2024年二手房购房协议范例（二篇）

第5页共5页2024年二手房购房协议范例方式与价款一、房屋价款计算方式及总额：按照建筑面积计算，房屋单价为人民币每平方米_____元，总金额人民币_____元整。二、房价款的支付方式及时间：乙方需在____年____月____日前向甲方支付定金，金额为（大写）_____元，（小写）_____元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国民法典》相关条款的约束。上述定金在乙方完成最后一次付款时充抵房款。三、房屋价款的分期支付：1.第一期：在____年____月____日，支付人民币_____万元；2.第二期：于房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日支付人民币_____万元；3.第三期：在房屋交付之日，支付尾款人民币_____万元。每期付款，甲方收到后应出具收据。四、房屋交付及相关事项：1.双方定于____年____月____日正式交付该房屋，甲方应在交付前腾空该房屋；2.双方应在交付前向相关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续；3.甲方应在交付前将其落户于该房屋的户籍关系迁出；4.如甲方未按规定履行上述义务，则需按约定承担违约责任。五、产权过户及土地使用权变更：1.双方同意在本合同生效之日起____日内到房地产主管部门办理过户手续；2.甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及相关文件，如需甲方协助处理，甲方应予以配合；3.如因甲方原因导致过户登记延误，甲方应承担赔偿责任；4.土地使用权变更手续按双方约定办理，如需缴纳土地出让金或土地收益金，由甲方/乙方承担。六、违约责任：1.甲方如未按时办理房产过户及交付房屋，每逾期1天按房价总额的3‰计算违约金支付给乙方；逾期超过3个月，乙方有权解除合同，甲方除退还已收房价款外，还应赔偿同额赔偿金；2.乙方如未按时支付房价款，每逾期1天按未付部分的3‰计算违约金支付给甲方；逾期超过3个月，甲方有权解除合同。七、其他约定：1.房屋毁损、灭失的风险自正式交付之日起转移给乙方；2.房屋交付时的物业管理、水电燃气等相关杂费按双方约定处理；3.本合同未尽事宜，双方可另行订立补充条款或补充协议；4.如在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，由房屋所在地人民法院管辖；5.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，提交房屋权属登记机关____份，均具有同等法律效力；6.本合同自双方签订之日起生效。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____地址：_____地址：_____现住址：_____现住址：_____联系电话：_____联系电话：_____签约日期：_____签约日期：_____2024年二手房购房协议范例（二）甲方：身份证号码：住址：乙方：身份证号码：住址：甲乙双方在友好协商的基础上，就乙方以甲方名义购买二手房事宜达成以下共识，以供双方共同遵守：第一条乙方将以甲方的名义购买_____集团有限公司开发的位于____市____区____路x号____栋x单元x层x号的二手房，该房合同约定建筑面积为116.23平方米，其中套内面积102.85平方米，公摊面积13.38平方米。已签署编号为____的二手房买卖合同，合同由乙方持有和保管。第二条乙方享有合同中规定的所有权利，同时承担所有义务。乙方应按合同约定支付房款及相关税费，否则，由此产生的所有损失由乙方自行承担。第三条甲方不享有合同权利义务。未经乙方书面许可，甲方不得与开发商签订任何补充协议、变更合同内容、解除合同或终止履行，亦不得向第三方转让合同权利义务。否则，由此造成的一切损失由甲方承担。第四条乙方为该二手房的实际出资人，房屋所有权归乙方所有。乙方拥有房屋的占有、使用、收益和处分权。甲方无权主张上述权利，且房屋衍生的一切权利义务由乙方承担。第五条本协议签订后，乙方将支付甲方人民币_____元，作为借用甲方名义及协助办理手续的补偿。在借用期间，甲方不得再向乙方索要任何费用或补偿。第六条如需以甲方名义办理产权证，甲方应积极配合。未经乙方书面同意，甲方不得添加共有人，亦不得将产权转移给第三方。取得产权证后，甲方应在规定时间内将产权证交由乙方保管。如政策变动，乙方在_____具备购房条件时，有权随时要求将房屋过户至乙方或乙方指定人名下，甲方不得干涉。第七条借名期间，如乙方需出售、出租、赠与或抵押该二手房，甲方应配合，不得无故拒绝。未经乙方书面同意，甲方不得将该二手房用于抵押。第八条借名期间，与该二手房相关的所有费用由乙方承担，相关凭证发票由乙方保管。如需甲方支付费用，乙方应及时返还，并由乙方保管相关凭证发票。第九条借名期间，该二手房不属于甲方财产，甲方的继承人无权继承，甲方分割财产时不得涉及该二手房。第十条甲方应保持诚信，不得以任何方式损害乙方权益。如甲方或其亲属侵占、转卖、抵押、赠与该二手房，或该二手房被法院执行，甲方应按市场价赔偿乙方并赔偿所有损失。如出现第三人主张该二手房权益，法院执行、保全该二手房，或甲方因债务纠纷被诉且金额达到万元，甲方应及时通知乙方，否则，所有损失由甲方承担。第十一条任何需要甲方名义办理手续的情况，甲方应在接到乙方通知后日内按乙方要求亲自办理或签署书面授权委托书交由乙方办理。否则，应赔偿乙方因此造成的所有损失。第十二条协议生效后，双方不得无故反悔、解除协议或主张协议无效，否则，应赔偿对方所有损失。第十三条若有未尽事宜，由甲乙双方协商解决。如需修改协议，应签订书面补充协议