2024年农村土地买卖合同标准范文（二篇）

第3页共3页2024年农村土地买卖合同标准范文出卖方(甲方)：_____身份证号码：_____购买方(乙方)：_____身份证号码：_____鉴于甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜订立本合同条款，以供双方共同遵守。甲方确保该房屋无任何查封、债务纠纷或产权争议，提供的所有资料齐全且真实有效。一、甲方自愿以人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整(￥：____元)的价格，将其位于____市____区____乡____路____的村证房(建筑面积____平方米)出售给乙方。(注：)二、乙方需向甲方支付合同保证金____元(￥：____元)。如甲方违反本合同，需双倍赔偿；如乙方违反本合同，保证金不予退还。三、合同签订时，乙方支付首付款后，甲方应积极配合乙方办理房产过户手续。待房产过户至乙方名下时，乙方需向甲方支付剩余全部房款。甲方保证该房地产权属清晰，无争议，未被司法限制出售，未设置抵押，且不在拆迁范围内。甲方已取得其他共有人的书面同意，且在合同有效期内，不得将该房产出售给第三方。若发生与甲方相关的产权纠纷或债务，由甲方负责解决并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。四、合同签订后，甲方将出售房屋的所有使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、合同生效后，甲方确保乙方享有与甲方同等的居住权利，自合同签订日起，该房屋产生的一切费用由甲方承担。同时，甲方不得再与他人订立该房屋的买卖合同。六、合同签订后，甲方应为乙方办理房屋土地使用证和准建证，所有费用由甲方承担。七、交付房屋时，甲方需确保房屋的水、电、路畅通，且无任何质量问题。八、违约责任1、甲方应于____年____月____日将房屋交付乙方，如逾期，甲方需按房价总额的日千分之一支付违约金给乙方。逾期超过1个月，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款，并支付总房款10%的违约金。2、乙方未按约定日期和方式支付房款，逾期部分应按日千分之一支付违约金给甲方。逾期超过1个月，甲方有权解除合同，乙方已付房价款的10%作为甲方的损失赔偿。3、如甲方出售的房屋未按承诺建设或存在质量问题影响乙方居住，甲方应承担全部责任并赔偿乙方的所有损失。4、合同签订后，未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除。因重大客观原因导致合同解除，甲方应按市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的装修费用。5、如因规划原因导致房屋使用功能改变，甲方应积极配合，并且补偿款归乙方所有。九、本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同自双方签字或盖章之日起生效。十一、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人一份。甲方(盖章)：_____乙方(盖章)：_____甲方代表签名：_____乙方代表签名：_____地址：_____地址：_____电话：_____电话：_____传真：_____传真：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年农村土地买卖合同标准范文（二）出让方（甲方）：_____身份证号：_____受让方（乙方）：_____身份证号：_____鉴于乙方因建房需求，经甲、乙双方友好协商，并经村委批准，依据平等、自愿、有偿及诚实信用的原则，就土地转让事宜达成如下协议：一、转让地块基本情况1.该地块坐落于_____，占地面积为____平方米。2.目前，该地块被规划为农业用地。二、转让方式1.经甲、乙双方自愿协商及村委批准，甲方同意以货币买卖形式有偿将土地使用权转让给乙方作为住宅用地。2.土地转让价格为____万元/亩，青苗补偿费为_____，总计转让金额为人民币____万元。三、付款方式本协议签订之日，乙方需一次性向甲方支付土地转让款人民币____元，此次土地转让视为一次性交易完成。四、权益归属自本协议签订之日起，甲方所转让的该宗土地的使用权及其相关权利、权益与收益均归乙方所有。若日后该土地被征用，土地征用赔偿款、青苗补偿等所有与土地使用权相关的权益均归乙方享有，甲方不得提出任何异议。五、无争议保证双方确认，本次土地转让后，双方之间不存在任何争议，并承诺不因此发生任何纠纷。六、特殊约定鉴于乙方受让该宗土地旨在建设房屋，若乙方在受让土地后向相关部门提出宅基地审批申请，而相关部门未批准本合同项下的土地面积，则双方同意本合同不生效。在此情况下，乙方需将土地退还给甲方，甲方则需向乙方退