应承担违约责任：1.无正当理由解除合同的;2.与他人私下串通，损害委托人甲、乙利益的;3.其他过失影响委托人甲、乙交易的。(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，应承担违约责任：1.无正当理由解除合同的;2.未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成居间方无法履行合同的;3.相互或与他人私下串通，损害居间方利益的;4.其他造成居间方无法完成委托事项的行为。(三)三方商定，发生上述违约行为的，按照合同约定佣金总额的___________%，计__________币_________元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。第七条(发生争议的解决方法)三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第()项进行解决：1.向_____________仲裁委员会申请仲裁〖〗2.向法院提起诉讼〖〗第八条(订立合同数量)本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各执____份。委托人甲：__________________________身份证号/其他证件号码：____________住/地址：___________________________邮政编码：__________________________联系电话：__________________________本人/法定代表人：(签章)_________代理人：(签章)___________________签约时间_______年_____月___日签于：______________________________委托人乙：(名字/名称)___________身份证号/其他证件号码：___________住/地址：___________________________邮政编码：__________________________联系电话：__________________________本人/法定代表人：(签章)_________代理人：(签章)___________________签约时间_______年_____月___日签于：______________________________居间方：(名称)___________________营业执照号码：_____________________住/地址：___________________________邮政编码：__________________________联系电话：__________________________法人/法定代表人：(签章)_________执业经纪人：(签章)______________签约时间_______年_____月___日签于：______________________________房地产前期策划合同篇8本合同双方当事人委托人(甲方)经纪人(乙方)依据国家有关法律，法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就甲方授权委托乙方，乙方接受甲方委托从事房地产经纪事项达成一致，订立本合同。第一条甲方委托乙方为其提供房地产经纪服务中介[];代理[];咨询[];向乙方提供以下有效证明：(见附件一)()1.身份证;国籍[]编号[]()2.营业执照;编号[]()3.房地产权证;编号[]()4.商品房预售许可证;编号[]()5.他项权利证书;编号[]()6.其他证明或资料[]甲方提供的上述证明和资料，证明甲方具备委托本合同事项的合法当事人。第二条乙方向甲方出示下列有效证明(见附件二)()1.身份证;国籍[]编号[]()2.营业执照;编号[]()3.房地产权证;编号[]()4.商品房预售许可证;编号[]()5.他项权利证书;编号[]()6.其他证明或资料[]乙方向甲方提供的上述证明和资料，证明乙方具备接受本合同事项委托的合法当事人。第三条甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务。共_________项;1.房地产经纪事项内容2.具体要求3.其他要求第四条甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其委托的各房地产经纪事项，应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费。居间介绍、代理房地产转让，按成交价的_________%计算支付：居间介绍、代理房地产租赁的，按月租金的_________%一次性计算支付;居间介绍、代理房地产交换的，按房地产评估价值的_________%计算支付;咨询服务的支付_________元。服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，甲、乙双方在本合同补充条款中约定履行。第五条本合同履行期间，除甲方原因，乙方不能履行本合同第三条乙方服务的各房地产经纪事项的，乙方同意甲方不支付本合同第四条约定的各项服务费。甲方已预付的服务费全部退还。乙方不能完全履行的，则相应减少甲方应支付的服务费。具体数额由甲、乙双方在补充条款中另行约定。甲、乙双方签订本合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方同意，中途毁约，甲方已支付给乙方的服务费不予退还。未支付给乙方服务费的，乙方有权按双方约定偿付服务费的标准，向甲方追索。第六条本合同履行期间，甲、乙双方任何一方须变更本合同的，要求变更的一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订变更协议。否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。第七条本合同履行期间，乙方应将本合同第三条为甲方服务的各房地产经纪事项履行情况及时告知甲方，甲方对乙方的履约应提供必要的帮助。并有权随时进行查询、督促。