2024年二手房租赁合同参考样本（四篇）

第3页共3页2024年二手房租赁合同参考样本甲方：_____乙方：_____1.租赁者有权要求查看转租人的身份证明及与原房东签订的租赁合同，以核实其转租合法性。确保转租的终止日期未超过原租赁合同的期限，以降低潜在风险。2.转租人必须取得原房东的许可或书面同意，才能进行转租行为。若涉及部分转租，租赁者应确认原房东与转租人间是否存在特定限制。如无限制，租赁者可与转租人协商签订租赁协议。3.租赁者与转租人私下达成协议时，应详细列出所有合同条款，如租赁期限、付款方式、公用事业费用分摊等，并将其作为合同附件，以防止未来可能出现的争议。同时，保留整个租赁过程中的付款凭证作为法律依据。4.虽然市场上存在转租人欺诈或逃避责任的案例，但也有许多转租人出于分担经济压力而寻求合租伙伴，甚至可能建立深厚的友谊。因此，租赁者在与转租人接触时保持谨慎，通过上述步骤验证其可信度，可有效减少潜在风险。5.租赁者应要求查看转租人的相关证明，如原房东的书面同意书、房产证复印件、原租赁合同等，确保所有合同的终止日期符合规定。即使双方关系密切，仍需详细制定合同条款。6.在租赁过程中，务必保留所有付款记录，以备不时之需。考虑通过正规的房地产中介公司进行租赁，这些公司通常会验证房东身份，为租赁者提供额外保障。7.由于与转租人签订的合同涉及多方利益，因此需更加谨慎。市场上因转租引发的纠纷频发，许多租赁者在未充分核实房东身份的情况下签订合同，导致合同无效且存在安全隐患。甲方：_____乙方：____________________________________________________________2024年二手房租赁合同参考样本（二）出租方：（以下称“甲方”）_______承租方：（以下称“乙方”）_______甲乙双方经充分协商，就乙方为在____区设立公司租用甲方房屋事宜达成共识，特订立如下协议：一、甲方同意提供平方米的经营用房给乙方，供该公司经营使用。该房屋位于______。二、双方商定的房屋租金为每月____元。总计租金为____元，需在交付日期支付。三、租金支付应于______，逾期则按总租金的日比例计算罚金。若逾期天数超过天，甲方有权收回房屋，并按实际逾期天数收取罚金。四、乙方同意在签订合同时预付____元作为保证金，到期时可抵扣租金。五、租赁期自____年____月____日至____年____月____日。期间，如需提前终止合同，需提前三个月通知对方，并支付总租金的作为违约金。若甲方转让房屋，乙方享有优先购买权。六、租赁期间，除土地费用和大修费用外的其他费用，由乙方承担。七、未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借房屋，亦不得擅自改变房屋结构和用途。因乙方原因导致的房屋及其设施损坏，乙方应负责赔偿。八、甲方保证对房屋拥有完全产权，无任何纠纷。乙方因经营需要甲方提供相关证明或材料的，甲方应予以协助。九、如出现合同纠纷，双方应优先协商解决。协商无果时，任何一方有权向____区人民法院提起诉讼。十、本合同未尽事宜，双方可协商制定补充协议，经公证后与本合同具有同等法律效力。十一、本合同自双方签字并经公证后生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表人（签字）：_______代表人（签字）：_______签订日期：_______签订日期：_______2024年二手房租赁合同参考样本（三）出租人：_____（以下简称甲方）身份证号码：_____承租人：_____（以下简称乙方）身份证号码：_____为保护甲、乙双方的合法权益，明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》、《____省房屋租赁管理条例》等法律法规规定，经双方协商一致，订立本合同，并共同遵守。一、甲方将坐落在玉海街道西____的房屋（房屋所有权证号：）出租给乙方作住宅使用。该出租的房屋建筑面积约50平方米，房屋共有3个房间（不包括卫生间），其中北面有东窗房间一个房东存放杂物，不出租，承租人不得打开；只出租中间房间及南首房间各一个，卫生间一个由承租人使用。房屋结构砖混，房屋附属设备旧家具。二、租赁期共12个月。自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金和其他费用1、每年租金为8000元，（大写捌仟元整）。