莱州租房合同范本

莱州租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：莱州市金辉房屋租赁有限公司

地址：莱州市XX街道XX路XX号

法定代表人：张辉

联系方式：0535-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名称：莱州市盛达科技有限公司

地址：莱州市XX园区XX路XX号

法定代表人：李盛

联系方式：0535-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为莱州市合法拥有多处房产的房屋租赁企业，具有丰富的房屋租赁经验及良好的市场信誉；乙方为一家在莱州市注册成立的高新技术企业，因业务发展需要，拟租赁甲方名下房产作为办公场所。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方房产一事达成以下合同条款，以共同遵守。

一、甲方权利与义务

1.甲方保证其对出租的房产拥有合法、完整的所有权或使用权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.甲方应在合同签订后，按约定时间将房产交付乙方使用，并保证房产符合约定的使用用途及安全、卫生等要求。

3.甲方负责维修、保养房产及其附属设施，确保房产及设施的正常使用。

4.甲方应在合同约定的期限内，协助乙方办理租赁登记等相关手续。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照合同约定的用途使用房产，并按时足额支付租金。

2.乙方在租赁期内，应合理使用房产及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改变房产的结构和用途。

3.乙方在租赁期内，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

4.乙方应在租赁期满或合同提前解除后，将房产及附属设施完好无损地归还甲方。

三、价格与支付条件

1.租金：双方同意，租金按照每月人民币XX元整计算。

2.支付方式：乙方应按照每季度支付一次租金，每次支付金额为XX元整。

3.支付时间：乙方应在每个季度最后一个月的25日前，将租金支付至甲方指定的账户。

四、履行期限

1.本合同租赁期限为X年，自合同签订之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月与甲方协商续约事宜。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定时间交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同义务的，该方不承担违约责任。

2.遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向莱州市人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同附件包括但不限于房产平面图、租赁物品清单等。

2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。

十、签署

甲方（盖章）：莱州市金辉房屋租赁有限公司

乙方（盖章）：莱州市盛达科技有限公司

甲方代表（签字）：张辉

乙方代表（签字）：李盛

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房产出租给乙方使用，以满足乙方的办公需求。具体内容包括：甲方提供租赁房产，乙方支付租金并按照约定用途使用房产。本合同涉及的内容还包括房产的交付、维修保养、租金支付、违约责任等方面的约定。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有所有权或使用权，并出租给乙方的位于莱州市XX街道XX路XX号的房屋及其附属设施。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用，用于乙方租赁房产的使用权。

3.租赁期限：指甲乙双方约定的合同有效期限，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方应保证房产符合约定的使用用途，并承担房产的维修保养责任。

（3）甲方应在租赁期满后，按照约定协助乙方办理退房手续。

（4）甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。

（5）甲方应在合同有效期内，确保房产不存在权属纠纷，影响乙方的正常使用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用房产，并要求甲方提供房产的正常维护保养。

（2）乙方应按时足额支付租金，并承担因逾期支付租金而产生的违约责任。

（3）乙方在租赁期内，应合理使用房产及其附属设施，不得擅自改变房产结构和用途。

（4）乙方在租赁期满后，应将房产及附属设施完好无损地归还甲方。

（5）乙方在租赁期内，如需转租或变更租赁用途，应提前与甲方协商，并取得甲方书面同意。

（6）乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁房产内从事违法活动。

（7）乙方在租赁期内，如遇到房产及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，乙方租赁甲方房产的租金为每月人民币XX元整，租金标准按照本合同约定执行。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，每次支付时需提供支付凭证。

3.支付时间：乙方应在每个季度最后一个月的25日前，将当季度的租金支付至甲方指定的账户。如遇节假日，支付时间顺延至节假日后的第一个工作日。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为X年，自合同签订之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月与甲方书面协商续约事宜。

3.合同解除或终止时，乙方应在甲方指定的时间内将房产及附属设施归还甲方。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。

（2）甲方未履行维修保养义务，导致房产及附属设施无法正常使用，乙方有权要求甲方承担维修费用，并支付相当于维修费用50%的违约金。

（3）乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及相当于逾期租金50%的违约金。

（4）乙方未按照约定用途使用房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

（5）租赁期满或合同提前解除后，乙方未按时归还房产及附属设施，乙方应承担每日相当于租金5%的违约金。

3.赔偿：如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。双方应共同核实损失金额，协商解决赔偿事宜。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同义务的，该方不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否继续履行合同或终止合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向莱州市租赁行业协会申请调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向莱州市仲裁委员会申请仲裁。

4.对于仲裁裁决不服的，任何一方可向莱州市人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的联系地址或号码。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经甲乙双方协商一致签字（盖章）确认后方可生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，丧失履行合同能力；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

4.合同的解除或终止不影响双方在合同解除或终止前已产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产平面图、租赁物品清单等，附件与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未