乙方发生将本合同第三条为甲方服务的各房地产事项转委托其他房地产经纪人，必须事先征得甲方的书面同意，由此而增加的费用和法律责任，由乙方承担。第八条甲、乙双方商定，乙方有下列情况之一的，按本合同第十六条约定，追偿因乙方过失所造成的经济损失：1.未经甲方书面同意，擅自改变为甲方服务的各房地产经纪事项内容、要求和标准的;2.未经甲方书面同意，转委托他人代理的;3.利用为甲方服务的房地产经纪事项，为自己牟取不当利益的;4.违反国家和本市有关法律、法规、违背诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害当事人利益的;5第九条甲、乙双方商定，甲方有下列情况之一的，乙方有权按本合同第十六条约定，追偿因甲方过失所造成的经济损失：1.要求乙方服务的房地产经纪事项不明确，或提供的有关证件和资料不实;2.甲方利用获得乙方提供的信息、条件、机会，擅自不履行合同;不给付约定的服务费;或中途委托他人未经乙方书面同意的;3.违反本合同第四条及补充条款的约定，不按期给付或拒付服务费的;4第十条甲、乙双方商定，乙方履行本合同第三条各房地产经纪事项的服务，必须自本合同生效之日起至_________年_____月______日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。第十一条本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面的文件，均为本合同不可分割的一部分。本合同内空格部分填写的，及本合同补充条款中书面的文字，与铅印文字具有同等效力。第十二条本合同及补充条款中未约定的事项。应遵循中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定执行。第十三条甲、乙双方在签署本合同时，具有完全的民事行为能力。对各自的权利、义务清楚明白，自愿按本合同严格执行。一方违反或不履行合同，另一方有权按本合同及其补充条款中的约定索赔。第十四条本合同签订后，需要公证的，可按本市公证的有关规定申请办理公证有关手续。第十五条本合同经甲、乙双方签署生效，自本合同生效之日起的十天内，由乙方按规定，将本合同交上海市_________区_________县_________房地产交易中心(交易管理所)备案。第十六条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列方法之一，进行解决：1.向_________仲裁委员会申请仲裁[]2.向签订合同所在地法院提起诉讼[]第十七条本合同壹式_________份，甲、乙双方各执_________份，上海市_________区_________县_________房地产交易中心(交易管理所)_________份，共_________份，具有同等法律效力。补充条款.........................................................................(粘贴线)(骑缝章加盖处)附件一.........................................................................(粘贴线)(骑缝章加盖处)附件二.........................................................................(粘贴线)(骑缝章加盖处)甲方(签章)乙方(签章)身份证/营业执照号码营业执照号码法定代表人法定代表人住址/注册地址注册地址邮政编码邮政编码联系电话联系电话委托代理人承办经纪人员(资格证编号：)年月日于上海备注栏甲、乙双于_________年_______月_______日签订本合同(编号：_______________)，业已经备案。经办人：房地产交易中心(交易管理所)(章)年月日房地产前期策划合同篇9委托方：__________（甲方）受托方：__________（乙方）甲乙双方经充分协商，就__________项目的房地产估价事宜订立本合同。一、估价内容、估价目的、估价时点1、估价内容：__________2、估价目的：甲方因__________的需要，委托乙方对上述房地产的价值进行评估。3、估价时点：__________年__________月__________日。二、双方责任和协作事项：1、甲方应将委估房地产的权属证书等有关资料提供给乙方，并对资料的真实性、合法性负责。2、甲方应配合乙方实地勘察委估房是产的状况。3、乙方对甲方提供的有关资料应妥善保管，并尽保密之责，未经甲方同意不得擅自公开或泄露给他人。4、乙方力求估价结果客观、公正、合理，自资料齐全、实地勘察后，在__________个工作日内每宗房地产向甲方出具一式__________份房地产估价报告书，并对出具的房地产估价报告书负责。三、估价收费标准及支付方式1、甲方同意每宗房地产估价按物价部门规定的标准支付评估费用，具体协商确定按（__________）方式收费。收费方式分别如下：（1）按累进费率计：评估值__________（万元）规定收费累进费率__________（%）协商确定累进费率__________（%）1、100（万元）以下（含100）：规定收费累进费率__________（%）；协商确定累进费率__________（%）。2、100—500（含500）：规定收费累进费率__________（%）；协商确定累进费率________（%）。3、500—（含）：规定收费累进费率________（%）；协商确定累进费率________（%）。4、—5000（含5000）：规定收费累进费率________（%）；协商确定累进费率________（%）。5、5000以上：规定收费累进费率________（%）；协商确定累进费率________（%）。（2）按物价部门规定，经协商确定：本项业务按________元收取。2、支付方式：（1）合同签订时，甲方先支付定金人民币________元（大写人民币________万________仟________佰________拾________元整）。