2024年不动产抵押借款合同范本（二篇）

第6页共6页2024年不动产抵押借款合同范本一、借款的发放与迟延1、甲方有义务按照本协议的约定向乙方足额提供借款，但若迟延是由于乙方的原因造成，则不在此限。二、甲方的权利2、甲方有权对乙方的资信状况进行了解。三、乙方的变更对合同的影响3、在本合同有效期内，若乙方发生分立、合并，变更后的实体应承担或分别承担本合同下的义务。若乙方被宣告解散或破产，甲方有权提前处置抵押物。四、乙方的权利与责任4、乙方有权要求甲方按照本协议规定发放借款。5、乙方有责任按本协议约定归还借款。五、抵押人的陈述与保证6、抵押人确认具有完全民事权利能力和行为能力，能以其名义履行本协议义务并承担民事责任。7、抵押人确认签署和履行本协议是其真实意愿，不存在任何法律瑕疵。8、抵押人保证在签署和履行本协议过程中向债权人提供的所有文件、资料及信息真实、准确、完整和有效。9、抵押人对抵押物享有完全的处分权，若抵押物为共有，已获得所有必要的同意进行处分。六、抵押人的义务10、如抵押物有损坏或价值明显减少的可能，抵押人应及时通知抵押权人并按要求提供新的担保。11、抵押人应承担与抵押物相关的评估、登记、公证、鉴定、保险、保管、维修及保养费用。12、抵押人应合理使用并妥善管理抵押物，不得以非正常方式使用，应定期维修保养以保持抵押物完好，并按抵押权人要求办理保险。13、未经抵押权人书面同意，抵押人不得有任何减损抵押物价值的行为，不得以转让、赠与、出租、设定担保物权等方式处分抵押物。14、抵押人应配合抵押权人对抵押物的使用、保管、保养状况及权属维持情况进行检查。15、乙方应按甲方要求，对质押财产办理财产保险，并将保险单交由甲方保存。保险期限应超过主合同约定的期限，如主合同延期，甲方应办理延长保险期限的手续。如保险财产发生意外损失，所得赔偿金应由甲方办理专项存款，并将存款单交由乙方保管。七、通知义务16、出现抵押物安全、完好状况可能受到不利影响，抵押物权属发生争议，抵押物被采取查封、扣押等措施，或抵押权受到第三方侵害等情况时，抵押人应立即书面通知抵押权人。八、抵押物的处置17、如需转让抵押物，须经甲方书面同意，并将转让所得款项交由抵押权人保管。九、甲方处置抵押物的条件18、在主合同债务履行期满或经延期后仍未履行债务，债务人死亡无继承人或继承人放弃继承，或债务人被宣告解散、破产时，甲方有权依法定方式处分抵押财产。十、处置抵押物后的款项处理19、抵押物处置所得价款不足以清偿债务的，甲方有权进一步追索；若价款偿还债务后有剩余，甲方应将剩余款项退还给乙方。十一、抵押人的协助义务20、抵押人应协助抵押权人实现抵押权，不设置任何障碍。十二、抵押物的详细信息21、抵押物包括乙方独自或共有的位于的房产，建筑面积平方米，产权证号为______，评估价值为人民币____元。该房产已向其他方抵押借款人民币____元，期限自____年____月____日至____年____月____日，并已通知该抵押权人进行二次抵押。十三、违约责任22、乙方逾期归还借款，应支付甲方违约金人民币____元（大写），并按每日银行贷款利率的倍数计算逾期利息。如逾期____日后仍无法履行还款义务，甲方有权依法处置抵押物，处置所得用于清偿借款本金、违约金、利息及相关处置费用，如有余款则退还给乙方。十四、争议解决23、本协议项下争议按以下第____种方式解决：(1)向抵押人所在地有管辖权的法院起诉；(2)提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局，对双方均有约束力。十五、协议生效24、本协议自甲、乙双方签字并自借款发放之日及抵押登记完成后生效。