农村房屋备案合同范本

农村房屋备案合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX农村房屋开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX街道XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

2.合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事农村房屋开发、销售、租赁业务的公司，拥有丰富的房屋资源及市场运营经验；乙方系具备相应经济实力及信誉的个人/单位，有意向购买/租赁甲方拥有的农村房屋。

在此背景下，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买/租赁甲方农村房屋事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1农村房屋：指位于XX省XX市XX区XX村，由甲方合法拥有、开发、建设的用于居住、经营的房产。

1.2备案：指双方按照本合同约定，将购买/租赁农村房屋的相关信息报告给有关部门，并取得备案证明的行为。

二、双方权利与义务

（具体权利义务内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体价格与支付条件将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体履行期限将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体违约责任将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体不可抗力条款将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体争议解决方式将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（其他相关条款将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（附则内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体签署方式将在后续条款中详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景、前提条件及合同的基本框架。在此基础上，双方应严格遵守本合同各项条款，确保合同的顺利履行。如有未尽事宜，可由双方另行协商补充。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同旨在明确甲方将其合法拥有的农村房屋出售/出租给乙方，乙方支付相应价款/租金，双方共同完成房屋购买/租赁备案手续。具体内容包括：农村房屋的购买/租赁、备案、交付使用、维护保养、违约责任等方面。

第二条定义

2.1农村房屋：指位于XX省XX市XX区XX村，具备合法产权，由甲方开发建设的房产。

2.2备案：指按照国家及地方政策规定，双方将房屋购买/租赁合同提交有关部门，办理备案登记手续。

2.3交付使用：指甲方按照合同约定将农村房屋及其附属设施交付给乙方使用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利

（1）按照合同约定收取乙方支付的购房款/租金。

（2）要求乙方按时履行合同约定的各项义务。

（3）在合同约定的范围内，对农村房屋享有所有权/使用权。

2.甲方的义务

（1）保证所出售/出租的农村房屋具备合法产权，无任何法律纠纷。

（2）协助乙方办理房屋购买/租赁备案手续。

（3）按照合同约定，将房屋及附属设施交付给乙方使用。

（4）在合同履行期间，负责房屋的维修、保养工作。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利

（1）按照合同约定获得农村房屋的所有权/使用权。

（2）要求甲方按时履行合同约定的各项义务。

（3）在合同约定的范围内，对房屋进行合理使用。

2.乙方的义务

（1）按照合同约定支付购房款/租金。

（2）配合甲方办理房屋购买/租赁备案手续。

（3）合理使用房屋，不得改变房屋结构和用途。

（4）在合同履行期间，负责房屋的日常维护、保养工作。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行合同，确保合同的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

4.1价格条款：双方确认，农村房屋的购买价为人民币XX万元整（大写：XX圆整），租赁价为人民币XX元/月（大写：XX圆整/月）。

4.2支付方式：乙方应以银行转账、现金支付等方式向甲方支付购房款/租金。

4.3支付时间：

（1）购房款：乙方应在签署本合同之日起X个工作日内，支付购房款的X%；剩余购房款应在办理房屋过户手续前支付。

（2）租金：乙方应按照合同约定的租金支付周期，提前X天向甲方支付下一期租金。

4.4甲方收到款项后，应向乙方出具相应的收据。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。以下为关键时间节点：

5.1乙方支付购房款/首期租金的时间：自合同生效之日起X个工作日内。

5.2甲方交付农村房屋的时间：自乙方支付完购房款/租金之日起X个工作日内。

5.3办理房屋购买/租赁备案手续的时间：自房屋交付之日起X个工作日内。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为购房款/租金的X%。

（2）如甲方提供的房屋存在法律纠纷或产权瑕疵，应承担相应的法律责任，并退还已收款项。

（3）如甲方未履行房屋维修、保养义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应责任。

6.2乙方违约：

（1）如乙方未按约定时间支付购房款/租金，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的X%。

（2）如乙方未履行合同约定的房屋使用、维护义务，导致房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。

（3）如乙方擅自改变房屋结构和用途，应承担恢复原状的费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。如有争议，双方应友好协商解决。若协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否延期履行合同或部分/全部免除履行合同的责任。

7.3发生不可抗力事件导致合同无法履行或履行成为不必要，双方均有权终止合同。在此情况下，双方互不承担违约责任。

7.4不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方未及时通知对方或未采取措施减轻损失，应对扩大的损失承担责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

8.4若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.5在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.6争议解决费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。若双方均有责任，则按照责任比例分担。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送的通知，在发送后X个工作日视为送达。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签署。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

9.3终止条件：在以下情况下，双方均有权终止本合同：

（1）合同履行完毕。

（2）双方协商一致。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行。

9.4合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续，退还已付款项，结清各项费用。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2