2024年上海开发区房屋租赁合同经典版（二篇）

第3页共3页2024年上海开发区房屋租赁合同经典版出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____甲乙双方秉持友好协商、互惠互利的共识，达成以下租赁协议，双方应共同遵守。一、租赁位置：甲方同意向乙方提供位于____号的物业。二、租赁期限：租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。甲方应在起租日前将房屋交付乙方使用。三、租金及支付方式：1.租金按年计算，乙方需在合同签署后及房屋起租前一次性支付甲方一年的租金。四、租赁保证金：1.合同生效后，乙方需一次性支付甲方租赁保证金____元。租赁期满，保证金将退还乙方，前提是乙方无违约情况。2.其他所有费用由乙方自行承担，其中包括甲方按月向乙方收取的电费。五、合同条款：1.如乙方出现以下情况，甲方有权终止合同，收回房屋，并没收保证金：⑴未经许可将房屋转租、转让或转借；⑵利用租赁房屋从事非法活动，损害公共利益；⑶拖欠租金达1个月以上。2.租赁期内，未经甲方同意，乙方不得单方面解除合同，否则甲方有权没收保证金。3.乙方装修需事先取得甲方同意，退租后，甲方对装修费用不予补偿，乙方需保持房屋原貌。4.因不可抗力导致的损失，甲方不承担赔偿责任；如因甲方整体规划需收回或变更，乙方应配合。六、违约责任：一方违约，应向另一方支付年租金15%的违约金。七、未尽事宜：如有未尽事宜，由双方协商解决。八、合同效力：本合同自双方签字、盖章之日起生效，一式四份，甲乙双方各执两份。九、合同续签：合同到期后，如双方无异议，可续签合同。甲方(甲方)：_____甲方代表：_____联系电话：_____日期：_____乙方：_____乙方代表：_____联系电话：_____日期：_____2024年上海开发区房屋租赁合同经典版（二）甲方与乙方在平等、自愿、互利、守信的原则下，经友好协商，达成以下合同，并共同遵守：一、承包租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计两年。在此期间内，租金不做调整；两年后，租金将依据市场变化进行调整，同等条件下，乙方享有优先权。二、承包面积及承包租赁费：1.承包面积为____平方米，每平方米年租赁费为____元，总计____元。2.楼梯部分不计入承包面积，不产生额外费用。综上，乙方需支付的承包租赁费共计人民币____元，甲方将出具收款单据作为凭证。三、甲方责任：在乙方承包开业前，甲方需完成以下工作：1.将电源接入入户电箱，确保用电需求。2.安装消防设施，并取得消防部门的验收合格证明。3.在施工前接入上下水，并保证冬季供暖、通风管道在装璜前调试完毕。4.提供与_____学院关于拥有四十年商铺使用权的有效文件及资料。四、乙方责任：1.合同签订时，乙方需提供公司营业执照复印件交于甲方备案。2.办理在忻合法经营所需的各种证件，确保合法经营。因非法经营所产生的后果由乙方自行承担。3.乙方不得将所租房屋用于抵押担保。4.租赁期间，乙方需确保设施、设备完好，出现的故障、损坏由乙方自行解决。5.乙方在使用租赁区域门前时，不得影响正常交通。6.乙方需保证消防通道畅通，因装修改动取消的消防设施需按消防要求代换，并符合消防标准。7.乙方需单独挂表计费水电费用，并按规定标准按时交纳。8.乙方需按当地标准及时交纳采暖费，因欠费造成的后果由乙方自行承担。乙方还需按期交纳各种税费、规费。五、其他约定：1.乙方承包租赁期满，除可移动设备、用具、空调外，其余固定装饰必须保持完好齐全，并移交甲方。2.装修标准、项目须经双方审定，乙方在改动、拆除、外装饰上增加项目时，必须征得甲方同意，包括广告招牌位置的确定。3.地下停车库如乙方使用，需支付有偿使用费。4.承包租赁费在合同签订后，乙方需一次性付清；下年度租金需提前一个月一次性付清。5.甲方在乙方承包租赁期间，不得将其余门市房租给其他金融机构，以确保乙方的利益不受损害。六、违约责任：1.合同签订后，任何一方不得随意终止合同，违约方需赔偿对方承包租赁费的30%。2.乙方如不按期交纳租赁费用，甲方有权终止合同并追究乙方的违约责任。3.发生纠纷时，双方应首先协商解决；协商不成的，可提交房屋所在地人民法院诉讼解决。本合同经双方签字盖章后生效，双方应共同遵守，不得违约。本合同一式六份，甲乙双方各执三份。本合同附件包括租赁平面图，与本合同具有同等法律效力。甲