中国工商银行个人住房借款质押合同

中国工商银行个人住房借款质押合同第一条合同双方甲方（全称）：中国工商银行股份有限公司（以下简称“甲方”）乙方（全称）：_________（身份证号：_________，以下简称“乙方”）双方基于平等、自愿、诚信的原则，就乙方个人住房借款质押事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同标的为乙方向甲方申请的个人住房借款，金额为_________元（大写：_________元整），借款用途为购买住宅。2.乙方同意将其位于_________的房产（房产证号：_________，以下简称“质押物”）作为质押物，以担保该借款的偿还。第三条借款用途和还款方式1.乙方承诺将借款用于购买住房，未经甲方书面同意，不得擅自改变借款用途。2.还款方式为：-还款期限为____年，自借款发放之日起计算；-乙方应按月支付利息贷款，具体利率为____%；-还款计划如下：_____________。第四条合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至乙方履行完毕所有还款义务之日终止。2.合同期满，若乙方未还清借款，甲方有权继续追索。第五条质押物的管理与处置1.乙方承诺在合同有效期内，保持质押物的合法性、完整性和良好状态，不得擅自转让、出租或抵押。2.若乙方未按合同约定履行还款义务，甲方有权对质押物进行处置，所得款项优先用于偿还乙方的借款及相关费用。第六条双方权利和义务1.甲方的权利与义务：-有权按照合同约定收取借款本金及利息；-有权对质押物进行管理和处置；-应为乙方提供借款的相关咨询和服务。2.乙方的权利与义务：-有权按合同约定使用借款；-应按期偿还借款本金及利息；-应及时向甲方报告质押物的任何变更情况。第七条违约责任1.若乙方未按期偿还借款，需向甲方支付违约金，具体金额为未还款项的____%。2.若乙方因故意或重大过失造成质押物损失，需承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。第八条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同终止1.在下列情况下，本合同可提前终止：-双方协商一致；-乙方按合同约定提前还清借款；-质押物发生重大变更，影响合同履行。2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。第十条其他条款1.本合同未尽事宜，双方应另行协商并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________---合同条款说明1.合同双方：合同明确了甲方和乙方的身份信息，确保双方在法律上有明确的责任和权利。2.合同标的：规定了借款的具体金额和用途，质押物的具体信息，以确保合同的可执行性。3.借款用途和还款方式：详细说明了借款的用途及还款方式，避免因用途不当导致的法律纠纷。4.合同期限：规定了合同的起止时间，明确了借款的有效期限。5.质押物的管理与处置：对质押物的管理和处置进行了详细规定，保护甲方的权益。6.双方权利和义务：明确了双方在合同中的权利与义务，保障合同的公平性。7.违约责任：规定了违约的具体后果，确保一方未履行合同时，另一方的权益得到保护。8.争议解决：提供了争议解决的机制，避免因合同纠纷产生不必要的损失。9.合同终止：明确了合同终止的条件，保护双方的合法权益。10.其他条款：约定未尽事宜的处理方式，确保合同的完整性。---在设计此合同过程中，确保