十六、协议份数25、本协议正本一式份，抵押人、抵押权人各执份，抵押物公证、登记部门各存一份。十七、确认与同意26、抵押人已详细阅读所有条款，抵押权人已应抵押人要求对相关条款进行了解释2024年不动产抵押借款合同范本（二）五、乙方权利与义务1、乙方有权要求甲方依据本协议规定发放借款。2、乙方有义务按照本协议约定偿还借款。六、抵押人声明与保证1、抵押人具备完全的民事权利能力和行为能力，能够以其名义履行本协议义务并承担民事责任。2、签署和履行本协议是抵押人的真实意愿，不存在任何法律瑕疵。3、抵押人在签署和履行本协议过程中向债权人提供的所有文件、资料及信息均真实、准确、完整和有效。4、抵押人对抵押物拥有充分的处置权，若抵押物为共有，其处置已获得所有必要的同意。5、抵押物不存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，不存在争议、诉讼(仲裁)等情况。七、抵押人义务1、如抵押物出现损坏或价值明显减少的可能，抵押人应及时通知抵押权人并按其要求提供新的担保。2、抵押人应承担与抵押物相关的评估、登记、公证、鉴定、保险、保管、维修及保养费用。3、抵押人应合理使用并妥善管理抵押物，不得以非正常方式使用，应定期维修保养以保持抵押物的完好，并按抵押权人的要求办理保险。4、未经抵押权人书面同意，抵押人不得有任何减损抵押物价值的行为，不得以转让、赠与、出租、设定担保物权等方式处分抵押物。5、抵押人应配合抵押权人对抵押物的使用、保管、保养状况及权属维持情况进行检查。6、乙方应按甲方要求，对质押财产进行保险，并将保险单交由甲方保管。保险期限应超过主合同约定的期限。如主合同经双方同意延长，甲方应办理延长保险期限的手续。如保险财产遭受意外损失，所得赔偿金应由甲方办理专项存款，并将存款单交由乙方保管。7、在本合同有效期内，如需转让抵押物，须经甲方书面同意，并将转让所得款项存入银行专项账户，存款单交由甲方保管，或以该款项提前清偿债务。八、以下情况发生时，抵押人应立即书面通知抵押权人1、抵押物的安全、完好状况可能受到不利影响。2、抵押物权属出现争议。3、抵押物在抵押期间被采取查封、扣押等财产保全或执行措施。4、抵押权受到或可能受到来自任何第三方的侵害。九、出现以下情况之一，甲方有权依法定方式处置抵押财产1、主合同债务履行期限届满或经延期后仍未履行债务。2、债务人死亡且无继承人或继承人放弃继承。3、债务人被宣告解散、破产。处置抵押物所得价款，不足清偿债务的，甲方有权进一步追索；价款偿还债务后有剩余的，甲方应退还给乙方。十、违约责任(违约金)如乙方逾期归还甲方借款，乙方应向甲方支付人民币(大写)元整(小写：)作为违约金。甲方有权按每日银行贷款利率计算逾期利息。如逾期超过指定日期，甲方有权依法处置抵押物，处置所得用于清偿借款本金、违约金、利息及相关处置费用等，如有余款则退还给乙方。风险提示：除违约金约定外，为保障款项回收，可对借款设置抵押。如涉及不动产，需在相关部门办理登记手续，以对抗第三人。十一、争议解决本协议项下争议按以下第种方式解决，争议期间，各方应继续履行未涉争议的条款。1、向抵押人所在地有管辖权的法院提起诉讼。2、由仲裁委员会依据申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局，对双方具有约束力。十二、协议生效本协议自甲、乙双方签字盖章并在借款发放日及办理抵押登记后生效。十三、本协议正本一式份，抵押人、抵押权人各执份，抵押物公证、登记部门各存一份，均具有同等法律效力。风险提示：借款合同纠纷的诉讼时效为____年。如约定还款期限，诉讼时效从借款到期次日开始计算。到期有催讨的，从催讨次日重新计算，但须保存催讨证据；未约定