2024年个人有处分权房屋出租合同范本（二篇）

第3页共3页2024年个人有处分权房屋出租合同范本出租方与承租方：根据《房屋租赁管理条例》及《____镇房屋租赁管理暂行办法》之相关规定，甲乙双方经平等协商、互利互惠、自愿达成以下租赁协议：一、甲方自愿将其所有的位于____的房屋出租给乙方，作为办公使用。该房屋建筑面积共计170平方米。二、房屋的现有装修及设施状况已在合同中明确列示，除双方另有约定外，均按现状交付。三、本租赁合同期限为24个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金按每月人民币贰仟壹佰元计算，年租金总额为人民币贰万伍仟贰佰元整。租金支付方式为半年一付，共计人民币壹万贰仟陆佰元整。首期租金已支付至____年____月____日，后续租金应在每期到期前15天支付。若乙方决定不再续租，应提前30天通知甲方。第二年的租金将按上年租金的10%递增。五、甲方应提供身份证复印件供乙方备案。合同期间，任何一方如提前终止租赁，均视为违约，违约方需向对方支付半年租金作为违约金。六、租赁期间，该房屋的水、电、有线电视、卫生费、物业费等费用均由乙方承担。因租赁而产生的相关税费也按双方约定由乙方负责缴纳。七、乙方应支付甲方水电费、物业费等押金共计人民币壹仟伍百元整。合同期满且乙方结清所有费用后，甲方应全额退还押金。如乙方未按规定结清费用，甲方有权拒绝退还押金。八、甲方应对房屋承担维修责任，保证房屋使用安全。乙方应爱护并合理使用所承租的房屋及其附属设施。因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如遇不可抗力因素导致房屋损坏或乙方损失的，双方互不承担责任。九、除房屋内已有装修及设施外，乙方如需重新装修或变更原有设施，应事先征得甲方同意并报相关管理机关批准。所需费用由乙方承担。如甲方违约，应承担乙方的装修费用。十、在租赁期间，如遇以下非甲方所能控制的情况，双方可解除本合同：1.政府有关部门对该房屋进行拆迁的；2.因不可抗力因素导致房屋及其附属设施损坏，使本合同无法继续履行的。十一、乙方如有以下行为之一，甲方有权终止本合同并收回房屋，乙方应赔偿由此给甲方造成的损失：1.未经甲方书面同意，擅自转租、转借房屋的；2.未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋且在限定时间内未予纠正或修复的；3.擅自改变租赁用途或利用房屋进行违法违章活动的。十二、租赁期满，乙方应如期交还房屋。如甲方继续出租该房屋，在同等条件下乙方享有优先承租权。十三、房屋权属发生变化时，本租赁合同继续履行。十四、甲方负责到该房屋所在辖区派出所办理房屋租赁相关手续。十五、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致后可订立补充条款。十六、因履行本合同而产生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。出租方（签字/盖章）：承租方（签字/盖章）：日期：____年____月____日2024年个人有处分权房屋出租合同范本（二）重写后的内容：第六十一条甲方不得再次引入与乙方同类（饰品）业务的商户。如甲方违反此规定，应向乙方支付人民币元的经济损失赔偿，并移除相关商户。第六十二条甲方应确保租赁房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区域防火部门出具的电气、火检合格证书复印件。第六十三条租赁的设备、设施若出现任何问题，甲方需及时进行修复或更换。若甲方无法及时处理，乙方有权代为执行，相关费用（以发票为准）从租金中扣除。第六十四条乙方需在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营活动，并按约定支付租金及其他费用。第六十五条付款方式及时间：乙方在签署合同时支付甲方人民币元作为定金。在正式入住后的五日内，乙方需支付首月租金人民币元给甲方。自第二次付款起，乙方需在每月的前五天内完成支付。第六十六条乙方向甲方支付的费用可通过银行转账、支票、汇票或现金等方式进行。第六十七条若乙方需要对租赁房屋进行装修或改造，需事先取得甲方的书面同意，所有改造费用由乙方自行承担。租赁关系终止或解除时，乙方对房屋进行的装修或改造中与房屋相关的设施将归甲方所有（可移动设施除外）。第六十八条在本合同期满后，乙方享有优先续租权。如需续租，乙方需在租期结束前两个月向甲方提出，并签订新的租赁合同。第六十九条甲方或乙方的法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同的执行。变更或合并后的一方将自动成为本合同的执行人，承担合同中的权利和义务。第七十条若需变更本合同的任何条款，须以书面形式进行确认，双方需在收到变更通知后的十天内给予书面答复，未在十天内答复将被视为同意。最终达成的补充协议将具有法律效力。第七十一条双方应各自办理财产保险，互不承担因不可抗力因素导致的风险责任。第七十二条乙方的营业时间可根据顾客需求适当调整。第七十三条违约责任：甲、乙双方签订的租赁合同生效后，甲方未能按约定向乙方完好地交付出租房屋及设备，视为甲方违约。甲方需按年租金的1%每日支付延期违约金给乙方，并退还乙方的定金，直至乙方有权终止合同。在租赁期间，未经乙方同意，甲方擅自提高租金，乙方有权拒绝支付超额部分。任何一方欲提前终止或中断合同，需提前两个月书面通知对方。乙方未按期支付应付款项，视为乙方违约。除需付清欠款外，还需按每日欠款总额的1%支付违约金。若超过特定天数，甲方有权采取措施收回房屋。因不可抗力因素导致合同无法正常履行，不视为违约。甲方需退还乙方已支付的租金。第七十四条甲方因自身原因导致乙方无法正常营业，甲方需承担乙方的经济损失赔偿责任。第七十五条本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表签字，且乙方支付定金后生效，具有法律约束力。第七十六条合同执行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决。协商无果时，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七十七条本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第七十八条甲、乙双方需提供的文件将作为本合同的附件。第七十九条本合同正本共两份，甲、乙双方各执一份。第八十条本合同正文共五页，附件共六个，附件与本合同正文具有同等法律效力。第八十一条甲、乙双方：甲