（2）乙方交付房地产估价报告书时，甲方支付全额评估费（已支付定金予以抵冲）四、违约责任1、在本合同生效后，乙方完成委估房地产估价报告书前，甲方提出中断估价请求的，乙方有权不退还已支付的定金；乙方提出中断估价请求的，甲方有权要求双倍返还已支付的定金。2、在乙方完成委估房地产估价报告书后，无论甲方是否提出中断估价请求，乙方均不退还已去付的定金，并有权向甲方提出收取全额评估费。五、争议解决方式1、甲方接到乙方出具的估价报告书之日起5日内，如对估价结果有异议且有正当理由，可向乙方提出书面复核申请，乙方应在接到甲方书面复核申请之日起5日内向甲方出具复核意见书。甲方如对乙方出具的复核意见书仍有异议的，可以按以下第（________）种方式处理：（1）向________法院起诉。（2）向________仲裁委员会申请仲裁。2、当乙方完成委估房地产估价报告书10日后，甲方仍未支付评估费用的，乙方可以按以上第（________）种方式处理。3、在履行本公司过程中发生争议的，可按以上第（________）种方式处理。六、其它约定事项：________七、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，其中任何一方未经对方同意不得随意变更。八、本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执壹份。甲方：________乙方：________代表人：________代表人：________联系人：________联系人：________签订地点：__________签订时间：____________________年__________月_________日签订地点：__________签订时间：____________________年__________月_________日房地产前期策划合同篇10德阳市存量房买卖合同买方：____________________________________卖方：____________________________________居间方：____________________________________四川省建设厅四川省工商行政管理局二○○七年七月特别提示为更好地维护买卖双方的合法权益，请买卖双方在签约前认真阅读以下内容，并在阅读后签字确认：l、买卖双方经协商一致，可以对合同条款进行修改、补充，但修改、补充的内容应当符合法律、法规的规定。2、买卖双方可以通过合同约定，由双方自行决定交易资金支付方式，也可以通过房地产经纪机构或交易保证机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户，根据合同约定条件，划转交易资金。3、买卖双方签订房屋买卖合同后，按约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。3、合同生成不等于产权过户。合同生成到产权过户，有一个时间过程，期间可能会出现产权被查封等特殊情况，因此请买卖双方务必注意风险，及时办理过户手续。否则，由此产生的一切责任将自行承担，而与产权登记部门无关。以上提示内容，我已认真阅读并完全理解。卖方签字：买方签字：日期：日期：买方：(以下简称甲方)【身份证号】【护照号】【营业执照注册号】【】住所：邮政编码：联系电话：代理人：身份证号：住所：邮政编码：联系电话：卖方：(以下简称乙方)【身份证号】【护照号】住所：邮政编码：联系电话：代理人：身份证号：住所：邮政编码：联系电话：居间方：(以下简称丙方)法定代表人：营业执照注册号：资质备案号：住所：邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产中介服务管理规定》等法律、法规的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该存量房屋买卖的有关事项达成一致，订立本合同。房屋基本概况第二条房屋现状买卖双方均清楚该房屋产权及面积现状，并确认该房屋是以现状出售，该房屋产权现状为：1、该房屋已办理房屋所有权证，没有法律、法规规定限制交易的情形，卖方对该房屋享有完整的所有权，能完全支配和处理。2、该房屋处于抵押状态，抵押权人为。抵押权人同意卖方出售该房屋。见附件。3、该房屋之上存有租约，租期到年月日止。租金为元/月，押金为元。承租人已书面放弃优先购买权。卖方须于合同签订日将承租人放弃优先权的书面文件原件交予买方。买卖双方约定以下列第()种方式处理与承租人的租约：(1)双方同意由卖方在实际交付房地产时处理与承租人的租赁关系事宜。(2)双方同意由买方处理与承租人的有关剩余租期事宜。卖方所收取押金交予买方，剩余租期的租金由买方收取。4、买卖双方对该房屋之上所附着的户口(无论是出售人自己的还是其他人的)迁出的相关事宜另行约定。第三条房屋成交价格甲、乙双方商定该套房屋的成交价格为￥元(大写人民币：)，该价格包括房屋的附属设施、设备等物品(包括内容可另立附件)。房款交付合同签订后，当事人各方同意按下列第种方式交存或支付房价款：(1)一次性付款：甲方于年月日前或将除定金、履约保证金之外的房款￥元(大写人民币：)交付于或【交由双方指定的银行监管】。(买卖双方另行签订资金监管协议)。(2)分期付款：①甲方于年月日前或将金额￥元(大写人民币：)交付于或【交由双方指定的银行监管】;②甲方于年月日前或将金额￥元(大写人民币：)交付于或【交由双方指定的银行监管】③甲方于年月日前或将扣除定金(或履约保证金)后的余款￥元(大写人民币：)交付于或【交由双方指定的银行监管】。(3)抵押贷款：①甲方于年月日前或将首期款(不含定金或履约保证金)￥元(大写人民币：)交付于或【交由双方指定的银行监管】;②其余款￥元由甲方于年月日前向银行办理贷款，放款时间为银行约定时间交付予卖方。其余款￥元由甲方委托丙方于年月日前或通过【担保有限公司】或【______________________】办理贷款。(甲方应于签订该合同之日起日内提供贷款所需的所有资料，所需资料三方可另立附件。)因甲方贷款所产生的相关费用由甲方自行承担。如买方支付首期款之余额少于交易价格与银行承诺发放贷款的差额之余额，则首期款金额应相应增加，买方须于银行出具承诺贷款函后日内补足并交付于或【交由双方指定的银行监管】。(4)其他：。