租金按年结算，乙方必须在每年____月____日前（现金）缴付给甲方。2、甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋保证金，保证金为元。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。3、租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、设备、物业管理、有线电视等费用由乙方承担。其他有关费用，均由乙方承担。四、租赁期内，甲、乙双方的权利义务：1、甲方应保证所出租的房屋符合《____省房屋租赁管理条例》第九条的有关规定。2、甲方应在每年____月____日前（时间）前将房屋及其附属设备交付乙方使用。3、乙方应按合同约定缴纳租金。逾期未缴纳的，除应补交所拖欠的租金外，还须按所欠租金的%向甲方支付违约金。4、乙方应妥善使用承租的房屋，同时根据《____市____市居住出租房消防安全管理暂行规定》履行承租方的消防安全责任，保证租赁房屋的消防安全。如因乙方人为损坏或使用不当，造成房屋损坏、倒塌的，乙方应负责修复或赔偿；给第三方造成损失的，应承担向第三方赔偿的责任。5、乙方需要改善住房条件，将承租住房进行装修或增添、改造附属设施，事先须征得甲方同意，并按规定报经有关部门批准后，方可施工。未经甲方同意擅自装修或增添、改造附属设施的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，由此造成的一切后果由乙方负责。6、租赁期内，甲方需转让该出租房屋的，必须提前3个月通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。7、租赁期满，乙方需要继续承租的，必须在租赁期满前1个月前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。五、其它约定事项：租赁期未满，乙方如要转租所承租房屋的，转租给他人前1个月（30天前）通知甲方，经甲方同意后，方可转租他人，否则将承担相应的法律责任。六、双方在履行合同中发生争议，应及时协商解决，协商不成的，可按以下途径解决。1、由____市仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。出租人（盖章）：_____承租人（盖章）：_____联系电话：_____联系电话：_____2024年二手房租赁合同参考样本（四）出租人（以下简称甲方）身份证地址及号码：______承租人（以下简称乙方）身份证地址及号码：______甲乙双方经友好协商，现就房屋租赁事宜，依据相关法律法规，达成以下正式协议：一、租赁场所及设施1.租赁地址：房间号，位于鲁农，房间类型为______，居住面积为______平方米。2.室内附属设施包括电器：电话、浴缸、空调、冰箱、彩电、洗衣机、微波炉、吊扇、音响VCD，以及所列之家具。二、租赁期限及其约定1.租赁期限：自（日期）起至（日期）止，甲方同意乙方在此期限内租赁使用。2.房租：每月人民币______元。3.付款方式：乙方需按照付款情况，另支付人民币______元作为押金。租赁期满且乙方履行完毕相关义务后，甲方将无息退还押金。首付款为人民币______元。4.租赁期内，水、电、气、电话、有线电视、卫生、治安等费用由乙方承担；物业管理、房屋修缮等费用由甲方承担。5.租赁期内，乙方如有以下情形之一，甲方有权解除本合同，收回房屋使用权，并要求乙方承担全部责任及赔偿甲方损失：（1）擅自将房屋转租、转让或出借；（2）利用租赁房屋进行损害公共利益的违法活动；（3）无故拖欠房屋租金达______天；（4）连续三个月未支付全部费用。三、双方的责任和义务1.乙方须按时缴纳水、电、煤气、电话等费用，并将相关费用清单提交甲方，甲方有权对此进行监督检查。2.乙方在任何情况下均不得将押金转为房租。3.租赁期内，甲方应确保乙方正常居住，不得将房屋转租（售）给任何第三方，亦不得在租赁期内增加租金。4.租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况在同等条件下优先考虑。5.任何一方因特殊情况需解除本合同的，应提前一个月通知对方，经协商后解除。6.乙方入住时，应维护周围环境整洁，做好防火防盗工作。如发生相关事故，乙方应承担全部责任。7.乙方不