国有资产厂房租赁合同范本

国有资产厂房租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××国有资产管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：××市××区××路××号，邮编：×××××，联系电话：×××××××××

2.合同简介：

鉴于甲方系依法成立并合法拥有位于××省××市××区××路××号的国有资产厂房（以下简称“厂房”），乙方为实现企业生产发展需要，有意租赁该厂房用于生产、经营活动。经双方友好协商，本着平等、自愿、互利的原则，就乙方租赁甲方厂房事宜，达成如下协议，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为国家授权的国有资产管理部门，合法持有并管理本合同项下的厂房，具有出租该厂房的权利。

2.乙方为一家具备合法经营资格的企业，为扩大生产规模，需租赁甲方厂房作为生产经营场所。

3.双方确认，本合同项下的厂房租赁事宜符合国家法律法规、政策规定，不存在违反国家利益、社会公共利益等情形。

二、租赁范围

乙方租赁的厂房位于××省××市××区××路××号，具体范围包括：建筑物、场地、附属设施等（以下简称“租赁范围”），详见附件一。

三、租赁用途

乙方租赁厂房仅限于从事以下业务：生产、加工、销售××产品。未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁用途，不得将厂房转租、转让、抵押或以其他方式处置。

四、租赁期限

本合同租赁期限为十年，自合同签订之日起计算。合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方保证对厂房拥有合法出租权，并保证厂房不存在任何权属纠纷、租赁纠纷等法律问题。

（2）甲方负责提供租赁范围内的厂房及附属设施，并确保其符合安全生产、环保等相关要求。

（3）甲方应在合同签订后五个工作日内，将租赁范围内的厂房及附属设施交付乙方使用。

（4）甲方在租赁期内，有权对乙方租赁厂房的使用情况进行检查，但不得影响乙方的正常生产经营。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用厂房，并享有租赁范围内的合法权益。

（2）乙方应按照约定用途使用厂房，不得擅自改变租赁用途，不得从事违法经营活动。

（3）乙方应合理使用厂房及附属设施，定期进行维护保养，确保安全生产。

（4）乙方应按约定向甲方支付租金及相应费用。

六、价格与支付条件

1.租金：乙方应按年度向甲方支付租金，具体金额详见附件二。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，每半年支付一次。

3.租金调整：在租赁期内，如遇国家政策调整、市场行情变化等因素，甲乙双方可协商调整租金。

七、履行期限

本合同自双方签订之日起生效，租赁期限为十年。合同期满后，如双方未签订书面续租协议，本合同自动终止。

八、违约责任

1.甲方未按约定提供厂房或提供的厂房不符合约定要求的，应承担违约责任。

2.乙方未按约定支付租金或擅自改变租赁用途的，应承担违约责任。

九、不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

十、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十二、附则

1.附件一：租赁范围示意图

2.附件二：租金支付标准

3.其他附件：双方约定的其他文件、资料

十三、签署

甲方（盖章）：×××国有资产管理有限公司

乙方（盖章）：×××有限公司

甲方代表（签字）：张××

乙方代表（签字）：李××

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的国有资产厂房按照约定出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途进行生产经营活动。具体内容包括：甲方提供租赁范围内的厂房及附属设施，乙方按照约定用途使用厂房，支付租金，并承担租赁期间厂房的合理使用和维护责任。

第二条定义

1.厂房：指甲方合法拥有的位于××省××市××区××路××号的国有资产厂房及其附属设施。

2.租赁期限：指甲方将厂房出租给乙方的期限，共计十年，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的厂房租赁费用。

4.租赁范围：指甲方根据本合同约定提供的厂房、场地、附属设施等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照约定收取乙方支付的租金。

（2）甲方应确保厂房符合约定用途，并保证厂房在租赁期间的安全、完好。

（3）甲方有权对乙方使用厂房的情况进行检查，确保乙方按照约定用途使用厂房。

（4）甲方应在租赁期满或合同提前终止时，协助乙方办理相关手续，确保乙方合法权益。

（5）甲方应承担租赁期间厂房的维修、保养责任，但因乙方原因导致的损坏除外。

（6）甲方在租赁期内不得将厂房出租给第三方。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照约定使用厂房，并享有租赁范围内的合法权益。

（2）乙方应按照本合同约定的用途使用厂房，不得擅自改变租赁用途。

（3）乙方应按时足额支付租金，不得拖延或拒付。

（4）乙方应合理使用厂房及附属设施，定期进行维护保养，确保安全生产。

（5）乙方应遵守国家法律法规、政策规定，合法经营，不得从事违法活动。

（6）乙方在租赁期内不得将厂房转租、转让、抵押或以其他方式处置。

（7）租赁期满或合同提前终止时，乙方应按照甲方要求将厂房及附属设施恢复原状，并办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照附件二所列租金支付标准向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金转入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：租金每半年支付一次，首次租金在合同签订后七个工作日内支付，后续租金每半年支付一次，每次支付时间为当期租金开始计费之日起的七个工作日内。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签订之日起生效，租赁期限为十年。

2.关键时间节点：

（1）厂房交付时间：甲方应在合同签订后五个工作日内，将租赁范围内的厂房及附属设施交付乙方使用。

（2）租金支付时间：首次租金在合同签订后七个工作日内支付，后续租金每半年支付一次，每次支付时间为当期租金开始计费之日起的七个工作日内。

（3）合同到期或提前终止时，双方应按照约定办理相关手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供厂房或提供的厂房不符合约定要求的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

（2）甲方未按约定履行维修、保养责任的，乙方有权要求甲方承担相应责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金的，应按照逾期天数支付逾期付款违约金。

（2）乙方擅自改变租赁用途、转租、转让、抵押或以其他方式处置厂房的，应承担违约责任，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金、赔偿损失等。

（3）乙方未按约定使用厂房及附属设施，导致厂房损坏的，应承担维修费用及相应赔偿责任。

（4）乙方在租赁期内从事违法活动，导致甲方遭受损失的，应承担全部责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应责任。违约金的具体标准及赔偿范围，双方可另行协商确定。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及其他不可抗力因素。

2.责任免除：由于不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。在不可抗力发生期间，受影响一方不承担违约责任，双方互不要求赔偿。

3.不可抗力证明：受影响的一方应向对方提供不可抗力发生的证明文件。在不可抗力事件结束后，双方应尽快协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，双方可向租赁厂房所在地的人民调解委员会申请调解。

3.仲裁：双方亦可选择向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.诉讼：如协商、调解、仲裁均无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过邮寄方式发送的通知，以邮戳日期为准；通过传真或电子邮件发送的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正的；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同的；

（3）发生不可抗力，导致合同无法履行或履行已无意义的。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应根据合同约定及相关法律法规，办理合同解除后的相关