第五条逾期付款违约责任除本合同第十四条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理：1、按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二日起至实际金额支付应付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行;(2)逾期超过日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方按累计应付款的%向乙方支付违约金。甲方愿意继续履行合同的，经乙方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二日起至实际金额支付应付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期应付款万分之(该比率应不小于第1项中的比率)的违约金。第1项与第2项中的逾期应付款指依照本合同第四条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采用分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。2、其他：。第六条产权过户办理甲、乙双方于年月日前到房管部门办理该房屋产权交易过户手续，丙方协助办理。第七条税、费支付买卖过户所涉及税、费甲、乙双方约定按下列方式支付：1、买方支付;2、卖方支付。(按照政府有关规定，买卖双方需付的税费有营业税及附加、契税、个人所得税、交易手续费、产权登记费、住房专项维修基金等)第八条房屋交付：乙方应当于将上述房地产交付予买方。在交付房屋时，应当履行下列第手续：1、买卖双方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数、并交接该清单上所列物品。2、双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字。3、移交该房屋钥匙。4、。5、。第九条逾期交房违约责任除本合同第十四条规定的特殊情况外，乙方如未按本合同规定的期限将该房屋交付甲方，按下列第种方式处理：1、按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期不超过日，自本合同规定的最后交房期限之第二日起至实际交付之日止，乙方按日向甲方支付已付房款万分之的违约金，合同继续履行;(2)逾期超过日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应当自甲方解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并按甲方累计已付款的%向甲方支付违约金。甲方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的最后交付期限之第二日起至实际交付之日止，乙方按日向甲方支付已交付房价款万分之(该比率应不小于第1项中的比率)的违约金。2、其他：第十条佣金：该房屋经撮合成交后，丙方应收佣金共计元(大写：)，三方约定佣金按下列方式支付：1、方应在支付佣金￥元(大写人民币：)予丙方。2、方应在支付佣金￥元(大写人民币：)予丙方。3、第十一条本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限内，签订补充协议，注明变更事项。未征得相对方同意，擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。在本合同履行期间，因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。第十二条其他约定：第十三条违约约定：1、买卖双方约定，除第十一条外致使合同无法履行或解除的，违约方应按照房屋成交价的%，计元作为违约金支付给守约方，有居间方的，同时由违约方支付元佣金给丙方，并支付本次交易已发生的所有费用。若实际损失大于违约金时，违约方还应承担赔偿责任。2、甲、乙、丙三方约定，因甲、乙双方相互或与他人私下沟通，损害丙方利益的，由责任方分别按照房屋成交价的%，计元作为违约金支付给丙方;因丙方与他人私下沟通，损害另一方利益的，由丙方和其他责任方分别按照房屋成交价的%，计元作为违约金支付给守约方。若实际损失大于违约金时，违约方还应承担赔偿责任。3、第十四条如有下列情形之一的，当事人各方免责：因不可抗力致使合同无法履行的;因法律、法规和相关政策变动致使合同无法履行的。第十五条因本合同发生争议，由当事人各方协商解决。协商不成的，可选择下列第项方式解决：1、提交_______仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。第十六条本合同未尽事项，可由当事人各方协商签订补充协议作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。第十七条本合同经当事人各方签字盖章即生效，本合同一式叁份，当事人各方各执壹份，具有同等法律效力。甲方：乙方：丙方：代理人：代理人：注册房地产经纪人：电话：电话：注册号：电话：签约地址：签约时间：年月日房地产前期策划合同篇11聘用单位(简称甲方)：地址：邮编：联系人：联系电话：聘用人(简称乙方)：因甲方业务开展的需要，甲方聘用乙方为甲方的房地产估价师。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国劳动法》及其相关法律、法规的规定，甲乙双方在诚信、互利的基础上签订如下协议，并共同严格遵守。一、工作岗位甲方聘用乙方为甲方的注册房地产估价师，乙方按照国家法律以及行业规定规范执业。二、聘用期限____年__月____日至_____年____月___日，聘用期限为叁年。三、聘用报酬1、甲方支付乙方报酬为：第一年人民币年净整(￥元);第二年人民币年净整(￥元);第三年人民币年净整(￥元)。2、支付方式：按年度支付，采用将费用汇进乙方指定银行卡方式支付。第一年，在合同签订当日预付报酬人民币五千元整，其余报酬在证书交接之日一次性付清;第二年和第三