2024年关于写字楼租赁合同经典版（二篇）

第6页共6页2024年关于写字楼租赁合同经典版（四）甲方特此保证，所出租房屋内原有的电线、电缆均能满足乙方正常营业所需，并将定期对其进行检查以确保其完好状态（乙方自行增设的电线、电缆除外）。一旦发现任何潜在问题，甲方将立即向乙方通报，并承担因供电线路故障给乙方造成的全部经济损失赔偿责任。（五）在合同有效期内，甲方承诺不再引入任何与乙方同类的（饰品）商户入驻，以避免潜在的市场竞争。若甲方违反此承诺，则需向乙方支付相应金额的经济损失赔偿金，并负责清除该违规商户。（六）甲方保证出租房屋的消防设施完全符合行业安全标准，并向乙方提供由当地消防部门出具的电、火检合格证书复印件，以证明其合规性。（七）对于上述提及的设备、设施，如发生任何故障或损坏，甲方将负责及时修复或更换。若甲方未能及时采取行动，乙方有权自行修复或更换，相关费用（凭发票为准）将从房租中相应扣除。十、乙方责任与义务（一）乙方承诺在国家法律法规、政策允许的框架内开展经营及办公活动。（二）在合同有效期内，乙方对所租赁的房屋及其附属设施享有合法使用权。（三）乙方应按照合同约定按时足额支付租金及其他相关费用。第五条付款方式及时间十一、乙方在签订本合同时，需向甲方支付一定金额的定金作为履约保证。在正式入住后五日内，乙方需将第一个月的租金全额支付给甲方。十二、自第二次付款起，乙方应在本月前五天内完成租金支付。十三、乙方可采用银行转账、支票、汇票或现金等多种方式向甲方支付各项费用。第六条房屋装修或改造十四、若乙方需要对租赁房屋进行装修或改造，必须事先获得甲方的书面同意。装修或改造费用由乙方自行承担。在合同终止或解除租赁关系时，乙方对房屋进行的装修或改造中与房屋结构紧密相连的设施将归甲方所有（可移动设施除外）。第七条续租事宜十五、本合同期满后，乙方享有优先续租权。十六、如乙方有意续租，应在租期届满前两个月向甲方提出书面申请，并协商签订新的租赁合同。第八条其他条款十七、无论甲方或乙方中的任何一方发生法定代表人变更、企业迁址或合并等情况，均不影响本合同的继续履行。变更或合并后的一方将自动成为本合同的执行人，并承担合同中规定的权利和义务。十八、若需对本合同中的某项条款进行变更，双方必须以书面形式进行确认并签订补充协议。一方在接到另一方的变更请求函件后，应在十天内给予书面答复；若在规定时间内未予答复，则视为同意变更请求。最终达成的补充协议与本合同具有同等法律效力。十九、双方应各自办理财产保险以规避潜在风险，且互不承担对方因保险范围外事件而产生的任何风险责任。二十、乙方可根据顾客需求适当调整营业时间以满足市场需求。第九条违约责任二十一、若甲方在乙方已交纳定金后未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，则视为甲方违约。甲方需按年租金的1%向乙方支付延期违约金，并允许乙方索回延误期的定金直至合同终止。二十二、在合同有效期内未经乙方同意擅自提高租金的行为将被视为甲方违约；乙方有权拒绝支付超出原定金额的租金部分。二十三、任何一方单方面取消或中断合同均需提前两个月通知对方以避免造成不必要的损失。二十四、乙方若未按时向甲方支付所有应付款项则视为乙方违约；除需付清所欠款项外还需按日支付所欠款项的1%作为违约金；若逾期超过____日则甲方有权采取措施收回房屋并保留进一步追究乙方责任的权利。二十五、因不可抗力因素导致本合同无法正常履行时不视为任何一方违约；甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方以减轻其经济损失。二十六、因甲方原因导致乙方无法正常营业而造成的经济损失由甲方承担并负责赔偿乙方相应的损失金额。第十条合同生效与纠纷解决二十七、本合同自甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字且乙方交付定金后正式生效并具有法律效力。二十八、在合同执行过程中若发生纠纷双方应首先通过友好协商解决；若协商不成则可向房屋所在地人民法院提起诉讼以寻求法律途径解决争议。二十九、对于本合同中未尽事宜双方可通过协商达成一致意见并签订补充协议；该补充协议与本合同具有同等的法律效力。三十一、甲、乙双方需提供的各类文件将作为本合同的附件以供查阅和核对之用。三十二、本合同正本一式两份分别由甲、乙双方各执一份以资证明双方的权利和义务关系。第十一条其他事项三十三、本合同正文共五页并附有六个2024年关于写字楼租赁合同经典版（二）甲方（出租方）与乙方（承租方）经友好协商，同意签署以下租赁合同条款：1.甲方同意将位于大厦6层的____号房屋出租给乙方使用。2.房屋的建筑面积为59.39平方米，年租金为元，即元整。3.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计三年。4.水、电、暖费用由乙方承担，起租时的水表度数为吨，电表读数为度。5.物业管理综合费用及水电保证金，乙方需按物业管理公司规定自行支付。6.签订合同时，乙方需支付500元作为房屋押金，合同期满且无问题时退还。7.年租金为千元，乙方需一次性付清，次年租金需提前一个月支付。8.乙方经营产生的税费及因出租产生的税费，均由乙方自行承担。9.如需改造或装修房屋，乙方需事先获得甲方书面同意，以确保建筑结构安全。否则，由此引发的后果由乙方承担。10.乙方需遵守大厦的整体形象要求，服从大厦的统一管理。11.为保持大厦外观美观，乙方不得擅自在外墙制作广告牌和防盗网，如确实需要，须使用不锈钢材料并安装在门窗内。12.租赁期间，乙方损坏房屋或公共设施，需承担损失并负责修复，费用由乙方承担。合同期满后，乙方需恢复房屋原貌。13.双方应共同遵守合同条款，违约方需支付半年租金作为违约赔偿。合同生效即日起，房屋的水、电、暖费及物业管理费由乙方负责。14.未经甲方同意，乙方不得擅自转租、转借或调换租赁房屋。15.租赁期满，合同自动终止。如需续租，乙方需在期满前一个月书面提出，同等条件下享有优先承租权，并重新签订合同。不再续租时，需提前一个月书面通知甲方。16.签订合同时，乙方需提供身份证和营业执照复印件。未尽事